Решение № 259603, 15.11.2006, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 79-57-10, факс 79-58-82

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"15" листопада 2006 р.

Справа № 18/4950

За позовом Професійно-технічного навчального закладу "Хмельницька об'єднана технічна школа товариства сприяння обороні України" м. Хмельницький

до Приватного підприємства "Реклама Плюс" м. Хмельницький

про виселення із займаних приміщень

Суддя Саврій В.А.

Представники сторін:

Від позивача : Говорецький А.Б. –за довіреністю №68 від 03.05.2006 року

Від відповідача : Пилипчук В.Б. - директор

З оголошенням перерви.

Суть спору: Позивач в своєму позові просить усунути перешкоди у користуванні не житловими приміщеннями шляхом виселення приватного підприємства „Реклама Плюс” із займаних ним нежитлових приміщень площею 335,4 кв.м., що у м. Хмельницькому по проспекту Миру, 63.

Представник позивача в судове засідання з’явився, позовні вимоги підтримав наполягав на їх задоволенні в повному обсязі.

В обґрунтування позовних вимог позивач звертає увагу суду, що нікчемним є право чин, для визнання якого недійсним не потрібне рішення суду, достатньо вказівки про це в законі.

Згідно ч.2 ст. 793 ЦК України договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на один рік і більше підлягає нотаріальному посвідченню, чого не було зроблено сторонами.

Відповідно до ст. 794 ЦК України договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладений на строк не менше одного року, підлягає державній реєстрації, що також не було зроблено.

Позивач також звертає увагу суду, що у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Відповідач відзив на позов суду не представив, в судовому засіданні, щодо позовних вимог заперечував.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

Хмельницька об’єднана технічна школа товариства сприяння обороні України згідно договору оренди нежитлового приміщення від 01.02.2004 року надала у користування приватному підприємству „Реклама Плюс” нежитлове приміщення площею 335, 4 кв.м., що у м. Хмельницькому по проспекту Миру, 63 строком на один рік.

Згідно п.4.2 даного договору якщо жодна із сторін в термін 30 днів до закінчення договору не заявив про його розірвання. Даний договір автоматично продовжується на термін один рік. Договір оренди від 01.02.2004 року укладений між позивачем та приватним підприємством „Реклама Плюс” діє до цього часу.

Аналізуючи надані по справі докази, оцінюючи їх в сукупності до уваги приймається наступне:

Відповідно до ч. 1 ст. 220 Цивільного кодексу України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Згідно ч.2 ст. 793 Цивільного кодексу України договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на один рік і більше підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ст. 794 вказаного кодексу договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) укладений на строк не менше одного року, підлягає державній реєстрації.

Статтею 216 Цивільного кодексу України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов’язані з недійсністю. У разі недійсності право чину кожна із сторін зобов’язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

З огляду на викладене суд приходить до висновку, що вимоги позивача заявлені обґрунтовано, підтверджені поданими в суд документами і підлягають задоволенню з покладанням судових витрат на відповідача.

Керуючись ч.1 ст.220, ч.2 ст. 793, ст. 794, ч.1 ст. 216 Цивільного кодексу України, ст. ст. 44, 49, 82, 84, 116 Господарського процесуального кодексу України,

В И Р І Ш И В:

Позов професійно-технічного навчального закладу - Хмельницька об’єднана технічна школа товариства сприяння обороні України до приватного підприємства „Реклама Плюс” м. Хмельницький про виселення із займаних приміщень задовольнити.

Усунути перешкоди у користуванні нежитловими приміщеннями шляхом виселення приватного підприємства „Реклама Плюс” із займаних ним нежитлових приміщень площею 335,4 кв.м., що у м. Хмельницькому по проспекту Миру, 63.

Видати наказ.

Стягнути з приватного підприємства „Реклама Плюс” м. Хмельницький, проспект Миру,63 (код ЄДРПОУ 31676589) на користь професійно-технічного навчального закладу-Хмельницька об’єднана технічна школа товариства сприяння обороні України м. Хмельницький, проспект Миру, 63 (р/р 26009305502466 МФО 315018 код ЄДРПОУ 02723180 в ОСБ м. Хмельницького) 85,00 (вісімдесят п’ять грн. 00 коп.) витрат по оплаті державного мита та 118,00 грн. (сто вісімнадцять грн. 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя В.А. Саврій

Відруковано 3 примірника

1-й в справу

2-й позивачу

3 –й відповідачу