Решение № 2806958, 16.12.2008, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" грудня 2008 р. Справа № 05/5364

Господарський суд Черкаської області у складі: головуючого - судді Швидкого В.А., секретаря судового засідання Холодної Л.В., за участю представників:

від позивача: Cтарости В.І. - за довіреністю;

від відповідача: не з"явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом Харківського національного університету внутрішніх справ до міського відділу освіти виконавчого комітету Смілянської міської ради про визнання договору оренди дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

Харківським національним університетом внутрішніх справ (далі за текстом - позивач) заявлено позов до міського відділу освіти виконавчого комітету Смілянської міської ради (далі за текстом - відповідач) про визнання договору № 135 від 04.02.2008 оренди нежитлового приміщення загальною площею 583,11 кв. м., розташованого у м. Сміла Черкаської області, вул. Леніна, 70, дійсним.

Представник позивача позов підтримав з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач позов визнав, подав клопотання про розгляд справи без участі його представника.

Суд вважає можливим розглянути справу у відповідності із ст. 75 ГПК України, за наявними у ній матеріалами.

Матеріалами справи і в судовому засіданні встановлено.

04.02.2008 між сторонами укладено договір № 135 оренди нежитлового приміщення загальною площею 583,11 кв. м., розташованого у м. Сміла Черкаської області, вул. Леніна, 70 для використання під навчальний заклад - Харківський національний університет внутрішніх справ

На виконання п. 1.1 договору відповідач передав, а позивач прийняв у користування вказане приміщення, в якому здійснює навчальний процес.

Позивач, посилаючись на відмову відповідача провести нотаріальне посвідчення договору оренди, як то передбачено ч. 2 ст. 793 ЦК України, просить суд визнати дійсним вказаний договір.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Згідно з ч. 2 ст. 793 ЦК України, договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на 3 роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно з ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказими, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посваідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Сторони домовились щодо істотних умов договору оренди, відбулось його повне виконання, але відповідач безпідставно ухиляється від його нотаріального посвідчення, що надає позивачу право вимагати визнання договору дійсним у судовому порядку. Керуючись ст. ст. 49, 82, 85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір № 135 оренди приміщення загальною площею 583,11 кв. м., розташованого у м. Сміла Черкаської області, вул. Леніна, 70, укладений 04.02.2008 міським відділом освіти виконавчого комітету Смілянської міської ради та Харківським національним університетом внутрішніх справ.

Стягнути з міського відділу освіти виконавчого комітету Смілянської міської ради, м. Сміла Черкаської області, вул. Перемоги, 18, код 02147181, на користь Харківського національного університету внутрішніх справ, м. Харків, вул. 50-річчя СРСР, 27, код 08571096, 85 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Суддя В.А.Швидкий