Решение № 29366194, 16.01.2013, Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 408/6505/12

Провадження №2/210/288/13

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"16" січня 2013 р.

Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу у складі:

головуючого-судді Сільченко В.Є.

при секретарі Столбовой М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Терра Банк» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення на іпотечне майно, -

В С Т А Н О В И В:

Публічне акціонерне товариство «Терра Банк» звернулося з позовом до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення на іпотечне майно.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що 20.07.2007 року між ЗАТ «Інвест-Кредит Банк» ( правонаступником є Публічне акціонерне товариство «Терра Банк») та фізичною особою - резидентом України, яким є ОСОБА_1, було укладено Кредитний договір №502-Ф/07, відповідно до якого ОСОБА_1 надано кредит в сумі 15 000,00 доларів США, зі сплатою 12% річних, на поточні потреби, з кінцевим терміном погашення 19.07.2017 року.

Відповідно до п.1 Додаткового правочину від 20.07.2007 року до Кредитного договору №502-Ф/07 у випадку невиконання чи неналежного виконання умов Кредитного договору ОСОБА_1 сплачує банку штраф в розмірі 20% від суми кредиту, що обумовлена в п.1.1 Кредитного договору №502-Ф/07, тобто 3 000,00 доларів США.

Згідно з п.2.2.11 Кредитного договору ОСОБА_1 зобов'язалася повністю повернути кредит, сплатити проценти та нараховані комісії, незалежно від строку виконання зобов'язання у випадку: незгоди Позичальника зі зміною розміру процентної ставки, запропонованої Банком; несплати(неналежної сплати) процентів за користування кредитом, комісій.

В забезпечення виконання основного зобов'язання по Кредитному договору між ПАТ «Терра Банк» та ОСОБА_1 і ОСОБА_2 20.07.2007 року було укладено Договір Іпотеки №99-І/07, який посвідчений 20.07.2007 року приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_3 та занесено до реєстру під №7637.

Відповідно до п.1.1 Іпотекодавці (ОСОБА_1 та ОСОБА_2.), виступаючи майновими поручителями відповідно до ст. 11 Закону України «Про іпотеку», передають в іпотеку Іпотекодержателю (ПАТ «Терра Банк») належну ім на праві власності двокімнатну квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Квартира, що є предметом Договору Іпотеки, належить Іпотекодавцям (ОСОБА_1 та ОСОБА_2.) на підставі договору купівлі продажу від 06.03.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстровано в реєстрі за №76, зареєстровано у Криворізькому БТІ в книзі 19П-405, внесено до державного електронного реєстру прав власності на нерухоме майно за реєстровим №19637705.

У порушення умов Договору, ОСОБА_1 свої зобов'язання належним чином не виконала, в результаті чого має заборгованість за кредитом.

Відповідно до розрахунку заборгованості за Кредитним договором №502-Ф/07, станом на 27.08.2012 року складає 189 198 грн. 97 коп., в тому числі:

7 375,00 дол. США - сума заборгованості за кредитом,

5 524,06 дол. США - прострочена заборгованість по кредиту,

2 873,10 дол. США - проценти нараховані на строкову заборгованість за кредитом,

1 758,84 дол. США - проценти нараховані на прострочену заборгованість за кредитом,

7 509,04 грн. - пеня за несвоєчасну сплату процентів,

17 585,61 грн. - комісійна винагорода за обслуговування кредитного рахунку,

3 000,00 дол. США - штраф за невиконання зобов'язань за кредитним договором.

Тому позивач змушений звернутися до суду з позовом, та просить суд: звернути стягнення на іпотечне майно, а саме на двокімнатну квартиру, розташовану на першому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку, загальною площею 42,63 кв.м., житловою площею 27,96 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 яка належить на праві власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2, шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором №502-Ф/07 від 20.07.2007 року, яка станом на 27.08.2012 року за курсом НБУ становить 189 198,97 грн.; виселити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з квартири за адресою: АДРЕСА_1; стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 солідарно судовий збір в розмірі 1999,29 грн.

Представник позивача у судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином.

До початку розгляду справи по суті від позивача до суду надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, також в заяві зазначив, що позовні вимоги підтримують у повному обсязі та просили суд задовольнити позов у повному обсязі.

Відповідачі, які були належним чином повідомлені про розгляд цивільної справи, що підтверджується поштовими повідомленнями, що є в матеріалах справи, до судового засідання не з'явилися, причини своєї неявки суду не повідомили. Заяви про розгляд справи у їх відсутність суду не подавали.

Представник позивача не заперечував проти заочного розгляду даної цивільної справи.

Відповідно до ч.1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача (відповідачів), який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи.

Вислухавши пояснення представника Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк, проаналізувавши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як видно з матеріалів справи, що 20.07.2007 року між ЗАТ «Інвест-Кредит Банк» ( правонаступником є Публічне акціонерне товариство «Терра Банк») та фізичною особою - резидентом України, яким є ОСОБА_1, було укладено Кредитний договір №502-Ф/07, відповідно до якого ОСОБА_1 надано кредит в сумі 15 000,00 доларів США, зі сплатою 12% річних, на поточні потреби, з кінцевим терміном погашення 19.07.2017 року.

Відповідно до п.1 Додаткового правочину від 20.07.2007 року до Кредитного договору №502-Ф/07 у випадку невиконання чи неналежного виконання умов Кредитного договору ОСОБА_1 сплачує банку штраф в розмірі 20% від суми кредиту, що обумовлена в п.1.1 Кредитного договору №502-Ф/07, тобто 3 000,00 доларів США.

Згідно з п.2.2.11 Кредитного договору ОСОБА_1 зобов'язалася повністю повернути кредит, сплатити проценти та нараховані комісії, незалежно від строку виконання зобов'язання у випадку: незгоди Позичальника зі зміною розміру процентної ставки, запропонованої Банком; несплати(неналежної сплати) процентів за користування кредитом, комісій.

В забезпечення виконання основного зобов'язання по Кредитному договору між ПАТ «Терра Банк» та ОСОБА_1 і ОСОБА_2 20.07.2007 року було укладено Договір Іпотеки №99-І/07, який посвідчений 20.07.2007 року приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_3 та занесено до реєстру під №7637.

Відповідно до п.1.1 Іпотекодавці (ОСОБА_1 та ОСОБА_2.), виступаючи майновими поручителями відповідно до ст. 11 Закону України «Про іпотеку», передають в іпотеку Іпотекодержателю (ПАТ «Терра Банк») належну ім на праві власності двокімнатну квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Квартира, що є предметом Договору Іпотеки, належить Іпотекодавцям (ОСОБА_1 та ОСОБА_2.) на підставі договору купівлі продажу від 06.03.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстровано в реєстрі за №76, зареєстровано у Криворізькому БТІ в книзі 19П-405, внесено до державного електронного реєстру прав власності на нерухоме майно за реєстровим №19637705.

У порушення умов Договору, ОСОБА_1 свої зобов'язання належним чином не виконала, в результаті чого має заборгованість за кредитом.

Відповідно до розрахунку заборгованості за Кредитним договором №502-Ф/07, станом на 27.08.2012 року складає 189 198 грн. 97 коп., в тому числі:

7 375,00 дол. США - сума заборгованості за кредитом,

5 524,06 дол. США - прострочена заборгованість по кредиту,

2 873,10 дол. США - проценти нараховані на строкову заборгованість за кредитом,

1 758,84 дол. США - проценти нараховані на прострочену заборгованість за кредитом,

7 509,04 грн. - пеня за несвоєчасну сплату процентів,

17 585,61 грн. - комісійна винагорода за обслуговування кредитного рахунку,

3 000,00 дол. США - штраф за невиконання зобов'язань за кредитним договором.

Відповідно до ст. 526 КЦ України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ч.1 ст 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки встановлені договором або законом

Відповідно до ч.1 ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно зі ст. ст. 589-590 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває права звернення стягнення на предмет застави.

Відповідно до ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання чи неналежного виконання боржником основного зобов'язання, Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Крім того, з відповідача ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Терра Банк» підлягає стягненню солідарно судовий збір у розмірі 1999,29 грн

Керуючись ст.ст. 509, 525, 526, 530, 549, 554, 589, 590, 607, 611, 625 Цивільного кодексу України, ст.ст. 3, 4, 14, 15, 109, 118, 119, 120, 156, 157, 208, 209, 215, Цивільно-процесуального кодексу України, ст. ст. 11, 33, 35, 39 Закону України «Про іпотеку» суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства «Терра Банк» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - задовольнити у повному обсязі.

Звернути стягнення на іпотечне майно на користь Публічного акціонерного товариства «Терра Банк» (м. Київ, вул. Дружби Народів, буд. 28-в, код ЄДРПОУ 24425738), а саме на двокімнатну квартиру, розташовану на першому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку, загальною площею 42,63 кв.м., житловою площею 27,96 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 яка належить на праві власності ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІНН НОМЕР_1, паспорт НОМЕР_3, виданий Дзержинським РВ КМУ УМВС України в Дніпропетровській області 17.03.2000р., зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1) та ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_2, ІНН НОМЕР_2, паспорт НОМЕР_4 виданий Центрально-міським РВ КМУ УМВС України в Дніпропетровській області 19.02.1997р., зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1), шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором №502-Ф/07 від 20.07.2007 року, яка станом на 27.08.2012 року за курсом НБУ (гривні до долару США станом на 27.08.2012 року) становить 189 198,97 грн.

Стягнути в солідарному порядку з відповідачів ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІНН НОМЕР_1, паспорт НОМЕР_3, виданий Дзержинським РВ КМУ УМВС України в Дніпропетровській області 17.03.2000р., зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1) та ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_2, ІНН НОМЕР_2, паспорт НОМЕР_4 виданий Центрально-міським РВ КМУ УМВС України в Дніпропетровській області 19.02.1997р., зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1) на користь Публічного акціонерного товариства «Терра Банк» (м. Київ, вул. Дружби Народів, буд. 28-в, код ЄДРПОУ 24425738) солідарно судові витрати по справі в сумі 1999 грн. 29 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: В. Є. Сільченко