Решение № 26639714, 15.10.2012, Старобешівський районний суд Донецької області

Р І Ш Е Н Н Я№ 2-29/2011

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24.02.2012 року Старобешівський районний суд Донецької області в складі:

головуючого Моцного В.В.

при секретарі Даніловій О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Старобешеве справу за позовом ОСОБА_1 до дочірнього підприємства «Ілліч-Агро Донбас»ВАТ «Маріупольський металургійний комбінат ім. Ілліча»м. Маріуполь, 3 особа державне підприємство «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах»в особі Старобешівського районного відділу Донецької регіональної філії про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, третя особа - державне підприємство «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах»в особі Старобешівського районного відділу Донецької регіональної філії про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, посилаючись на те, що йому на праві власності на підставі державного акту на право власності на землю серії ДН № 107145 належить земельна ділянка площею 5,9119 га. Користуючись своїми правами землевласника, він вирішив передати цю земельну ділянку в оренду, але довідався про те, що вона знаходиться у користуванні відповідача на підставі договору оренди землі від 01.08.2007 року. Звернувшись з цього приводу до відповідача, йому було вручено екземпляр реєстраційної справи, яка містить договір оренди та інші документи, зокрема акт приймання-передачі, визначення меж в натурі та інше. Проте із договором та іншими матеріалами, що містяться у реєстраційній справі він не знайомий та його підписи в документах відсутні. Договір оренди земельної ділянки був укладений без його волевиявлення. Просить розірвати договір оренди землі, розміром 5,91 га, укладений з відповідачем 01.08.2007 року.

Позивач у своїй письмовій заяві на задоволенні позовних вимог наполягав, із запереченнями відповідача на позовні вимоги не погодився.

Представник відповідача із позовними вимогами не погодився, надав суду заперечення у яких посилався на те, що між ДП «Ілліч-Агро Донбас»та ОСОБА_1 було укладено договір оренди землі від 01.08.2007 року, який вступив в дію з моменту державної реєстрації договору, а саме: з 05.03.2007 року та з цього моменту між сторонами виникли орендні зобовязання, згідно з якими позивач передав, а відповідач прийняв у користування земельну ділянку. Позивач отримував в агроцеху дочірнього підприємства орендну плату, на протязі усього часу користування ділянкою, що підтверджується довідкою про виплату орендної плати. Таким чином, своїми діями позивач визнавав дійсність договору та отримував орендну плату. Просить справу розглянути за своєї відсутності, в задоволенні позову відмовити.

Представник 3 особи державне підприємство «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах»в особі Старобешівського районного відділу Донецької регіональної філії у своїй письмовій заяві проти позовних вимог не заперечує, просить справу розглянути за його відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно ч.3 ст. 203 Цивільного кодексу України волевиявлення учасника правочину повинно бути вільним та відповідати його внутрішній волі. Недотримання цієї вимоги до правочину, відповідно до ч.1 ст. 215 Цивільного кодексу України є підставою недійсності такого правочину.

Судом встановлено, що існую договір від 01.08.2007 року між ДП «Ілліч-Агро Донбас»ВАТ «Маріупольський металургійний комбінат імені Ілліча»м. Маріуполь та ОСОБА_1 оренди земельної ділянки розміром 5,91 га, розташованої на території Роздольненської сільської ради Старобешівського району Донецької області, що належить позивачу на підставі державного акту на право власності на землю серії ДН № 107145, виданого 19.03.2005 року Старобешівською районною державною адміністрацією. Але вже на начальному етапі укладання договору оренди, між сторонами не було досягнуто взаємної згоди, оскільки підпис у графі «Орендодавець»договору оренди землі від 01.08.2007 року та підпис у графі «Здав»акту прийому-передачі земельної ділянки від 01.08.2007 року виконані ні ОСОБА_1, а іншою особою, що підтверджується висновком експерта науково-дослідницького експертно-криміналістичного центру при ГУМВС України в Донецькій області № 234 від 11.05.2010 року.

Згідно ч.2 ст. 651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Відмова з боку ДП «Ілліч-Агро Донбас»в розірванні договору оренди землі від 01.08.2007 року порушує права позивача як власника земельної ділянки на володіння, користування та розпорядження своїм майном.

З урахуванням викладеного, суд вважає необхідним визнати недійсним договір оренди землі від 01.08.2007 року, укладений між ДП «Ілліч-Агро Донбас»та ОСОБА_1 оскільки відповідачем були допущені порушення при укладанні договору, що суперечить інтересам і правам позивача як власника даної земельної ділянки.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215, 218 ЦПК України, ст. ст..203, 215 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 5,912 га від 01.08.2007 року, укладений між ДП «Ілліч-Агро Донбас»ВАТ «Маріупольський металургійний комбінат ім. Ілліча»м. Маріуполь та ОСОБА_1.

Стягнути з ДП «Ілліч-Агро Донбас»ВАТ «Маріупольський металургійний комбінат ім. Ілліча»м. Маріуполь на користь науково-дослідницького експертно-криміналістичного центру при ГУМВС України в Донецькій області за проведення почеркознавчої експертизи 1026 гривень 95 коп. на розрахунковий рахунок 31253272210095, код ОКПО 25574914, МФО 834016, банк ГУ ДКУ у Донецькій області.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Старобешівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя:

15.10.2012