Решение № 26856465, 28.09.2012, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" вересня 2012 р.Справа № 5023/3257/12 вх. № 3257/12

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Бринцева О.В.

при секретарі судового засідання Невзгляд Н.О.

за участю :

позивача - Гоменюк Р.О. за довіреністю № 0805/109А від 30.10.2010 р.;

Башкатова Л.В. за довіреністю № 0103/196 від 02.08.2012р.;

відповідача - Хитрин С.А., особисто, паспорт № МТ 170577 від 29.06.2012р.

розглянувши справу за позовом Харківського національного університету ім. Каразіна, м. Харків

до Фізичної особи-підприємця Хитрин Сергія Анатолійовича, м. Харків

про стягнення 158145,65 грн.

ВСТАНОВИВ:

20.07.2012р. позивач - Харківський національний університет ім. Каразіна звернувся до господарського суду Харківської області із позовною заявою до ФОП Хитрин С.А. У позовній заяві позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати у сумі 134059,45 грн., заборгованість з земельного податку у сумі 23121,34 грн., пеню на орендну плату у сумі 670,30 грн., пеню на земельний податок у сумі 294,56 грн. на загальну суму 158145,65 грн., та стягнути з відповідача судовий збір в сумі 3162,91 грн. В обґрунтування позовних вимог посилається на ст.121 Конституції України, ст.18 п.3, ст.19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

10.09.2012р. ухвалою суду прийнято заяву позивача (вх. № 15045) про зменшення ціни позову, в якій він вказує, що на день подання позовної заяви заборгованість відповідача з орендної плати складала - 134059,45 грн., нарахована пеня у сумі - 4281,70 грн.; по земельному податку заборгованість складала - 23121,34 грн., нарахована пеня у сумі - 1418,83 грн. За час розгляду справи відповідач сплатив 26809,75 грн. (21978,98 грн. орендної плати і 4830,77 грн. земельного податку), в зв'язку з чим заборгованість відповідача складає: з орендної плати у сумі 112080,47 грн., земельного податку у сумі 18290,57 грн., пені на орендну плату у сумі 4281,70 грн., пені на земельний податок у сумі 1418,83 грн. - на загальну суму 136071,57 грн.

В судовому засіданні 24.09.2012р. позивач позовні вимоги підтримав, а відповідач визнав позовні вимоги в сумі 136071,57 грн. та заявив клопотання про оголошення перерви в судовому засіданні для проведення переговорів з позивачем про можливість надання розстрочки виплати боргу.

24.09.2012р. судом оголошено перерву до 28.09.2012р.

Представник позивача в судовому засіданні 28.09.2012р. позовні вимоги підтримує частково, просить стягнути з відповідача 136071,57 грн. боргу.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнає в сумі 136071,57 грн. та просить суд надати розстрочку виплати суми боргу на 6 місяців.

Представники позивача заявили суду, що не заперечують проти надання розстрочки на погашення боргу, крім того в порядку ст. 22 ГПК України надали заяву позивача (вх.16439) про надання згоди на розстрочку погашення боргу на 6 місяців.

З'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника сторін, всебічно та повно дослідивши надані учасниками судового процесу докази, суд встановив наступне.

21 травня 2007 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області та Фізичною особою-підприємцем Хитриним Сергієм Анатолійовичем (відповідач по справі) був укладений договір оренди майна №3327-Н, відповідно до п.п. 1.1. якого відповідач прийняв в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно - нежитлові приміщення гаражу на першому поверсі одноповерхової будівлі літ. "Е-1", загальною площею 239,1 кв.м., за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 20, що знаходяться на балансі Харківського національного університету ім. В.Н. Каразіна (позивач по справі).

Факт передачі приміщень в оренду підтверджується актом приймання-передачі орендованого майна, підписаним сторонами 21.05.2007 року.

У відповідності до п. 10.1. договору його було укладено строком на 2 роки 11 місяців, що діє з 21.05.2007р. до 20.04.2010р. включно.

21 квітня 2010р. Додатковою угодою № 1 до договору строк його дії продовжено на 2 роки 11 місяців - до 21.03.2013р.

Згідно п. 3.1. договору оренди орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786 (зі змінами), і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - квітень 2007р. - 3239,50 грн. (згідно Додатку № 2). Орендна плата за перший місяць оренди - травень 2007р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за травень 2007р.

Пунктом 3.2. договору сторони встановили, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Згідно п. 3.3. договору орендна плата перераховується до Державного бюджету та Балансоутримувачу щомісячно, до 10 числа місяця, наступного за звітним, відповідно до вимог діючої Методики, у співвідношенні:

- безпосередньо до Державного бюджету на рахунки, визначені фінансовими органами - у розмірі 50 %;

- на рахунок, визначений Балансоутримувачем (позивачем) - у розмірі 50%.

Пунктом 5.2. договору сторони зазначили, що відповідач повинен своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату.

У відповідності до п. 3.5. договору оренди орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується до Державного бюджету, відповідно до чинного законодавства України з нарахуванням пені в розмір 0,5% від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

21 травня 2007 року сторони уклали договір № 59 про відшкодування орендарем за договором № 3327-Н від 21.05.2007р. земельного податку та витрат на утримання будівлі.

Відповідно до п. 2.1. зазначеного договору орендар, щомісяця не пізніше 10-го числа місяця наступного за звітним, компенсує позивачу земельний податок, пропорційно долі займаних приміщень, які знаходяться в оренді, згідно розрахунку в розмірі 340,15 грн.

Згідно п. 2.3. договору про відшкодування земельного податку орендар, щомісяця не пізніше 10-го числа місяця наступного за звітним відшкодовує позивачу витрати на утримання будівлі, в якій орендуються приміщення, та вивіз твердих побутових відходів в розмірі 70,00 грн.

У відповідності до п. 3.1. договору при несвоєчасному внесенні плати, передбаченої розділом 2, орендар сплачує пеню із розрахунку подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми за кожний день прострочки, включаючи день оплати.

Позивач в позовній заяві зазначає, що відповідач своєчасно не сплачує орендну плату та земельний податок, внаслідок чого станом на 01.06.2012р. має заборгованість з орендної плати у сумі 134059,45 грн. та земельного податку у сумі 23121,34 грн. на загальну суму 157180,79 грн., на зазначені суми заборгованості нараховано пеню в сумі 670,30 грн. та 294,56 грн. відповідно.

Позивач свої зобов'язання за договором виконав в повному обсязі, однак відповідач орендну плату за користування орендованим майном вносить несвоєчасно та не в повному обсязі, у зв'язку з чим за період з листопада 2011р. по квітень 2012р. у відповідача перед позивачем виникла заборгованість по орендній платі, яка станом на 16.05.2012р. становить 2097,30 грн., на яку нараховано пеню в сумі 68,55 грн. та штраф в сумі 146,81 грн.

Надіслані претензії, зокрема останню за №0805/14А від 26.03.2012р., відповідач не задовольняє, мотивуючи економічним станом своєї господарської діяльності і гарантує поступове погашення цієї заборгованості.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам з урахуванням фактичних та правових підстав позовних вимог і заперечень проти них суд виходить з наступного.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам з урахуванням фактичних та правових підстав позовних вимог суд виходить з наступного.

Згідно ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ст. 286 ГК України, орендна плата -це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до статті 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Частиною 1 статті 530 ЦК України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Правові наслідки порушення зобов'язання встановлені статтею 611 Цивільного кодексу України. Відповідно до частини 1 вказаної статті, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: розірвання договору; сплата неустойки (штраф, пеня).

Згідно приписів ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

У відповідності до ст. 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

10.09.2012р. позивач у відповідності до вимог ст. 22 ГПК України надав заяву про уточнення позовних вимог (вх.15045), в якій зазначив, що відповідачем частково сплачено заборгованість перед позивачем після звернення позивача до суду з позовною заявою, в зв"язку решту заборгованості становить 136071,57 грн. До заяви про уточнення позовних вимог позивачем надані виписки з банківських рахунків за період з 01.06.2012р. по 30.06.2012р. та з 01.07.2012р. по 31.07.2012р.

В судовому засіданні 28.09.2012р. позивач підтримав заявлені позовні вимоги частково в сумі 136071,57 грн., з яких: заборгованість відповідача з орендної плати складає 112080,47 грн., заборгованість по сплаті земельного податку - 18290,57 грн., пеня, нарахована на орендну плату - 4281,70 грн., пеня, нарахована на заборгованість по сплаті земельного податку в сумі 1418,83 грн.

28.09.2012р. відповідачем визнані позовні вимоги в частині стягнення з нього 136071,57 грн. заборгованості.

За таких підстав, враховуючи вищевикладене, матеріали справи свідчать, що відповідачем частково сплачено заборгованість перед позивачем в сумі 22074,08 грн., в зв"язку з чим у суда є підстави для припинення провадження у справі згідно п. 1-1. ст. 80 ГПК України, в зв"язку з відсутністю предмету спору.

Таким чином, виходячи з умов п.п. 3.1., 3.3., 3.5. договору оренди №3327-Н від 21.05.2007р., виходячи з умов п.п. 2.1., 3.1. договору № 59 про відшкодування орендарем земельного податку від 21.05.2007р., приймаючи до уваги, що відповідач не виконав прийнятий на себе обов'язок по оплаті в терміни, встановлені зазначеними договорами, позовні вимоги в частині стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати в сумі 112080,47 грн., заборгованості по сплаті земельного податку - 18290,57 грн., пені, нарахованої на орендну плату - 4281,70 грн., пені, нарахованої на заборгованість по сплаті земельного податку в сумі 1418,83 грн. відповідають вимогам договорів, діючому законодавству України, та підлягають задоволенню.

Відповідач в судовому засіданні 28.09.2012р. просив суд надати розстрочку виплати суми боргу на 6 місяців.

Представники позивача не заперечували проти надання розстрочки на погашення боргу в сумі 136071,57 грн., надали суду заяву позивача (вх.16439) про надання згоди на розстрочку погашення боргу на 6 місяців.

Враховуючи, що відповідно пункту 6 статті 83 Господарського процесуального кодексу України, суду надане право відстрочити або розстрочити виконання рішення та враховуючи, що позивач не заперечує щодо надання відповідачу розстрочки виконання рішення на 6 місяців, суд вважає за можливе задовольнити клопотання відповідача, надавши йому розстрочку виконання рішення суду строком на 6 місяців із виплатою боргу наступним чином: з жовтня 2012 року по лютий 2013 року по 22678,60 грн., в березні 2013р. - 22678,67 грн.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Судовий збір, від сплати якого позивач у встановленому порядку звільнений, стягується з відповідача в доход бюджету пропорційно розміру задоволених вимог, якщо відповідач не звільнений від сплати судового збору. Якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї судовий збір незалежно від результатів вирішення спору.

Таким чином, враховуючи, що спір доведений до суду з вини відповідача, судовий збір у даному разі покладається на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 526, 530, 549, 610, 611, 759 Цивільного кодексу України, ст. 286 Господарського кодексу України, статтями 1, 4, 4-3, 12, 22, 33, 43, 47, 49, 75, п. 1-1 ст. 80, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Хитрина Сергія Анатолійовича (61002, м. Харків, вул. Іванова, 12/16, кв. 17, Ідент. код 2423301232) на користь Харківського національного університету імені В. Н. Каразіна (61022, м. Харків, пл. Свободи, 4, р/р 31254274210019 в ГУДКУ Харківської області, МФО 851011 код ЄДРПОУ 02071205, код призначення платежу 2201160/25010300) 136071,57 грн. заборгованості, з яких:

- 112080,47 грн. - заборгованість з орендної плати,

- 18290,57 грн. - заборгованість по сплаті земельного податку,

- 4281,70 грн. - пеня, нарахована на заборгованість по орендній платі,

- 1418,83 грн. - пеня, нарахована на заборгованість по сплаті земельного податку.

Розстрочити виконання рішення суду строком на 6 місяців із виплатою боргу наступним чином: з жовтня 2012 року по лютий 2013 року по 22678,60 грн., в березні 2013р. - 22678,67 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Хитрина Сергія Анатолійовича (61002, м. Харків, вул. Іванова, 12/16, кв. 17, Ідент. код 2423301232) на користь Харківського національного університету імені В. Н. Каразіна (61022, м. Харків, пл. Свободи, 4, р/р 31254274210019 в ГУДКУ Харківської області, МФО 851011 код ЄДРПОУ 02071205, код призначення платежу 2201160/25010300) 3162,91 грн. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

В частині стягнення з відповідача 22074,08 грн. заборгованості провадження у справі припинити.

Повне рішення складено 28.09.2012 р.

Суддя Бринцев О.В.

Справа № 5023/3257/12