Решение № 27155454, 25.09.2012, Голосіївський районний суд міста Києва

Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

Справа № 2601/8410/12

Провадження № 2/2601/2764/12

25.09.2012 року Голосіївський районний суд міста Києва у складі головуючого судді Фролова М.О., при секретарі Чупак А.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова установа "Інвестбуд", третя особа: Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна про визнання майнових прав -

в с т а н о в и в:

у квітні 2012 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом в подальшому уточненому до ТОВ "Фінансова установа "Інвестбуд" (далі -Відповідач) та КП "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" про визнання майнових прав на квартиру НОМЕР_2, кількістю кімнат - 3, загальною площею -123, 5 кв.м, житловою площею -67, 6 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що 13.06.2005 між ним та Відповідачем було укладено договір № 05/03-03 про участь у Фонді інвестування будівництва відповідно до умов якого нею проводилося інвестування об'єкту житла за адресою: АДРЕСА_2 (будівельна адреса).

Також відповідно до п. 1.1 вказаного договору, позивачка зобов'язалася виконувати Правила Фонду фінансування будівництва, передати кошти у довірче управління Фонду інвестування будівництва, а Відповідач зобов'язався передати об'єкт інвестування у власність після виконання умов договору.

Позивачем, як інвестором вказаного вище об'єкту з метою виконання умов договору було внесено 100% інвестицій для будівництва квартири НОМЕР_2 загальною площею 122, 80 кв.м.

Відповідно до свідоцтва про участь у фонді фінансування будівництва за позивачем закріплена зазначена квартира та зазначено заплановану дату введення об'єкта будівництва в експлуатацію -вересень 2007 року. Проте, будинок в експлуатацію не введено, що порушує права позивача.

В судовому засіданні позивач та його представник підтримав уточнені позовні вимоги та просив суд задовольнити позов з вищевказаних підстав.

Пердставник відповідача -Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова установа "Інвестбуд"в судовому засіданні позов визнала.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ст. 190 ЦК України, майном як особливим об'єктом вважається окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки.

Майнові права є неспоживною річчю. Майнові права визнаються речовими правами.

В судовому засіданні встановлено, що 13 червня 2005 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова установа «Інвестбуд»укладено договір про участь у Фонді фінансування будівництва № 05/06-03 від 13.06.2005 року, на підставі якого проводилось інвестування об'єкту житла за адресою: АДРЕСА_2. (а.с. 7-11).

Відповідно до пункту 1.1 договорів позивач зобов'язався виконувати Правила Фонду фінансування будівництва, передати кошти у довірче управління Фонду фінансування будівництва, а відповідач зобов'язується передати об'єкт інвестування у власність після виконання умов договору.

Позивачем, як інвестором вказаного вище об'єкту з метою виконання умов договору було внесено 100 % інвестицій у квартиру НОМЕР_2, загальною площею 122,80 кв.м, що підтверджується довідкою ТОВ «Фінансова установа «Інвестбуд»№ 18 від 24.02.2012 року. Таким чином, сплативши кошти позивач виконав свої договірні зобов'язання перед відповідачем у повному обсязі.

Відповідно до ст. 4 Закону України "Про інвестиційну діяльність", об'єктами інвестиційної діяльності можуть бути будь-яке майно, в тому числі основні фонди і оборотні кошти в усіх галузях економіки, цінні папери (крім векселів), цільові грошові вклади, науково-технічна продукція, інтелектуальні цінності, інші об'єкти власності, а також майнові права.

Інвестор має право володіти, користуватися і розпоряджатися об'єктами та результатами інвестицій, включаючи реінвестиції та торговельні операції на території України, відповідно до законодавчих актів України (ч.5 ст.7 Закону України "Про інвестиційну діяльність ").

Судом достовірно встановлено, що ОСОБА_1 належними чином виконав умови вищезазначеного договору, що є підставою для набуття останнім майнових прав на об'єкт нерухомості - квартиру НОМЕР_3 кількістю кімнат -3, загальною площею -123, 5 кв.м., житловою площею 67, 6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна) (ч.З ст. 331 ЦК України).

За таких обставин, суд вважає вірним визнати за ОСОБА_1 майнові права на об'єкт інвестування: квартиру НОМЕР_2, кількістю кімнат -3, загальною площею -123, 5 кв.м., житловою площею 67, 6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати в розмірі 3219 грн. судового збору.

На підставі викладеного, керуючись ст. 190, 331 ЦК України та керуючись ст.ст. 10, 60, 169, 174, 212-215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова установа "Інвестбуд", третя особа: Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»про визнання майнових прав на об'єкти будівництва - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 майнові права на об'єкт інвестування: квартиру НОМЕР_2, кількістю кімнат -3, загальною площею -123, 5 кв.м., житловою площею 67, 6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова установа «1нвестбуд»(код ЄДРПОУ 32856902) на користь ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) 3219 (три тисячі двісті дев'ятнадцять) грн. судового збору.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Апеляційного суду м. Києва через Голосіївський районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя