Решение № 28036607, 07.11.2012, Великолепетиський районний суд Херсонської області

Справа № 2103/645/2012 року

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 листопада 2012 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого Мамаєва В.А.

секретаря Шишка Н.М.

за участю представника позивача Волкової С.Г.

представника Великолепетиської державної нотаріальної контори Жолуденко О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом приватного акціонерного товариства «Великолепетиський маслозавод»(надалі Позивач) до публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк»( надалі Відповідач 1), ОСОБА_3 ( надалі Відповідач 2), Великолепетиської державної нотаріальної контори ( надалі Відповідач 3) про виключення запису з Державного реєстру іпотек та Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача звернулася до суду з позовом до відповідачів про виключення запису з Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна.

У відкритому судовому засіданні представник позивача -Волкова С.Г. до початку розгляду справи судом по суті змінила предмет позову та зазначила, що 23.04.2007 р. між Акціонерним комерційним інвестиційним банком «УкрСиббанк»(далі АКІБ «УкрСиббанк») та громадянкою України ОСОБА_3, паспорт Серії НОМЕР_1, виданий Дніпровським РВ ХМУ УМВС України в Херсонській області 01.12.2000 p., укладено договір №11145677000 про надання споживчого кредиту. Для забезпечення виконання боржником обов'язків за вищевказаним договором АКІБ «Укрсиббанк»(Іпотекодержатель) 24.04.2007 р. укладає з ОСОБА_3 (Іпотекодавець) договір іпотеки нерухомого майна, який 24.04.2007 р. посвідчений державним нотаріусом Великолепетиської державної нотаріальної контори Ващенко А. М. та зареєстрований в реєстрі за №707 (далі Іпотечний договір). У відповідності до пп. 1.1 пункту 1 Іпотечного договору Іпотекодавець ОСОБА_3 передала в іпотеку АКІБ «Укрсиббанк»нерухоме майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_1, а саме: маслоцех літ. «А», цільномолочний цех літ. «А1», маслоцех літ. «А2», лабораторія літ. », прибудова з ґанком літери а1, а2, аЗ, а4, прибудова, лабораторія, прибудова, підвал під літ. «А»загальною площею 1086,3 кв. м.; прохідна з тамбуром та ґанками літ. «Б», «б», «б1», «б2»; адмінбудівля з прибудовою та ґанками літ. «Г», «г», «г1»загальною площею 207,6 кв. м.; котельна літ. «Е»- загальною площею 118,9 кв. м.; компресорна літ. «Ж», «І», «К», «Л»площею 53,2 кв. м.; будівля мийки літ. «Є»- площею 50,8 кв. м.; склад - майстерня з ґанком літ. «П», «п»- площею 79,8 кв. м.; автогараж літ. «Р», «С»- площею 170,6 кв. м.; склад з входом в підвал літ. «Ц»; склад ПММ літ. «Ц»; склад літ. «Ф»- площею 70,2 кв. м.; вбиральня літ. «Д»; вбиральня літ. »; навіси літ. «З», «М», «Н», «Щ», «Ю», «Я», сарай літ. «О»; склад літ. «Т»- площею 13,5 кв. м.; склад з ґанком літ. «У»- площею 71,8 кв. м.; трансформаторна літ. «Ч»; огорожі та споруди №№1-17, І (далі - предмет іпотеки). Згідно з абзацу 2 пп. 1.1 пункту 1 Іпотечного договору предмет іпотеки на момент укладення іпотечного договору належав Відповідачу - 2 на праві приватної власності на підставі Постанови Запорізького апеляційного господарського суду від 23 березня 2007 р. у справі № 6/1-ПН-07. Право власності зареєстроване комунальним підприємством «Каховське бюро технічної інвентаризації»Херсонської обласної ради 27.03.2007 p., реєстраційний №8854121, номер запису 121 в книзі 1. Постановою Запорізького апеляційного господарського суду від 23.03.07 року у справі № 6/1-ПН-07 (до її скасування), яку було наведено в Іпотечному договорі, було визнано за приватним підприємцем - фізичною особою ОСОБА_3 право власності на майно, наведене вище, та зобов'язано Комунальне підприємство «Каховське бюро технічної інвентаризації»зареєструвати за останньою право власності. Однак, Постановою Запорізького апеляційного господарського суду від 23.06.2009 року у справі №6/1-ПН-07 (яку залишено без змін Постановою Вищого господарського суду України від 15.10.2009 р.) було скасовано Постанову суду від 23.03.2007 р. та прийнято нове рішення, яким відмовлено Відповідачу - 2 в позові про визнання за ним права власності на нерухоме майно, яке передано в іпотеку по Іпотечному договору від 24.04.2007 р. Ця Постанова суду є чинною і по теперішній час. КП «Каховське БТІ»на підставі чинного рішення суду та у відповідності до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом МЮУ від 07.02.2002 р. №7/5 та зареєстрованого МЮУ 18.02.2002 р. за №157/6465, було скасовано державну реєстрацію права власності ФОП ОСОБА_3 на комплекс будівель та споруд, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та відновлено державну реєстрацію права власності на цю нерухомість за її законним власником - Відкритим акціонерним товариством «Великолепетиський маслозавод» (код ЄДРПОУ 00447505). Разом з тим, право власності на нерухоме майно, яке розташовано за адресою: АДРЕСА_1, Відкритим акціонерним товариством «Великолепетиський маслозавод»було набуто шляхом приватизації у відповідності зі статтями 328, 345 ЦК України, Декретом КМУ від 20.05.1993 р. №57 «Про приватизацію цілісних майнових комплексів державних підприємств та їх структурних підрозділів, зданих в оренду». Так, у відповідності до засновницького договору від 15.09.1995 p., укладеного між органом приватизації - Регіональним відділенням ФДМУ по Херсонській області та Організацією орендарів Великолепетиського маслозаводу, було створено Відкрите акціонерне товариство «Великолепетиський маслозавод». Статутний фонд товариства утворено шляхом передачі у власність товариству майна, яке знаходилося на балансі орендного підприємства. Після закінчення процесу приватизації 24.11.2004 р. виконавчим комітетом Великолепетиської селищної ради Херсонської області було прийнято рішення №166 про затвердження будівель та їх площ і про визнання права колективної власності та видачу свідоцтва про право власності. 06.12.2004 р. на підставі вищевказаного рішення Каховським державним бюро технічної інвентаризації було видано ВАТ «Великолепетиський маслозавод»свідоцтво про право власності на нерухоме майно, яке є дійсним по теперішній час. Підтвердженням цього є Інформаційна довідка з реєстру прав власності на нерухоме майно від 05.04.2012 р. Крім того, рішенням господарського суду Херсонської області від 25.06.2009 р. у справі №7/3-ПН-09, яке залишено в силі Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 07.05.2012 p., визнано за ВАТ «Великолепетиський маслозавод»право власності на комплекс, будівлі і споруди, що знаходяться за адресою : АДРЕСА_1, і складаються з наступних об'єктів нерухомого майна: маслоцех, цільномолочний цех, маслоцех, лабораторія літери A, Al, А2, A3, прибудова з ґанком, прибудова, лабораторія прибудова літ. а, а1, а2, а3, а4 площею 853,1 кв. м., літера А підвал площею 233,2 кв. м., прохідна з тамбуром та ґанком літери Б, б, б1, б2, адмінбудівля з прибудовою та ґанком літера Г, г, г1 площею 207,6 кв. м., котельна літера Е площею 118,9 кв. м., компресорна літера Ж, І, К, Л площею 53,2 кв. м., будівля мийки літера Є площею 50,8 кв. м., склад майстерня з ґанком літера П, п площею 79,8 кв. м., автогараж літера Р, С площею 170,6 кв. м. склад з входом в підвал літера Ц, склад ПММ літера під Ц, склад літера Ф площею 70,2 кв. м., вбиральня літера Д, вбиральня літера X, навіси літера З, М, Н, Щ, Ю, Я, сарай літера О, склад літера Т площею 13,5 кв. м., склад з ґанком літера У площею 71,8 кв. м., трансформаторна літера Ч, огорожі та споруди №1-18. Отже, наведені вище обставини та судові рішення свідчать, що законним власником вищеперерахованого майна було і є ВАТ «Великолепетиський маслозавод». Згідно зі ст. 593 ЦК України, ст. 17 Закону України «Про іпотеку»право застави припиняється у разі, зокрема, втрати предмета застави, якщо