Решение № 292910, 28.11.2006, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.11.2006 Справа № 4/355-ПН-06

Господарський суд Херсонської області у складі судді Ємленінової З.І. при секретарі Сокуренко Л.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Великолепетиської центральної районної лікарні смт.Велика Лепетиха Херсонської області

до Великолепетиської центральної районної аптеки № 32 смт.Велика Лепетиха Херсонської області

про звільнення приміщень

за участю представників сторін:

від позивача –головний лікар Сайтарли П.М.

від відповідача –не з'явився

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся з позовом про повернення нежилих приміщень площею 30 кв.м., які знаходяться в смт.Велика Лепетиха вул.Островського, 11 в будівлі організаційно-методичного кабінету. Він посилається на те, що відповідач без достатніх правових підстав користується приміщенням загальною площею 30 кв.м., оскільки строк дії договору оренди від 01.07. 2006року, згідно з яким майно передавалося в оренду відповідачу, скінчився та пролонгований не був.

Ухвалою господарського суду від 09.11.2006 року розгляд справи призначено на 28.11.2006 року.

Представники позивача в судовому засіданні підтримали позовні вимоги в повному обсязі, надавши свої доводи та пояснення.

Відповідач в судове засідання не з'явився і своїм правом на судовий захист не скористався, незважаючи на те, що був повідомлений про час розгляду справи. В надісланому до суду відзиві на позов він посилається на те, що утримання аптек є збитковим через відсутність фінансування із місцевого та державного бюджетів, а керівництво обласної ради його запевнило в тому, що ніхто не змусить його звільнити об'єкт оренди. Документального обгрунтування правових підстав користування спірним майном до відзиву не надано.

За таких підстав, відповідно до ст. 75 ГПК України справа підлягає розгляду без участі представника відповідача, за наявними в ній доказами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників позивача, суд дійшов до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню з урахуванням наступного:

01 липня 2006року між позивачем і відповідачем укладено договір оренди комунального майна, згідно з яким в користування відповідача на умовах оренди позивачем передано нежилі приміщення ЦРЛ загальною площею 30 кв. м., які розташовані в смт.Велика Лепетиха вул.Островського, 11 (будівля організаційно-методичного кабінету).

Строк дії договору відповідно до пункту 1.2 сторони погодили з 01.07.2006року до 30.09.2006року.

Акт прийому-передачі майна сторонами не підписувався, але відповідач не заперечує факту користування майном.

Згідно з вимогами ч.1 ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», а також пункту 3.13 договору оренди у разі припинення договору у зв'язку з закінченням строку його дії та відмови від його продовження, орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві орендоване майно в належному стані.

Строк дії договору скінчився 30.09.2006року. Листом від 08.06.2006року №520 та від 04.10.2006року №557 (арк. спр.9, 10) позивач повідомив відповідача про закінчення строку договору та запропонував повернути орендоване майно, попередивши, що майно буде використовуватися за призначенням для потреб лікарні.

Документального підтвердження повернення об'єкту оренди у встановленому законом та договором порядку відповідач суду не надав.

Суд вважає безпідставним посилання відповідача на те, що його запевнило керівництво обласної ради про неможливість виселення, оскільки доказів продовження строку дії договору на новий період у встановленому законом та пунктом 5.1 договору порядку шляхом укладання письмової угоди з зазначенням нового строку дії договору, розміру та терміну платежів до матеріалів справи не надано.

Частиною 2 ст.17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»встановлено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Позивач листами від 08.09.2006року та від 04.10.2006року повідомив відповідача про закінчення строку дії договору та неможливість його укладення на новий термін і просив повернути об'єкт оренди у зв'язку з припиненням дії договору, що свідчить про відсутність у відповідача правових підстав користування цим майном, тому відповідно до ч. 1 ст. 785 Цивільного Кодексу України, ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»вимоги позивача про повернення об'єкту оренди шляхом звільнення майна підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до ст.49 ГПК України відносяться на відповідача.

В засіданні за згодою представників позивача оголошувалася вступна та резолютивна частина рішення.

На підставі ч. 1 ст. 785 Цивільного Кодексу України та керуючись ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1. Позовні вимоги задовільнити повністю. 2. Зобов'язати Великолепетиську центральну районну аптеку № 32 смт.Велика Лепетиха Херсонської області вул.Чкалова, 8 р/р 26005030037001 Ф/х ДАТ Індекс-банк МФО 352703 код 0179948 звільнити нежилі приміщення площею 30кв.м, які знаходяться в смт.Велика Лепетиха вул.Островського, 11 (будівля організаційно-методичного кабінету) та передати їх в користування Великолепетиській центральній районній лікарні смт.Велика Лепетиха Херсонської області вул.Островського, 11 р/р 35428003003433 у відділенні Державного казначейства у Великолепетиському районі МФО 852010 код 02003936

3. Стягнути з Великолепетиської центральної районної аптеки № 32 смт.Велика Лепетиха Херсонської області вул.Чкалова, 8 р/р 26005030037001 Ф/х ДАТ Індекс-банк МФО 352703 код 0179948 на користь Великолепетиської центральної районної лікарні смт.Велика Лепетиха Херсонської області вул.Островського, 11 р/р 35428003003433 у відділенні Державного казначейства у Великолепетиському районі МФО 852010 код 02003936 –85грн.00коп. витрат по сплаті державного мита та 118грн.00коп. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя З.І. Ємленінова

Рішення оформлено відповідно до

ст.84 ГПК України 01.12.2006року.