Решение № 27451747, 12.11.2012, Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області

Справа № 1407/2-1161/11

РІШЕННЯ

іменем України

"12" листопада 2012 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі:

головуючої судді - ВОСТРІКОВОЇ Л.В.

при секретарі - КОЗАЧЕНКО О.І

за участю :

позивача - ОСОБА_1

адвоката -- ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. Вознесенська цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АВАНГАРД -2005» про припинення договору оренди земельної ділянки, шляхом його розірвання, -

В С Т А Н О В И В:

У травні 2011 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ТОВ «Авангард -2005» про припинення договору оренди земельної ділянки, шляхом його розірвання.

В обґрунтування своїх позовних вимог зазначав, що 01.10.2004 року між ним, як орендодавцем та ТОВ «Авангард -2005», як орендарем, було укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 6,86 га, яка розташована у межах території Мічурінської сільської Ради Вознесенського району Миколаївської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, відповідно до Державного Акту на право власності на земельну ділянку, виданого 16.02.2004 року на підставі розпорядження Вознесенської районного державної адміністрації від 20.11.2003 року за № 628-р на ім*я ОСОБА_1.

Строк дії зазначеного договору складає 5 років.

Відповідно до умов вказаного договору оренди, а саме: п. 8, Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжувати його дію. Вказана вимога ТОВ «Авангард -2005»виконана не була. З моменту закінчення строку дії даного договору та по теперішній час, відповідач користується належною позивачеві земельною ділянкою. Так, 03.11.2010 року, позивачем на адресу відповідача направлено заяву, якою повідомлялося, що перезаключати договір оренди він не має наміру. Відповіді на заяву не отримано, відповідач продовжує користуватися земельною ділянкою на свій розсуд.

У позовній заяві позивач просив суд припинити договір оренди земельної ділянки загальною площею 6,86 га, укладеного 01.10.2004 року між ним та ТОВ «Авангард -2005», шляхом його розірвання, повернувши йому вказану земельну ділянку.

В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали у повному обсязі та просили суд їх задовільнити.

Відповідач в судове засідання не з'явився. Про час та місце розгляду справи судом повідомлений належним чином. Причина неявки суду не відома. Письмових заперечень не надав.

Заслухавши позивача та його представника, дослідивши матеріали справи на підставі наявних в ній доказів, суд приходить до слідуючого.

Згідно ст. 33 Закону України "Про оренду землі", у разі якщо орендар продовжує користуватись земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одого місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Згідно Державного Акту на право власності на земельну ділянку, виданого 16.02.2004 року на підставі розпорядження Вознесенської районного державної адміністрації від 20.11.2003 року за № 628-р, ОСОБА_1 належить земельна ділянка загальною площею 6,86 га, яка розташована у межах території Мічурінської сільської Ради Вознесенського району Миколаївської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.8).

Як вбачається з договору оренди земельної ділянки від 01.10.2004 року, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «Авангард -2005»та зареєстрованого Вознесенським районним сектором реєстрації про що у Державному реєстрі земель вчинено запис № 040501100213 від 14.04.2005 року (а.с.7), п. 8 якого, вказує, що договір укладено на 5 років, після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжувати його дію.

В судовому засіданні встановлено, що після закінчення строку спірного договору орендар поновив його на новий строк, але не повідомив письмово орендодавця про намір продовжувати його дію хоча, позивачем 03.11.2011 р. за вхідним №6 було письмово доведено до відома відповідача, що продовжувати договір не буде, однак відповідач продовжує утримувати та користуватись земельною ділянкою, що належить позивачу, після закінчення строку договору оренди без правових підстав.

Тому, виходячи з вищевикладеного суд вважає, що в силу ст..ст. 33-34 ЗУ «Про оренду землі»позов підлягає повному задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 213, 214 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АВАНГАРД -2005» про припинення договору оренди земельної ділянки, шляхом його розірвання -задовольнити.

Договір оренди земельної ділянки загальною площею 6,86 га, розташованої у межах території Мічурінської сільської Ради Вознесенського району Миколаївської області та призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, укладеного 01.10.2004 року між ОСОБА_1 та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АВАНГАРД -2005» - розірвати.

Зобов'язати ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АВАНГАРД -2005» повернути ОСОБА_1 земельну ділянку загальною площею 6,86 га, яка розташована у межах території Мічурінської сільської Ради Вознесенського району Миколаївської області та призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області протягом 10 днів з дня його проголошення.

СУДДЯ: Л.В. ВОСТРІКОВА.