Решение № 29250148, 07.02.2013, Коломацький районний суд Харківської області

копія

Справа № 2019/465/12

Провадження № 2/625/6/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.02.2013

Коломацький районний суд Харківської області

в складі: головуючого судді - Лосєва Д.К.,

за участю секретаря - Рахімової О.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с. Різуненкове цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю агропромислового обєднання «Мрія», треті особи: Покровська сільська рада Коломацького району Харківської області, відділ Держкомзему у Коломацькому районі Харківської області про визнання договору недійсним,

В С Т А Н О В И В :

15 жовтня 2012 року позивачка звернулася до суду з позовною заявою в якій вказує, що в 2008 році між нею та ТОВ АПО «Мрія» укладено договір оренди земельної ділянки б/н площею 6,4818 га, яка знаходяться на території Покровської сільської ради Коломацького району Харківської області строком на 15 років, який зареєстровано в Коломацькому районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України 30 листопада 2010 року за №041069700263.

Позивачка зазначає, що у вищевказаному договорі оренди земельної ділянки відсутні кадастровий номер земельної ділянки, строк дії договору оренди, умови проведення індексації орендної плати, форми проведення її платежу, умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки, які визначені законом як істотні умови договору оренди землі, в звязку з чим ОСОБА_1 вважає за необхідне договір оренди земельної ділянки б/н від 2008 року визнати недійсними і повернути земельну ділянку в її розпорядження.

В судове засідання позивачка та її представник за дорученням ОСОБА_2 не зявилися, надавши до суду заяви про розгляд справи без їх участі та про підтримання позовних вимог в повному обсязі.

Представники відповідача за дорученням ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не зявилися, надавши до суду заяву про розгляд справи без їх участі, проти задоволення позову заперечили, надавши до суду письмові доводи в обґрунтування своїх заперечень.

Третя особа представник Покровської сільської ради Коломацького району Харківської області в судове засідання також не зявився, надавши до суду заяву в якій просив розгляд справи проводити без його участі та не заперечував проти заявлених вимог.

Третя особа представник відділу Держкомзему у Коломацькому районі Харківської області в судове засідання не зявився, надавши до суду клопотання №01-33/13 від 03 січня 2013 року про розгляд справи без участі їхнього представника.

Суд, врахувавши думку позивачки та її представника, представників відповідача, представників третіх осіб, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У відповідності до ст.ст. 11, 60 ЦПК України суд розглядає справу не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін чи інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і докази подаються сторонами і іншими особами, які беруть участь у справі.

Згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №494737 від 05 вересня 2008 року, ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17 жовтня 2006 року, реєстраційний №716 є власником земельної ділянки площею 6,4818 га, розташованої на території Покровської сільської ради Коломацького району Харківської області (а.с.08).

Відповідно до умов договору оренди земельної ділянки від 2008 року ОСОБА_1 надала в оренду відповідачу земельну ділянку площею 6,4818 га, яка знаходяться на території Покровської сільської ради Коломацького району Харківської області строком на 15 років для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, й зареєстрованого в Коломацькому районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України 30 листопада 2010 року за №041069700263 (а.с.05-07).

Згідно статуту товариства з обмеженою відповідальністю агропромислового обєднання «Мрія» зареєстрованого в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців 02 квітня 2012 року за №14821050002000164, ТОВ АПО «Мрія» є правонаступником ЗАТ АПО «Мрія»(а.с.75-76).

Зі змісту ст. 125 Земельного кодексу України вбачається, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

У відповідності до ч. 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі», істотними умовами договору оренди землі є: - об'єкт оренди (місце розташування та розмір земельної ділянки); - строк дії договору оренди; - орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; - умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; - умови збереження стану об'єкта оренди; - умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; - умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; - існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; - визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини; - відповідальність сторін; - умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки (зі змінами, внесеними Законом України від 16 вересня 2008 року №509-ІV, який набрав чинності з 14 жовтня 2008 року).

Беручи до уваги те, що в тексті договору оренди землі б/н, укладеного між позивачем та відповідачем в 2008 році, зареєстрованого 30 листопада 2010 року в Коломацькому районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України за №041069700263 відсутні умови: строк дії договору оренди, умови проведення індексації орендної плати, форми проведення її платежу, умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки, суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача та необхідність задоволення позову.

У відповідності з вимогами ст. 88 ЦПК України, витрати, повязані з розглядом справи, суд вважає за необхідне покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 202, 203, 257, 258, 792 ЦК України, ст.ст. 4, 15, 16, 21 Закону України «Про оренду землі», суд,

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Договір оренди земельної ділянки б/н від 2008 року, розташованої на території Покровської сільської ради Коломацького району Харківської області площею 6,4818 га, укладений між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю агропромислового обєднання «Мрія» - визнати недійсним.

Зобовязати товариство з обмеженою відповідальністю агропромислового обєднання «Мрія» повернути в розпорядження ОСОБА_1, орендовані товариством з обмеженою відповідальністю агропромислового обєднання «Мрія» земельну ділянку загальною площею 6,4818 га, яка знаходиться на території Покровської сільської ради Коломацького району Харківської області.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю агропромислового обєднання «Мрія» (код 30615221, 63130, Харківська область, Коломацький район, с. Покровка, вул. Молодіжна) на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії ММ №394303, виданий Коломацьким РВ УМВС України в Харківській області 27 липня 2000 року, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, проживаючої за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, судовий збір в розмірі 643 (шістсот сорок три) гривні 47 копійок.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Коломацький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя:

ОСОБА_5