Решение № 25548195, 03.08.2012, Харківський районний суд Харківської області

Справа № 2034/253/2012

Провадження № 2/2034/2405/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 серпня 2012 року Харківський районний суд Харківської області в складі: головуючого судді - Козирєвої Г.М.

при секретарі - Смалюк О.А.

розглянув у відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Роганської селищної ради Харківського району Харківської області, третя особа: Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, про визнання права власності на гараж, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач просить суд ухвалити рішення, згідно якому визнати за ним право власності на нежитлову будівлю гараж-сарай літ. «А-1», душ-вбиральню літ. «В», альтанку літ. «Г», підвал літ. «Д», що розташовані по АДРЕСА_1, як за забудовником.

Позивач обґрунтовує свої позовні вимоги тим, що 28 березня 2006 року за договором купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Гаражою Н.П., він придбав у Територіальної громади сел. Рогань в особі Роганської селищної ради Харківського району Харківської області недобудоване майно -гараж-сарай, готовність якого складала 80%, що знаходився по вищевказаній адресі, і який він закінчив будівництвом за власні кошти та із власних будівельних матеріалів.

Рішенням Роганської селищної ради Харківського району Харківської області № 223 від 27.03.2007р. позивачу було надано дозвіл на збереження побудованих будівель: душу-вбиральні літ. «В», альтанки літ. «Г», підвалу літ. «Д», розташованих по АДРЕСА_1.

09 червня 2010 року позивач отримав висновки ТОВ ПСП «Укрвостокреконструкція»на вищевказану будівлю, згідно яких експлуатація будівлі гаражу-сараю за цільовим призначенням можлива та дане будівництво не порушує права третіх осіб.

У відповідності до рішення Роганської селищної ради Харківського району Харківської області № 371 від 29.11.2011р. ОСОБА_1 було надано також дозвіл на збереження будівлі гаражу-сараю літ. «А-1», що розташована по АДРЕСА_1.

Позивач в судове засідання не з'явився, надавши заяву, в якій просить справу розглядати за його відсутністю, підтримує позовні вимоги в повному обсязі (а.с.45).

Представник відповідача в судове не з'явився, надавши заяву, з якої вбачається, що Роганська селищна рада Харківського району Харківської області просить справу розглядати за відсутністю представника селищної ради та проти позову не заперечує (а.с.50).

Представник третьої особи до суду не з'явився, але надав відзив на позовну заяву, згідно якого просить справу слухати за відсутністю представника Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області у відповідності до вимог діючого законодавства (а.с.51-53).

Суд, вивчивши надані докази, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що згідно довідки КП «Харківського районного бюро технічної інвентаризації»від 27.04.2012р. № 357, гараж АДРЕСА_1 в бюро зареєстровано за Територіальною громадою сел. Рогань в особі Роганської селищної ради на підставі рішення Господарського суду Харківської області справа № 40/441-05 від 06.12.2005р. (а.с.39).

28 березня 2006 року за договором купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Гаражою Н.П., позивач придбав у Територіальної громади сел. Рогань в особі Роганської селищної ради Харківського району Харківської області недобудоване майно -сарай-гараж, готовність якого складала 80%, що знаходився по вищевказаній адресі (а.с.4).

В даний час вищевказану будівлю гаражу-сараю закінчено будівництвом, на неї виготовлено технічний паспорт (а.с.40-42).

Рішенням Роганської селищної ради Харківського району Харківської області № 223 від 27.03.2007р. позивачу було надано дозвіл на збереження побудованих будівель: душу-вбиральні літ. «В», альтанки літ. «Г», підвалу літ. «Д», розташованих по АДРЕСА_1 (а.с.46).

09 червня 2010 року позивач отримав висновки ТОВ ПСП «Укрвостокреконструкція»на вищевказану будівлю, згідно якого експлуатація будівлі гаражу-сараю за цільовим призначенням можлива та не порушує права третіх осіб та відповідає нормам ДБН (а.с.12-24).

У відповідності до рішення Роганської селищної ради Харківського району Харківської області № 371 від 29.11.2011р. ОСОБА_1 було надано також дозвіл на збереження будівлі гаражу-сараю літ. «А-1», що розташована по АДРЕСА_1 (а.с.49).

У відповідності до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи, що будівля добудована позивачем за власні кошти і з власних будівельних матеріалів, дане будівництво не порушує права та інтереси інших осіб, а також відповідає державним будівельним та санітарним нормам, власник земельної ділянки не заперечує проти оформлення права власності на вищевказане будівництво, суд вважає, що за ОСОБА_1 може бути визнано право власності на зазначений гараж-сарай, як за забудовником.

Судові витрати у відповідності до ст. 88 ЦПК України, суд залишає за рахунок позивача.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-216, ЦПК України, ст. ст. 331, 376 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю гараж-сарай літ. «А-1», душ-вбиральню літ. «В», альтанку літ. «Г», підвал літ. «Д», що розташовані по АДРЕСА_1, як за забудовником.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Харківської області через Харківський районний суд Харківської області.

Суддя: