Решение № 28301429, 09.11.2012, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.11.2012 р. Справа №18/1855/12

за позовом Кременчуцької райспоживспілки, вул. Профспілкова, 5, м.Кременчук,Полтавська область,39600

до Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради, площа Перемоги, 2, м.Кременчук, Полтавська область,39600

про визнання права власності

Суддя Кльопов І.Г.

Представники:

від позивача: Гвоздь П.І.

від відповідача: не з"явився

У судовому засіданні 09.11.2012р. оголошено вступну та резолютивну частину рішення відповідно до ст.85 ГПК України

СУТЬ СПРАВИ: Розглядається позовна заява про визнання права власності на нерухоме майно: гараж (літера "Р") інвентарної справи та кімнатний блок з прибудовою (літера "П"), розташованих за адресою: м.Кременчук, вул.Аерофлотська,79.

Позивач позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідач у відзиві на позов від 15.10.2012р. за вих. №06-13/1906 проти позову заперечує, посилаючись на те, що позивач не отримав дозволу на будівництво, об"єкт в експлуатацію не введено, кошти на інфраструктури не сплачені, чим порушені права відповідача.

Розглянувши матеріали справи, всебічно, повно та об'єктивно дослідивши і оцінивши подані сторонами докази, на які вони посилаються як на підставу своїх вимог та заперечень, в їх сукупності, суд, встановив:

На балансі спільного підприємства «Райкоопзаготпром»Кременчуцької райспоживспілки обліковувались будівлі овочесховища, ковбасного цеху, трансформаторної підстанції, адміністративної будівлі, будівлі вагової, гаража та кімнатного блоку з прибудовою за адресою: м. Кременчук, вул.. Аерофлотська, буд. 79. Дані будівлі збудовані на протязі з 1975 по 1984 роки, згідно характеристики будинку, господарських будівель та споруд та знаходяться на єдиній земельній ділянці, на яку виданий державний акт на право постійного користування серія ПЛ № 33 від 25 квітня 1994 року.

Відповідно до протоколу зборів Ради засновників підприємств Кременчуцької райспоживспілки від 13.11. 2003 року №24 (копія в матеріалах справи) та Постанови 4 звітно-виборчої конференції споживчої кооперації Кременчуцького району від 21.11.2003 року (копія в матеріалах справи), спільне підприємство «Райкоопзаготпром»Кременчуцької райспоживспілки реорганізоване в підприємство «Коопзаготпром»Кременчуцької райспоживспілки шляхом приєднання основних засобів СП «Райкоопзаготпром»до Кременчуцької райспоживспілки та послідуючою передачею основних засобів створеному підприємству «Коопзаготпром»Кременчуцької райспоживспілки в оперативне управління.

2006 році Райспоживспілка звернулась в Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації і ним була виконана технічна документація, а Кременчуцькою міською Радою

видане свідоцтво на право власності на нерухоме майно від 28.12.2006р.

В обгрунтування позову позивач посилається на те, що два об'єкти, а саме гараж (літера "Р") та кімнатний блок з прибудовою (літера "П"), які збудовані відповідно в 1978 та 1984 роках, помилково не ввійшли в технічну документацію і свідоцтво на право власності.

В квітні 2012 року Кременчуцька райспоживспілка повторно звернулась до КП "Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації" з проханням провести повторно інвентаризацію даних об'єктів.

КП "Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації" видало технічний паспорт (інв.. справа № 2974), гараж (літера «Р») та кімнатний блок (літера «П») проінвентаризовані, як самочинно збудовані.

Кременчуцька райспоживспілка звернулась листом від 25.05.2012 року за № 01\81 до Кременчуцької міської ради з проханням видачі свідоцтва на право власності на гараж та кімнатний блок. Листом від 06.07.2012р. за вих. №01-23/3089 Кременчуцька міська рада відмовила позивачу щодо оформлення права власності та надання свідоцтва про право власності, оскільки зазначені будівлі є самочинними.

При вирішенні спору, суд виходить з наступного.

Об'єкти нерухомого майна: гараж (літера «Р») та кімнатний блок (літера «П») були збудовані і введені в експлуатацію до 5 серпня 1992 року, в зв'язку з чим на них відсутні акти приймання їх в експлуатацію.

Кременчуцька райспоживспілка виконала експертно-будівельно-технічне дослідження №6U-12 по визначенню технічного стану даних об'єктів, в висновках якої ( частина III Висновки) визначено, що дані об'єкти знаходяться в задовільному технічному стані, придатному до подальшої експлуатації.

Згідно зі статтею 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до частин 1, 3, 4, 5 статті 376 Цивільного кодексу України нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо воно збудовано без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням норм і правил. Право власності на самочинне збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Таким чином, порядок набуття права власності на самочинне будівництво передбачений ст..376 ЦК України, яка є спеціальною в регулюванні спірних правовідносин, оскільки унормовує відносини, що виникають у тих випадках, коли загальний порядок будівництва був порушений.

Згідно ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо інше не порушує права інших осіб.

З урахуванням наведеного суд дійшов висновку щодо обґрунтованості вимоги позивача про визнання права власності на нерухоме майно: гараж (літера "Р") інвентарної справи та кімнатний блок з прибудовою (літера "П"), розташованих за адресою: м.Кременчук, вул.Аерофлотська,79 та визнає дану вимогу такою, що підлягає задоволенню.

Судові витрати покладаютьсяна позивача.

На підставі матеріалів справи та керуючись ст.ст.43, 49,82-85 ГПК України, суддя, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Кременчуцькою райспоживспілкою (вул. Профспілкова, 5, м.Кременчук, Полтавська область, 39600, код ЄДРПОУ 01756438) право власності на нерухоме майно: гараж (літера "Р") інвентарної справи та кімнатний блок з прибудовою (літера "П"), розташованих за адресою: м.Кременчук, вул.Аерофлотська,79.

Суддя Кльопов І.Г.