Решение № 29199656, 01.02.2013, Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області

233 № 233/413/13- ц

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 лютого 2013 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Малінов О. С.

при секретарі Петруня І.М.

за участю:

позивача ОСОБА_2

представника відповідача --

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Константиновка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Костянтинівської міської ради Донецької області «про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності»,

В С Т А Н О В И В :

14 січня 2013 року позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до Костянтинівської міської ради Донецької області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, посилаючись на те, 14 січня 1995 року між нею та Товариством з обмеженою відповідальністю «Беркут», яке знаходилося за адресою: АДРЕСА_1, був укладений та підписаний у письмовій формі договір купівлі-продажу б/н нежилих приміщень (складські приміщення міської овочевої бази), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1. При укладанні договору позивач ОСОБА_2 та ТОВ «Беркут» домовилися щодо усіх істотних умов договору: 1) предмет договору - об'єкт що продається - нежилі приміщення, розташовані за адресою: Донецька область, АДРЕСА_1; 2) сума договору - НОМЕР_1 (один мільярд вісімсот мільйонів) карбованців; 3) умови передачі об'єкту договору та умови оплати. Досягнення згоди щодо усіх істотних умов договору підтверджується письмовими доказами, а саме: самим договором, підписаним у простій письмовій формі обома сторонами; відбулося повне виконання договору, т.я. позивач ОСОБА_2 сплатила за придбане майно кошти, обумовлені договором купівлі-продажу і це майно було передано позивачу ОСОБА_2 На теперішній час ТОВ «Беркут» не існує. У 2012 році позивач ОСОБА_2 звернулася до Костянтинівського міського БТІ із заявою про реєстрацію права власності на нежилі приміщення, але їй було відмовлено з причин не оформлення права власності на ці приміщення, тому просить визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати право власності на нежилі приміщення (складські приміщення міської овочевої бази), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

У судовому засіданні позивач ОСОБА_2 позовні вимоги підтримала та просила задовольнити її позов.

Представник відповідача Костянтинівської міської ради Донецької області у судове засідання надав заяву з проханням провести розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позову не заперечував.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши надані докази, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що 14 січня 1995 року між позивачем ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Беркут», яке знаходилося за адресою: АДРЕСА_1 (р/р 1468320 Укрсоцбанк, МФО 334130, ЄДРПОУ 23423269) був укладений та підписаний у письмовій формі договір купівлі-продажу б/н нежилих приміщень (будівля складу Б-1, будівля складу В-1, будівля складу З-1), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ( а.с. 9-10).

При укладанні договору між позивачем ОСОБА_2 та ТОВ «Беркут» були досягненні усі істотні умови договору: предмет договору - об'єкт що продається - нежилі приміщення, розташовані за адресою: Донецька область, АДРЕСА_1; сума договору - НОМЕР_1 (один мільярд вісімсот мільйонів) карбованців; умови передачі об'єкту договору та умови оплати. Досягнення згоди щодо усіх істотних умов договору підтверджується письмовими доказами, а саме: самим договором, підписаним у простій письмовій формі обома сторонами; відбулося повне виконання договору, т.я. позивач ОСОБА_2 сплатила за придбане майно кошти, обумовлені договором купівлі-продажу і це майно було передано позивачу ОСОБА_2.

Право власності ТОВ «Беркут» - продавця за вказаним договором купівлі-продажу, підтверджувалося довідкою про наявність предмету договору на балансі ТОВ «Беркут» ( а.с. 8).

За вказаним договором відбулося повне його виконання - ТОВ «Беркут» передав нежилі приміщення, розташовані за адресою: Донецька область, АДРЕСА_1, а позивач ОСОБА_2 прийняла зазначені нежилі приміщення, які розташовані за адресою: Донецька область, АДРЕСА_1, та сплатила ціну договору.

На теперішній час ТОВ «Беркут» припинило свою діяльність.

Згідно викопіювання з генерального плану, земельна ділянка по вул. Карла Лібкнехта 2, площею 0,5811 га, рахується за позивачкою ОСОБА_2 (а.с. 7).

Згідно ст. 224 Цивільного кодексу Української РСР ( який діяв на момент укладання договору купівлі-продажу): за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно ст. 227 Цивільного кодексу Української РСР, тільки договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений.

У 2012 році позивач ОСОБА_2 звернулася до Костянтинівського міського БТІ із заявою про реєстрацію права власності на нежилі приміщення, які розташовані в АДРЕСА_1, але позивачу в реєстрації було відмовлено з причин не оформлення права власності на ці приміщення.

Згідно із зведено-оцінювальним актом по домоволодінню № 2, вартість будівель дорівнює - 275437 грн. ( а.с. 6).

Згідно ч. 1 ст. 209 Цивільного кодексу України, правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін.

Частиною 2 статті 220 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності до ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ч. 1 ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позов підлягає задоволенню: договір купівлі-продажу б/н нежилих приміщень (будівля складу Б-1, будівля складу В-1, будівля складу З-1), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, укладений 14 січня 1995 року в м. Костянтинівка Донецької області між ОСОБА_2, яка народилася ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Омськ, та Товариством з обмеженою відповідальністю «Беркут» (яке знаходилося за адресою: АДРЕСА_1 (р/р 1468320 Укрсоцбанк, МФО 334130, ЄДРПОУ 23423269), варто визнати дійсним; також варто визнати за ОСОБА_2, яка народилася ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Омськ, право власності на нежилі приміщення (будівля складу Б-1, будівля складу В-1, будівля складу З-1), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі ст.ст.224, 227 Цивільного кодексу УРСР, ст.ст. 328, 1268 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до Костянтинівської міської ради Донецької області «про визнання права власності» задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу б/н нежилих приміщень (будівля складу Б-1, будівля складу В-1, будівля складу З-1), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, укладений 14 січня 1995 року в м. Костянтинівка Донецької області між ОСОБА_2, яка народилася ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Омськ, та Товариством з обмеженою відповідальністю «Беркут» (яке знаходилося за адресою: АДРЕСА_1, р/р 1468320 Укрсоцбанк, МФО 334130, ЄДРПОУ 23423269).

Визнати за ОСОБА_2, яка народилася ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Омськ, право власності на нежилі приміщення (будівля складу Б-1, будівля складу В-1, будівля складу З-1), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Костянтинівський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особами, які не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя