Решение № 26805744, 24.04.2012, Каховський міськрайонний суд Херсонської області

Справа № 2/2113/38/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня 2012 р. Каховський міськрайонний суд Херсонської області в складі

головуючого судді Марків Т.А.,

при секретарі Яковлєвій А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду, м. Каховка Херсонської області, цивільну справу за позовом комунального підприємства «Житловик Свєтлово»до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинку та прибудинкової території,

встановив:

КП «Житловик Свєтлово»(далі КП) звернулося з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території.

Вимоги мотивовано тим, що відповідач є споживачем послуг з утримання будинку та прибудинкової території, які надаються позивачем. У звязку із неналежним виконанням ОСОБА_1 зобовязань з оплати спожитих послуг виникла заборгованість, розмір якої на 01 лютого 2012 року становить 2 814 грн. 86 коп.

В судовому засіданні представник позивача на задоволенні позову наполягала у повному обсязі з підстав, викладених в позовній заяві та заяві про уточнення позовних вимог.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав, вказуючи на те, що послуги з утримання будинку КП надаються неналежної якості та не в повному обсязі. При цьому послався на відсутність між сторонами відповідного договору про надання послуг КП.

Вимоги підлягають задоволенню повністю.

Судом встановлено, що КП «Житловик Свєтлово»є балансоутримувачем будинку № 13 по вулиці Б.Хмельницького в м. Каховка Херсонської області та виконавцем житлово-комунальних послуг з утримання цього будинку та прибудинкової територій (а.с. 7, 64).

На підставі договору купівлі-продажу від 19 вересня 2004 року за № 2659, посвідченого приватним нотаріусом Каховського нотаріального округу, ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира № 33, багатоквартирного житлового будинку № 13 по вул. Б.Хмельницького м. Каховка Херсонської області (а.с. 69 72).

На імя ОСОБА_1 (власника квартири АДРЕСА_1) відкритий особовий рахунок № 5543 споживача послуг з утримання будинку та прибудинкової території, що надаються позивачем (а.с. 5, 48). Відповідач перебуває за вказаною адресою на реєстраційному обліку місця проживання, спожиті послуги не оплачував, у звязку із чим допустив заборгованість перед КП, розмір якої на 01 лютого 2012 року становить 2 814 грн. 86 коп.

На підтвердження надання житлово-комунальних послуг мешканцям будинку № 13 по вулиці Б.Хмельницького в м. Каховка представником позивача суду подані: перелік робіт, виконаних протягом 2009 2011 років (а.с. 30 33); наряди на дератизацію та дезінсекцію (а.с. 35, 36, 38 40, ); акти перевірки технічного стану димових та вентиляційних каналів (а.с. 34, 37, 41 43).

Відповідно до п. 2.1.2 договору № 452 укладеного 05 грудня 2007 року між КП «Житловик-Свєтлово»та ОСОБА_1 слідує, що обовязком «Громадянина»є своєчасна сплата поточних платежів з квартирної плати (плати за утримання житла) в розмірі 68 грн. 86 коп. (а.с. 44).

Відповідачем, в обґрунтування підстав заперечень проти позову подані письмові звернення до КП «Житловик Свєтлово»з приводу не проведення ремонту зовнішніх швів та підїзду будинку № 13 по вул. Б.Хмельницького з 2009 року (а.с. 23 25, 67, 68).

Згідно ч. 1 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Відповідно до ч. 2 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»споживач не може відмовитися від укладення договору про надання житлово-комунальних послуг, що підготовлений виконавцем на основі типового договору, і зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у встановлені законом чи договором строки.

Законом України «Про житлово-комунальні послуги»передбачено обовязковість письмової форми договору про надання послуг.

Недодержання сторонами письмової форми правочину, яка встановлена законом, не має наслідком його недійсність, крім випадків, встановлених Законом ч. 1 ст. 218 ЦК України.

Як встановлено Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду»(ч. 2 ст. 10) власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобовязані брати участь у загальних витратах, повязаних із утриманням будинку і при будинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку.

Згідно з ч. 4 ст. 319, ч. 1 ст. 322 ЦК України, власність зобовязує, тягар утримання майна покладається на власника.

Обовязок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги встановлений й ч. 1 ст. 903 ЦК України, п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Правилами користування приміщеннями житлових будинків, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року.

Чинним цивільно-процесуальним законодавством України (ч. 3 ст. 10, ч. 1 ст. 60 ЦПК України) на сторони покладається обовязок довести ті обставини, на які вони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає, що КП надає ОСОБА_1 послуги з утримання будинку та прибудинкової території, а останній їх споживають це вказує на існування між сторонами фактичних договірних відносин та не спростовується відсутністю відповідної письмової угоди.

Суд визнає, що внаслідок неналежного виконання відповідачами зобовязань по оплаті спожитих послуг, виникла заборгованість.

Ухилення ОСОБА_1 від плати за користування послугами підприємства, яке утримує будинок та прибудинкову територію, суперечить вимогам ст.ст. 526, 530 ЦК України, Законів України «Про житлово-комунальній послуги»та «Про приватизацію державного житлового фонду».

Розмір заборгованості викладений в заяві про уточнення позовних вимог, суд вважає обґрунтованим позивачем та не визнає доведеними відповідачем підстави для його звільнення від оплати за послуги з утримання будинку та прибудинкової території. ОСОБА_1 не подано суду належних доказів ненадання КП житлово-комунальних послуг. Претензії споживача до виконавця послуг оформлені з порушенням вимог ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

За вказаних обставин суд вважає, що стягненню з відповідача на користь КП підлягає заборгованість в сумі 2 814 грн. 86 коп. та, згідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України, понесені останнім судові витрати.

Керуючись ст.ст. 8, 21, 22, 24, 41, 55, 124 Конституції України,

ст.ст. 3, 11 16, 202 204, 218, 509 510, 526, 530, 901 903 ЦК України,

ст.ст. 3 11, 5761, 88, 212 215, 223 ЦПК України,

вирішив:

Позовні вимоги комунального підприємства «Житловик Свєтлово» задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь :

-комунального підприємства «Житловик Свєтлово», м. Каховка Херсонської області (код 04653822, р/р 260013192 у ПАТ «ОСОБА_2 Аваль», м. Київ, МФО 380805) заборгованість у розмірі 2 814 грн. 86 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи 30 грн., всього 2 844 грн. 86 коп.;

-держави судовий збір 51 грн.

Апеляційна скарга на рішення подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Херсонської області через Каховський міськрайонний суд Херсонської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя:ОСОБА_3