Решение № 2806408, 18.12.2008, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.12.08 Справа № 18/272/08

Суддя Носівець В.В.

за позовом приватного підприємства “Азов-Газ” (71107, Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Халтуріна, 51)

до Бердянської міської ради Запорізької області (71100, Запорізька область, м. Бердянськ, пл. І Бердянської ради, 2)

про визнання права власності на нерухоме майно,

Суддя Носівець В.В.

Представники сторін:

від позивача: не прибув;

від відповідача: не прибув;

Заявлений позов про визнання за приватним підприємством “Азов-Газ” права власності на автомобільний газозаправний пункт, який складається з основної будівлі операторної “А”, вбиральні “Б” замощення І, ІІ, газового заправника № 1, блискавкозахисту № 2, світлової опори № 3, бордюру № 4, що знаходиться по вулиці Мелітопольське шосе (в районі перехрестя з вулицею Будівельна) в м. Бердянську Запорізької області, на підставі ст.ст. 328, 331, 375, 376 ЦК України.

Ухвалою суду від 26.11.2008 року порушено провадження у справі № 18/272/08, судове засідання призначено на 18.12.2008 року.

Позивач у судове засідання 18.12.2008 р. не прибув, про причини неявки суд не повідомив. Відповідач направив на адресу суду відзив, яким зазначив, що проти задоволення позовних вимог не заперечує, просить суд розглянути справу без його участі.

Судове засідання закінчено 18.12.2008 р. прийняттям рішення.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами та без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

Розглянувши матеріали справи, суд, -

ВСТАНОВИВ:

17.05.2007 р. рішенням двадцять першої сесії V скликання Бердянської міської ради Запорізької області № 11 “Про передачу в оренду земельних ділянок” було затверджено проект відведення земельної ділянки площею 0,0985 га, розташованої по Мелітопольському шосе (в районі перехрестя з вул. Будівельною) в м. Бердянську Запорізької області та передано її в короткострокову оренду за рахунок земель міста, приватному підприємству “Азов-Газ” для будівництва автомобільного газозаправного пункту, строком до 01.05.2012 року.

30.05.2007 р. між відповідачем та позивачем укладено договір оренди землі площею 0,0985 га, для будівництва автомобільного газозаправного пункту, яка знаходиться по Мелітопольському шосе (в районі перехрестя з вул. Будівельною) в м. Бердянську Запорізької області.

Як свідчать матеріли справи, на орендованій позивачем земельній ділянці в м. Бердянську Запорізької області був побудований автомобільний газозаправний пункт по вулиці Мелітопольське шосе (в районі перехрестя з вулицею Будівельна). Автомобільний газозаправний пункт складається з основної будівлі операторної “А”, вбиральні “Б” замощення І, ІІ, газового заправника № 1, блискавкозахисту № 2, світлової опори № 3, бордюру № 4, що знаходиться в Запорізькій області м. Бердянську по вулиці Мелітопольське шосе (в районі перехрестя з вулицею Будівельна), факт чого підтверджується технічним паспортом на автомобільний газозаправний пункт від 22.04.2008 р., виданим комунальним підприємством з технічної інвентаризації Виконкому Бердянської міської ради Запорізької області.

Згідно технічного висновку за № 93 від 09.10.2008 р., розробленого ТОВ “Бердянськпромпроект” при будівництві, на земельній ділянці, загальною площею 0,0985 га, автомобільного газозаправного пункту який складається із основної будівлі операторної “А”, вбиральні “Б” замощення І, ІІ, газового заправника № 1, блискавкозахисту № 2, світлової опори № 3, бордюру № 4, що знаходиться в Запорізькій області м. Бердянську по вулиці Мелітопольське шосе (в районі перехрестя з вулицею Будівельна) норми ДБН 360-92* “Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень” не порушені. Загальний технічний стан несучих та огороджуючи конструкцій задовільний, автомобільний газозаправний пункт придатний для подальшої експлуатації. Санітарні та пожежні норми не порушені, відповідно висновку державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 20.12.2006 р. за № 865/6078 та дозволу № 00213 від 20.10.2008 р. відділу з питань наглядово-профілактичної діяльності Бердянського МУ ГУ МНС України в Запорізькій області.

Загальний технічний стан автомобільного газозаправного пункту розташованого в Запорізькій області м. Бердянськ по вулиці Мелітопольське шосе (в районі перехрестя з вулицею Будівельна), а саме несучих, задовільний та забезпечує міцність та стійкість споруд, які придатні для подальшої експлуатації, при дотримуванні норм і правил техніки безпеки.

Право власності на зазначені в технічному паспорті об’єкти за позивачем не зареєстровано, у зв’язку з відхиленням від розробленого проекту будівництва, яке в такому разі, вважається самочинним.

Оцінивши надані докази, суд вважає, що вимога позивача обґрунтована та є такою, що підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Статтями 316, 317, 319 Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно з ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 375 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються статтею 376 ЦК України. В зазначеній статті визначено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК України).

Частина 2 ст. 331 УК України, зазначає, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає держаній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Із матеріалів справи слідує, що при будівництві спірного нерухомого майна не було порушено норм розміщення, санітарно-гігієнічних та протипожежних вимог, конструкції забезпечують подальшу безпечну експлуатацію споруд. Даний факт підтверджено, зокрема, технічним висновком ТОВ “Бердянськпромпроект” № 93 від 09.10.2008 року.

До того ж, на момент розгляду справи, право власності на майно, що є предметом вирішення спору, не зареєстроване, право користування земельною ділянкою за позивачем, на якій самочинно збудовані об’єкти нерухомості, матеріалами справи доведено.

Відповідно до ст. 22 ГПК України відповідач має право визнати позов повністю або частково…

Згідно зі ст. 78 ГПК України, у разі визнання відповідачем позову суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Враховуючи вищевикладені обставин у їх сукупності, слід визнати, що приватне підприємство “Азов-Газ” є власником, збудованого автомобільного газозаправного пункту який складається з основної будівлі операторної “А”, вбиральні “Б” замощення І, ІІ, газового заправника № 1, блискавкозахисту № 2, світлової опори № 3, бордюру № 4, що знаходиться в Запорізькій області м. Бердянську по вулиці Мелітопольське шосе (в районі перехрестя з вулицею Будівельна).

Суд вирішив, судові витрати віднести на позивача.

Керуючись ст.ст. 22, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за приватним підприємством “Азов-Газ” (71107, Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Халтуріна, 51, р/р 26001330477641 в БФ ЗОФ АКБ “Укрсоцбанк”, код ЄДРПОУ 31914863, МФО 313010) право власності на автомобільний газозаправний пункт, що складається з основної будівлі операторної “А”, вбиральні “Б” замощення І, ІІ, газового заправника № 1, блискавкозахисту № 2, світлової опори № 3, бордюру № 4, що знаходиться в Запорізькій області м. Бердянську по вулиці Мелітопольське шосе (в районі перехрестя з вулицею Будівельна).

Суддя В.В. Носівець

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підпису.

Рішення оформлено і підписано, згідно з вимогами ст.84 ГПК України, 25.12.2008р.