Решение № 27043, 04.07.2006, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.486-65-72

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

№ 05-5-4/1297-4/237

04.07.06 р.

За позовом Відкритого акціонерного товариства „Експериментальний механічний завод”

до Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями

„Торговий дім „АЛЬТРАН”

про зобов’язання звільнити приміщення та стягнення штрафу у сумі 2498 грн.40коп.

Суддя Борисенко І.І.

Представники:

Від позивача: Сливоцький Г.В. –дор.

Від відповідача: не з’явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до суду з позовом про зобов’язання відповідача звільнити приміщення загальною площею 69,4 кв. м. на першому поверсі будівлі літера „К” майнового комплексу, що розташований за адресою: м. Київ, вул. Фрунзе, 69 та стягнення штрафу у сумі 2498,40 грн.

Відповідач свого представника до суду повторно не направив, хоча тричі своєчасно повідомлявся про час та місце розгляду справи, відзив не представив, суд на підставі статті 75 ГПК України дійшов висновку про можливість розгляду справи за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, подані учасником процесу документи, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з’ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об’єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01.01.2005р. між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди нежилого приміщення № 1/10, відповідно до умов якого, позивач (орендодавець) передав, а відповідач (орендар) прийняв в оренду приміщення загальною площею 69,4 кв. м., яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Фрунзе, 69, для використання під склад для зберігання торгівельного обладнання.

Факт передачі вищезазначеного приміщення в оренду підтверджується актом прийому-передачі від 01.01.2005р., підписаним уповноваженими особами з обох сторін.

Строк дії договору встановлений з 01.01.2005р. по 01.12.2005р.

Згідно п. 2.2.13 договору, відповідач зобов’язався звільнити орендоване приміщення протягом 7 днів з моменту припинення договору, у зв’язку із закінченням строку його дії.

Згідно ст. 782 ЦК України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

З матеріалів справи вбачається, що 14.11.2005р. на адресу відповідача було надіслано повідомлення № 132/3 від 11.11.2005р. про розірвання договору оренди нежилого приміщення № 1/10, у зв’язку із закінченням строку його дії.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач станом на день розгляду справи вказане приміщення не звільнив.

Враховуючи те, що строк дії договору оренди закінчився 01.12.2005р., тому у відповідача відсутні правові підстави користування спірним приміщенням.

Таким чином, наявними у справі доказами доведено, що відповідач безпідставно займає спірне приміщення площею 69,4 кв. м на першому поверсі будівлі літера „К” майнового комплексу, що розташований за адресою: м. Київ, вул. Фрунзе, 69.

Крім того, п. 2.2.22 договору передбачено, що відповідач у випадку затримки повернення приміщення позивачу більш ніж на 7 днів після припинення дії договору, зобов’язався сплатити штраф у розмірі подвійної орендної плати за 1 місяць, що відповідно розрахунку позивача становить 2498,40 грн. Таким чином, згідно п. 2.2.22 договору, з відповідача належить стягнути штраф у сумі 2498,40 грн.

Враховуючи викладене, належить визнати, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Витрати по оплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.49, 75, 82-85 ГПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями „Торговий дім „АЛЬТРАН” (03164, м. Київ, вул. Генерала Наумова, 23-Б, код ЄДРПОУ 20056971) звільнити приміщення загальною площею 69,4 кв. м. на першому поверсі будівлі літера „К” майнового комплексу, який розташований за адресою: м. Київ, вул. Фрунзе, 69.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями „Торговий дім „АЛЬТРАН” (03164, м. Київ, вул. Генерала Наумова, 23-Б, код ЄДРПОУ 20056971) на користь Відкритого акціонерного товариства „Експериментальний механічний завод” (04080, м. Київ, вул. Фрунзе, 69, код ЄДРПОУ 00110734) 2498 грн. 40 коп. штрафу, 187 грн. 00 коп. державного мита та 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя

І.І. Борисенко