заставодавець не замінив предмет застави. За таких обставин, зобов'язання сторін за договором іпотеки від 24.04.2007 р. №б/н також є припиненими. Разом з тим, за приписом ст. 317 Цивільного кодексу України права володіння, користування та розпоряджання майном належать власникові майна. Згідно із ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Тобто, з урахуванням вимог ст. ст. 317, 319 Цивільного кодексу України позивачу як власнику належить, зокрема, право розпорядження майном, раніше переданим в іпотеку. Згідно з відміткою державного нотаріуса Великолепетиської державної нотаріальної контори Ващенко А. М. на договорі іпотеки № б/н від 24.04.2007 р. було накладено заборону на відчуження іпотечного майна. Відповідно до ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" обтяженням є заборона розпоряджатися та/або користуватися нерухомим майном, яка встановлена або законом, або актами уповноважених на це органів державної влади, їх посадових осіб або яка виникає на підставі договорів. Зобов'язання згідно із ст. ст. 11, 509 Цивільного кодексу України виникають, зокрема, з договору. Таким чином, враховуючи припинення зобов'язань сторін за договором іпотеки№ б/н від 24.04.2007 p., у Відповідача-1 відсутнє право утримувати під обтяженнями та обмеженнями майно позивача, передане в іпотеку за цим договором. 15 серпня 2011 року ВАТ «Великолепетиський маслозавод»на адресу АКІБ «Укрсиббанк»було надіслано листа з проханням внести до державного реєстру відомості про припинення іпотеки та забезпечити зняття заборони відчуження майна. Але, зі змісту Витягу з Державного реєстру іпотек станом на 16.03.2012 р. вбачається, що Відповідач - 1 жодних дій щодо зняття заборони на відчуження майна ВАТ «Великолепетиський маслозавод»не здійснив. Відповідно до ст. 34 Закону України «Про нотаріат»накладення та зняття заборон щодо відчуження нерухомого майна є нотаріальною дією, що вчиняється нотаріусами в порядку, визначеному главою 15 розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом МЮУ від 22.02.2012 р. №296/5. Так, пунктом 5 глави 15 розділу 2 зазначеного порядку встановлено підстави зняття нотаріусом заборони щодо відчуження нерухомого майна, однією із яких є рішення суду. Окрім того, відповідно з пунктом 2 Тимчасового порядку користування Державним реєстром іпотек, затвердженого Постановою КМУ від 31.03.2004 р. №410 (далі - тимчасовий порядок), реєстраторами реєстру є державні нотаріальні контори, приватні нотаріуси, які згідно з договорами, укладеними з адміністраторами Реєстру, здійснюють державну реєстрацію іпотек, відомостей про обтяження чи зміну умов обтяження нерухомого майна іпотекою. Пунктом 25 Тимчасового порядку встановлено, що запис про обтяження майна іпотекою може бути виключений на підставі рішення суду з обов'язковим зазначенням порядкового номера запису. Представник позивача просить суд: визнати такими, що припинились іпотека та зобов'язання ОСОБА_3 та Акціонерного комерційного інноваційного банку «Укрсиббанк», які виникли на підставі договору іпотеки № б/н від 24.04.2007 р.; визнати відсутнім у Акціонерного комерційного інноваційного банку «УкрСиббанк»права утримувати під обтяженнями та обмеженнями майно ВАТ «Великолепетиський маслозавод», передане в іпотеку за договором іпотеки № б/н від 24.04.2007 р.; зобов'язати Великолепетиську державну нотаріальну контору (74500, Херсонська область, Великолепетиський район, смт. Велика Лепетиха, вул. Щорса, 4) виключити з Державного реєстру іпотек запис № 2 про обтяження іпотекою комплексу, будівлі та споруди, номер за РПВН: 8854121, АДРЕСА_1; зобов'язати Великолепетиську державну нотаріальну контору (74500, Херсонська обл., Великолепетиський р-н, смт. Велика Лепетиха, вул. Щорса, 4) зняти з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запис №1 про заборону відчуження комплексу, будівлі та споруди, АДРЕСА_1, номер за РПВН: 8854121.

10.10.2012 р. Позивача по справі -відкрите акціонерне товариство «Великолепетиський маслозавод»було змінено на його правонаступника -Приватне акціонерне товариство «Великолепетиський маслозавод», а відповідача 1 -акціонерний комерційний інноваційний банк «Укрсиббанк»змінено на його правонаступника -публічне акціонерне товариство «Укрсиббанк».

Представник Відповідача 1 у судове засідання не з»явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином відповідно до ч.6 ст. 74 ЦПК України за допомогою телеграми, отриманої Відповідачем 1 01.11.2012 р.

Представник Відповідача 2 -ОСОБА_6 у судове засідання не з»явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином відповідно до ч.5 ст. 74 ЦПК України особисто під розписку.

Представник Відповідача 3 - Жолуденко О.О. позов визнав і пояснив, що Великолепетиська державна нотаріальна контора дійсно є реєстратором Державного реєстру іпотек, при вчиненні нотаріальних дій, та Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна. Позивач самостійно не може подати до нотаріальної контори повідомлення про виключення з Державного реєстру іпотек запису про обтяження нерухомого майна іпотекою, оскільки подання такого повідомлення особою, яка не є стороною договору іпотеки, не передбачено Тимчасовим порядком державної реєстрації іпотек. Позивач також самостійно не може подати до нотаріальної контори повідомлення про зняття заборони відчуження нерухомого майна із Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна, оскільки подання такого повідомлення особою, яка не є стороною договору іпотеки, не передбачено главою 15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, а також Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об»єктів нерухомого майна. Крім того, для виключення запису про обтяження нерухомого майна іпотекою за рішенням суду в ньому обов»язково повинні бути зазначені реєстраційний номер у Державному реєстру іпотек 4863158 та контрольна сума 204430В26Е. Для зняття заборони відчуження нерухомого майна за рішенням суду в ньому обов»язково повинні бути зазначені реєстраційний номер у Єдиному реєстрі заборон відчуження об»єктів нерухомого майна 4862984 та контрольна сума А7БО85В667.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

23.04.2007 р. між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк»(надалі Відповідачем 1) та громадянкою України ОСОБА_3 (надалі Відповідач 2), укладено договір №11145677000 про надання споживчого кредиту.

Для забезпечення виконання боржником обов'язків за вищевказаним договором Відповідач 1 (Іпотекодержатель) 24.04.2007 р. укладено з Відповідачем 2 (Іпотекодавець) договір іпотеки нерухомого майна, який 24.04.2007 р. посвідчений державним нотаріусом Великолепетиської державної нотаріальної контори Ващенко А. М. та зареєстрований в реєстрі за №707 (надалі Іпотечний договір). У відповідності до пп. 1.1 пункту 1 Іпотечного договору Відповідач 2 передала в іпотеку Відповідачеві 1 нерухоме майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_1, а саме: маслоцех літ. «А», цільномолочний цех літ. «А1», маслоцех літ. «А2», лаборотарія літ. », прибудова з ґанком літери а1, а2, а3, а4, прибудова, лабораторія, прибудова, підвал під літ. «А»загальною площею 1086,3 кв. м.; прохідна з тамбуром та ґанками літ. «Б», «б», «б1», «б2»; адмінбудівля з прибудовою та ґанками літ. «Г», «г», «г1»загальною площею 207,6 кв. м.; котельна літ. «Е»- загальною площею 118,9 кв. м.; компресорна літ. «Ж», «І», «К», «Л»площею 53,2 кв. м.; будівля мийки літ. «Є»- площею 50,8 кв. м.; склад - майстерня з ґанком літ. «П», «п»- площею 79,8 кв. м.; автогараж літ. «Р», «С»- площею 170,6 кв. м.; склад з входом в підвал літ. «Ц»; склад ПММ літ. «Ц»; склад літ. «Ф»- площею 70,2 кв. м.; вбиральня літ. «Д»; вбиральня літ. »; навіси літ. «З», «М», «Н», «Щ», «Ю», «Я», сарай літ. «О»; склад літ. «Т»- площею 13,5 кв. м.; склад з ґанком літ. «У»- площею 71,8 кв. м.; трансформаторна літ. «Ч»; огорожі та споруди №№1-17, І (надалі - предмет іпотеки).

Згідно з абзацу 2 пп. 1.1 пункту 1 Іпотечного договору предмет іпотеки на момент укладення іпотечного договору належав Відповідачу - 2 на праві приватної власності на підставі Постанови Запорізького апеляційного господарського суду від 23 березня 2007 р. у справі №6/1-ПН-07. Право власності зареєстроване комунальним підприємством «Каховське бюро технічної інвентаризації»Херсонської обласної ради 27.03.2007 p., реєстраційний №8854121, номер запису 121 в книзі 1.

Державним нотаріусом Великолепетиської державної нотаріальної контори Ващенко А.М. на підставі договору іпотеки № б/н від 24.04.2007 р. було накладено заборону на відчуження іпотечного майна, яке належить Відповідачеві 2.

Постановою Запорізького апеляційного господарського суду від 23.06.2009 року у справі №6/1-ПН-07, яку залишено без змін Постановою Вищого господарського суду України від 15.10.2009 р., було скасовано Постанову Запорізького апеляційного господарського суду від 23.03.2007 р. та прийнято нове рішення, яким відмовлено Відповідачу - 2 у задоволені позові про визнання за ним права власності на нерухоме майно, яке передано в іпотеку по Іпотечному договору від 24.04.2007 р.

Відкрите акціонерне товариство «Великолепетиський маслозавод»було засноване на підставі Установчого Договору, укладеного 15.09.1995 р. між регіональним відділенням фонду державного майна України по Херсонській області та організацією орендарів орендного підприємства «Великолепетиський маслозавод»шляхом перетворення орендного підприємства у відкрите акціонерне товариство згідно з Декретом Кабінету Міністрів України від 20.05.1993 р. №57 «Про приватизацію цілісних майнових комплексів державних підприємств та їх структурних підрозділів, зданих в оренду», що підтверджується Статутом ВАТ «Великолепетиський маслозавод»та Установчим договором від 15.09.1995 р. Статутний фонд товариства утворено шляхом передачі у власність товариству майна, яке знаходилося на балансі орендного підприємства «Великолепетиський маслозавод». ВАТ «Великолепетиський маслозавод»було передано об»єкти нерухомості згідно з переліком нерухомого майна, переданого до статутного фонду ВАТ «Великолепетиський маслозавод». На підставі заяви ВАТ «Великолепетиський маслозавод»рішенням виконавчого комітету Великолепетиської селищної ради Херсонської області від 24.11.2004 р. №166 «Про затвердження будівель та їх площ і про визнання права колективної власності та видачу свідоцтва про право власності»встановлено площі та визнано право власності за ВАТ «Великолепетиський маслозавод»на комплекс будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, а також прийнято рішення про видачу свідоцтва про право колективної власності на вищевказаний комплекс будівель та споруд з послідуючою реєстрацією в БТІ. На підставі вказаного рішення виконавчим комітетом Великолепетиської селищної ради 06.12.2004 р. було видано ВАТ «Великолепетиський маслозавод»свідоцтво про право власності на нерухоме майно серія САА № 115140, а саме на комплекс, будівлі та споруди, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, яке є дійсним по теперішній час.

Крім того, рішенням господарського суду Херсонської області від 25.06.2009 р. у справі №7/3-ПН-09, яке залишено без змін постановою Одеського апеляційного господарського суду від 07.05.2012 p., визнано за ВАТ «Великолепетиський маслозавод»право власності на комплекс, будівлі і споруди, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, і складаються з наступних об'єктів нерухомого майна: маслоцех, цільномолочний цех, маслоцех, лабораторія, літери A, Al, А2, A3; прибудова з ґанком, прибудова, лабораторія прибудова літ. а, а1, а2, а3, а4 площею 853,1 кв. м., літера А підвал площею 233,2 кв. м., прохідна з тамбуром та ґанком літери Б, б, б1, 62, адмінбудівля з прибудовою та ґанком літера Г, г, г1 площею 207,6 кв. м., котельна літера Е площею 118,9 кв. м., компресорна літера Ж, І, К, Л площею 53,2 кв. м., будівля мийки літера Є площею 50,8 кв. м., склад майстерня з ґанком літера П, п площею 79,8 кв. м., авто гараж літера Р, С площею 170,6 кв. м. склад з входом в підвал літера Ц, склад ПММ літера під Ц, склад літера Ф площею 70,2 кв. м., вбиральня літера Д, вбиральня літера X, навіси літера З, М, Н, Щ, Ю, Я, сарай літера О, склад літера Т площею 13,5 кв. м., склад з ґанком літера У площею 71,8 кв. м., трансформаторна літера Ч, огорожі та споруди №1-18.

Право власності Позивача на комплекс, будівлі і споруди, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, є обставиною, яка встановлена рішенням у господарській справі, яке набрало законної сили, а тому відповідно до ч.3 ст. 61 ЦПК України вказана обставина є доведеною.

Отже, законним власником нерухомого майна, що було Предметом іпотеки, було і є ВАТ «Великолепетиський маслозавод», що також підтверджується Інформаційною довідкою з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 05.04.2012 р. за № 33725201, виданої КП «Каховське бюро технічної інвентаризації»Херсонської обласної ради. Відповідно до ч.1 ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно є офіційним визнанням і підтвердження державою факту виникнення права на нерухоме майно шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч.1 ст. 575 ЦК України іпотека є одним із видів застав.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про іпотеку»законодавство про іпотеку базується на Конституції і складається з ЦК України, ГК України, цього закону та інших нормативно-правових актів, а також міжнародних договорів України.

Відповідно до п.2 ч.1 ст. 593 ЦК України, ст. 17 Закону України «Про іпотеку»право іпотеки припиняється у разі, зокрема, втрати предмета іпотеки, якщо іпотекодатель не замінив предмет іпотеки.

Відповідно до ч.3 ст. 17 «Про іпотеку»відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законом порядку.

У зв»язку з тим, що Відповідач 2 не є власником предмету іпотеки, втратив його і не замінив на інший, то відповідно до ст. 593 ЦК України, ст. 17 Закону України «Про іпотеку»зобов'язання сторін за договором іпотеки № б/н від 24.04.2007 р. є припиненими, а у Відповідача 1 відсутнє право утримувати під обтяженнями та обмеженнями майно Позивача, передане в іпотеку за цим договором.

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" обтяження це заборона розпоряджатися та/або користуватися нерухомим майном, яка встановлена або законом, або актами уповноважених на це органів державної влади, їх посадових осіб або яка виникає на підставі договорів.

15 серпня 2011 року Позивачем на адресу Відповідача 1 було надіслано листа з проханням внести до державного реєстру відомості про припинення іпотеки та забезпечити зняття заборони відчуження даного нерухомого майна. Але Відповідач 1 не здійснив жодних дій щодо виключення з Державного реєстру іпотек запису про обтяження майна іпотекою, а також щодо виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запису про заборону відчуження комплексу, будівель та споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Своїми діями Відповідач 1 перешкоджає Позивачеві у здійсненні права власності на вищевказане нерухоме майно, оскільки Позивач не може на власний розсуд розпорядитися своїм майном (передати в оренду, іпотеку тощо), що є порушенням вимог ст. 41 Конституції України, ст. ст. 317, 319, 321 ЦК України, згідно яких власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені. Відповідно до ст.ст. 16, 391 ЦК України власник майна може звернутися до суду за захистом свого майнового права, зокрема має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпоряджання своїм майном, яке є одним із способів захисту права власності.

Відповідно з пунктом 2 Тимчасового порядку державної реєстрації іпотек, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 31.03.2004 р. № 410 (надалі - Тимчасовий порядок), реєстраторами Державного реєстру іпотек є державні нотаріальні контори, приватні нотаріуси, які згідно з договорами, укладеними з адміністраторами Реєстру, здійснюють державну реєстрацію іпотек, відомостей про обтяження чи зміну умов обтяження нерухомого майна іпотекою.

Відповідно до п. 25 Тимчасового порядку встановлено, що запис про обтяження майна іпотекою може бути виключений або за письмовим повідомленням іпотекодержателя, або на підставі рішення суду з обов'язковим зазначенням порядкового номера запису.

Згідно запису № 2 Витягу з Державного реєстру іпотек № 35274893 від 16.03.2012 р. Відповідач 1 є іпотекодержателем комплексу, будівель та споруд, номер за РПВН (реєстр права власності на об»єкти нерухомого майна): АДРЕСА_1, згідно договору іпотеки від 24.04.2007 року; тип обтяження -іпотека, яка зареєстрована 24.04.2007 р. за № 4863158.

Враховуючи, що Відповідач 1, який є іпотекодержателем комплексу, будівель та споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, після припинення іпотеки не вчиняє дій щодо виключення з Державного реєстру іпотек запису про обтяження майна іпотекою, то відповідно до ст. 41 Конституції України ст.ст. 16, 317, 319, 321, 391 ЦК України, п.п. 2, 25 Тимчасового порядку, для відновлення порушеного права власності Позивач правомірно вимагає суд зобов»язати Відповідача 3 (реєстратора) виключити з Державного реєстру іпотек запис про обтяження майна іпотекою.

Відповідно до ст. 34 Закону України «Про нотаріат»накладення та зняття заборон щодо відчуження нерухомого майна є нотаріальною дією, що вчиняється нотаріусами в порядку, визначеному главою 15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 р. №296/5 (надалі Порядок вчинення нотаріальних дій). Так, пунктом 5.1 пункту 5 глави 15 Порядку вчинення нотаріальних дій визначені підстави зняття нотаріусом заборони відчуження нерухомого майна, зокрема ними є повідомлення про припинення договору іпотеки або за рішенням суду.

Відповідно до п.1.5 Положення про Єдиний реєстр заборон відчуження об»єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 року № 31/5 (надалі Положення про Єдиний реєстр заборон) реєстраторами Єдиного реєстру заборон є державні нотаріальні контори, державні нотаріальні архіви, приватні нотаріуси, які уклали відповідні договори з Адміністратором і мають повний доступ до Реєстру заборон через комп'ютерну мережу.

Згідно запису № 1 Витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна № 24067156 від 14.07.2009 р. у реєстрі за № 4862984 від 24.04.2007 р. зареєстроване обтяження -заборона на нерухоме майно; підстава обтяження - договір іпотеки від 24.04.2007 р.; об»єкт обтяження - комплекс, будівлі та споруди, номера за РПВН: 8854121; власник -ОСОБА_3 (Відповідач 2).

Враховуючи, що Відповідач 1 після припинення іпотеки не вчиняє дій щодо подання реєстратору письмового повідомлення про припинення іпотеки для вилучення запису про обтяження (заборони відчуження) нерухомого майна з Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна, то відповідно до ст. 41 Конституції України ст.ст. 16, 317, 319, 321 391 ЦК України, пунктом 5.1 пункту 5 глави 15 Порядку вчинення нотаріальних дій, п.1.5 Положення про Єдиний реєстр заборон, для відновлення порушеного права власності Позивач правомірно вимагає суд зобов»язати Відповідача 3 (реєстратора) виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна запису про обтяження (заборони відчуження) нерухомого майна, яке на праві власності належить Позивачеві, а не Відповідачеві 2.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Тому, стягненню з Відповідача 1 на користь Позивача підлягає судовий збір у розмірі по 107 грн. 30 коп. (сплата якого документально підтверджується квитанцією від 11.06.2012 року № 13106881), оскільки саме з його вини було допущене порушення цивільного права Позивача, для поновлення якого Позивач і звернувся до суду.

На підставі ст. 41 Конституції України ст.ст. 16, 317, 319, 321, 391, 575, 593 ЦК України, ст. 34 Закону України «Про нотаріат», ст. 17 Закону України «Про іпотеку», ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", п.п. 2, 25 Тимчасового порядку державної реєстрації іпотек, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 31.03.2004 р. № 410, п.1.5 Положення про Єдиний реєстр заборон відчуження об»єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 року № 31/5, підпунктом 5.1 пункту 5 глави 15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 р. №296/5, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 88, 212-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов приватного акціонерного товариства «Великолепетиський маслозавод»до публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк», ОСОБА_3, Великолепетиської державної нотаріальної контори про виключення запису з Державного реєстру іпотек та Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна задовольнити.

Визнати такими, що припинились іпотека та зобов'язання ОСОБА_3 та публічним акціонерним товариством «УкрСиббанк», які виникли на підставі договору іпотеки № б/н від 24.04.2007 року.

Визнати відсутнім у публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк»права утримувати під обтяженнями та обмеженнями майно ВАТ «Великолепетиський маслозавод», передане в іпотеку за договором іпотеки № б/н від 24.04.2007 р.

Зобов'язати Великолепетиську державну нотаріальну контору (74500, Херсонська область, Великолепетиський р-н, смт. Велика Лепетиха, вул. Щорса, 4) виключити з Державного реєстру іпотек запис про обтяження іпотекою комплексу, будівлі та споруди, номер за РПВН: 8854121, АДРЕСА_1, реєстраційний номер 4863158, контрольна сума 204430В26Е.

Зобов'язати Великолепетиську державну нотаріальну контору (74500, Херсонська область, Великолепетиський р-н, смт. Велика Лепетиха, вул. Щорса,4) зняти з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна заборону відчуження комплексу, будівлі та споруди, номер за РПВН: 8854121, АДРЕСА_1, реєстраційний номер 4862984 та контрольна сума А7БО85В667 .

Стягнути з публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк», код ЄДРПОУ 09807750, на користь приватного акціонерного товариства «Великолепетиський маслозавод», код ЄДРПОУ 00447505, судовий збір у розмірі 107 (сто сім) грн. 30 коп.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Великолепетиський районний суд Херсонської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий підпис

КОПІЯ ВІРНА

Суддя В.А. Мамаєв