Постановление суда № 29139710, 07.02.2013, Апеляційний суд Харківської області

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

___________

Провадження № 22ц/790/378/13 Головуючий 1 інст. Вельможна І.В.

Справа № 2014/2817/2012 Доповідач - Хорошевський О.М.

Категорія: договірні

У Х В А Л А

05 лютого 2013 року судова колегія судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області в складі:

головуючого, судді - Хорошевського О.М.,

суддів: Зазулинської Т.П., Кругової С.С.

при секретарі - Шпарага О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Харкові заяву представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 про роз'яснення рішення апеляційного суду Харківської області від 15 січня 2013 року за апеляційною скаргою представника ОСОБА_3 та ОСОБА_1 - ОСОБА_2

на рішення Зміївського районного суду Харківської області від 14 листопада 2012 року по справі за позовом ОСОБА_3 до Споживчого товариства «Надія», ОСОБА_4, Комунального підприємства «Зміївське бюро технічної інвентаризації» про переведення прав та обов'язків покупця за договором купівлі-продажу нерухомого майна, скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно, визнання права власності на нежитлове приміщення, позовні вимоги третьої особи яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору ОСОБА_1 до Споживчого товариства «Надія», ОСОБА_4, Комунального підприємства «Зміївське бюро технічної інвентаризації» про переведення прав та обов'язків покупця за договором купівлі-продажу нерухомого майна, скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно, визнання права власності на нежитлове приміщення,-

встановила :

Рішенням апеляційного суду Харківської області від 15 січня 2013 року апеляційну скаргу ОСОБА_3 задоволено частково.

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задоволено частково.

Рішення Зміївського районного суду Харківської області від 14 листопада 2012 року скасовано.

Вимоги ОСОБА_1 задоволено частково.

Переведено на ОСОБА_1 права та обов'язки покупця нежитлових приміщень № 1-1 та технічного приміщення тамбура, розташованого в будинку АДРЕСА_1 за договором купівлі-продажу від 20.12.2011 року, укладеним між Споживчим товариством «Надія» та фізичною особою ОСОБА_4, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4., зареєстрованого в реєстрі за № 4813345.

Зобов'язано КП «Зміївське міське бюро технічної інвентаризації» скасувати державну реєстрацію права власності на 31/50 частини будівлі 15-Д (літера «А-1» згідно технічного плану БТІ), розташований по АДРЕСА_1, здійсненої на підставі договору купівлі-продажу від 20.12.2011 року, укладеного між Споживчим товариством «Надія» та фізичною особою ОСОБА_4, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4., зареєстрованого в реєстрі за № 4813345.

Сплачено ОСОБА_4 грошові кошти в сумі 6000 (шість тисяч) грн., що внесені на депозит суду та знаходяться на рахунку НОМЕР_1 територіального Управління Державної судової адміністрації України в Харківській області код отримувача 26281249, банк отримувача ГУ ДКСУ у Харківській області, код банку 851011.

В іншій частині позовні вимоги ОСОБА_1 залишено без змін.

Стягнуто з ОСОБА_4 та Споживчого товариства «Надія» на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 107 грн. 30 коп. з кожного.

Представник ОСОБА_1 подав заяву у якій просить роз'яснити чи зобов'язана реєстраційна служба Зміївського районного Управління юстиції Харківської області провести скасування державної реєстрації права власності 31/50 частини будівлі, щодо якої вирішено спір та чи є переведення права покупця за договором купівлі-продажу зазначеної будівлі на ОСОБА_1 виникненням у останнього права власності на це приміщення і підставою для реєстрації за ним права власності на зазначене приміщення.

Заява підлягає задоволенню виходячи з наступного.

За правилами ч. 1 ст. 221 ЦПК України якщо рішення суду є незрозумілим для осіб, які брали участь у справі, або для державного виконавця, суд за їхньою заявою постановляє ухвалу, в якій роз'яснює рішення, не змінюючи при цьому його зміст.

Рішенням апеляційного суду Харківської області від 15.01.2013 року переведено на ОСОБА_1 права та обов'язки покупця за договором купівлі-продажу від 20.12.2011 року, укладеного між СП «Надія» і ОСОБА_4 Таким чином визнано, що ОСОБА_1 набув на підставі договору купівлі-продажу право власності на майно, що є предметом цього договору.

Зобов'язуючи КП «Зміївське бюро технічної інвентаризації» вчинити певні дії судова колегія виходила з заявлених ОСОБА_1 вимог.

На час виконання рішення суду систему органів державної реєстрації прав, згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», становлять і Міністерство юстиції України; Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері державної реєстрації прав; органи державної реєстрації прав, утворені Міністерством юстиції України в установленому законодавством порядку.

Відповідно до п.п.26, 27 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року № 703 для проведення державною державної реєстрації права власності документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення права власності і інших речових прав на нерухоме майно та інші документи визначені цим Порядком.

Документами, що підтверджують виникнення, перехід або припинення прав на нерухоме майно є зокрема рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Таким чином підлягає виконанню рішення суду від 15.01.2013 року органом державної реєстрації, який діє на час виконання рішення.

Необхідно також враховувати, що відмовляючи у задоволенні вимог ОСОБА_1 про реєстрацію за ним права на нежитлові приміщення судова колегія виходила з того, що після переведення на нього права покупця за договором купівлі-продажу, спір за цими вимогами відсутній.

Відмова органу державної реєстрації прав здійснити таку реєстрацію може бути оскаржене в судовому порядку.

Враховуючи наведене, керуючись ст. ст. 221, 304 ЦПК України, судова колегія, -.

ухвалила :

Роз'яснити, що переведення на ОСОБА_1 прав та обов'язків покупця за договором купівлі-продажу від 20.12.2011 року є підставою для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, яка здійснюється органом державної реєстрації прав.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий - Судді: