Решение № 25271822, 04.07.2012, Південноукраїнський міський суд Миколаївської області (до 25.04.2025 - Южноукраїнський міський суд Миколаївської області)

Справа № 1424/281/2012

Провадження № 2/1424/232/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 липня 2012 року Южноукраїнський міський суд Миколаївської області

у складі: головуючого Волкової О. І.

при секретарі Стрельніковій В.П.

за участі відповідача - ОСОБА_1

адвоката - Петренко О.М

представника позивача - Виставного В.В.

представника третьої особи - Ляшок В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Южноукраїнську Миколаївської області цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення, -

ВСТАНОВИВ:

03 лютого 2012 року ПАТ КБ «ПриватБанк»звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення .

Позивач зазначав, що між ним та відповідачем ОСОБА_1 28 грудня 2007 року був укладений кредитний договір №NKUCG40000004386 від 28.12.2007 року відповідно до якого останній отримав кредит розміром 210 тис. грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15% на рік з кінцевим терміном повернення кредиту 28.12.2007 року.

Відповідач порушив зобов'язання за кредитом у наслідок чого за ним виникла заборгованість 333949,76 грн.. У забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між ПАТ «ПриватБанк»та ОСОБА_1 28.12.2007 року був укладений договір іпотеки №NKUCG40000004386, згідно якого відповідач наддав у іпотеку нерухоме майно, а саме трикімнатну квартиру зі всіма об'єктами функціонально пов'язаними з цим нерухомим майном, загальною площею 66, 9 кв.м, житловою площею 41,4 кв.м., яка розташована АДРЕСА_1.

У судовому засіданні представник позивача вимоги викладені у позовній заяві повністю підтримав та просив позов задовольнити.

Відповідач та його адвоката позов не визнавали та заперечували проти його задоволення.

Представник третьої особи органів опіки та пклування южноукраїнської міської ради Миколаївської області заперечував проти виселення осіб із займаної квартири.

Ізтеріалів справи вбачається, що між ПАТ «ПриватБанк»та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір №NKUCG40000004386 від 28.12.2007 року. (а.с. 12-14).

Крім того, в той же день, для забезпечення виконання зобовязань за кредитною угодою між ПАТ «ПриватБанк»та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки №NKUCG40000004386, за яким відповідач надав в іпотеку належну йому трикімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 66,9 кв. м, заставною вартістю на день укладення договору 280000,00 грн.(а.с.15-17).

Іпотечний договір був нотаріально посвідчений та зареєстрований в реєстрі за № 7183 приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Вдовіною Л.Л. У звязку з посвідченням цього договору нотаріусом була також накладена заборона відчуження.

Однак, у порушення умов договору відповідач своїх зобов'язань за вказаним кредитним договором належним чином не виконував, внаслідок чого станом на 11.06.2012 року у нього утворилась кредитна заборгованість у сумі 365549,91 грн., що включає:

- заборгованість по кредиту -207757,67 грн.;

- заборгованість по відсоткам -97678,76 грн.;

- заборгованість з пені - 60113,48 грн.

Зазначені обставини підтверджуються розрахунком заборгованості по зобов'язанням, що випливають з умов кредитного договору (а.с. 73-75).

Банком направлялися відповідачу письмова вимога від 11.11.2011 року. про погашення простроченої заборгованості(а.с. 9) проте відповідач, указану заборгованість не погасив.

З 27 серпня 1995 року ОСОБА_1 перебуває в зареєстрованому шлюбі зі ОСОБА_6 Від шлюбу мають двох неповнолітніх дітей: ОСОБА_7, ОСОБА_8

Відповідно до довідки-виписки з домової книги від 12.06.2012 року у квартирі по АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8(а.с.79).

Положеннями статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання повинні виконуватись сторонами належним чином і в установлений строк згідно умов договору та вимог закону.

Відповідно до ст.ст. 611, 1054 ч.2, 1050 ч.2 Цивільного кодексу України наслідками порушення позичальником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право кредитодавця достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Пунктом 3.2. договору іпотеки передбачено право позивача у разі порушення відповідачем своїх зобов'язань за кредитним договором, звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до Закону України ,,Про іпотеку" від 5 червня 2003 р. (з наступними змінами) (далі Закон) майновий поручитель це особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання зобов'язання іншої особи -боржника.

За рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором.

Крім того, ч. 1 ст. 40 указаного Закону встановлено, що звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей.

Аналогічні приписи щодо виселення всіх громадян, що мешкають у житловому приміщенні, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, містяться в ч. 3 ст. 109 ЖК України

Частиною 3 ст. 17 Закону України «Про охорону дитинства»передбачено, що батьки та особи, які їх замінюють, не мають права без дозволу органів опіки та піклування укладати договори, які підлягають нотаріальному посвідченню або спеціальній реєстрації, відмовитися від належних дитині майнових прав, здійснювати розподіл, обмін, відчуження житла, зобовязуватись від імені дитини порукою, видавати письмові зобовязання.

Згідно з ч. 6 ст. 203 ЦК України правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

Статтею 18 Закону України «Про охорону дитинства»визначено, що діти члени сімї наймача або власника жилого приміщення мають право користуватися займаним приміщенням нарівні з власником або наймачем. Органи опіки та піклування зобовязані здійснювати контроль за додержанням батьками або особами, які їх замінюють, майнових та житлових прав дітей при відчуженні жилих приміщень та купівлі нового житла.

Відповідно до ч. 2 ст. 12 Закону України «Про основи соціального захисту бездомних осіб і безпритульних дітей»неприпустиме зменшення або обмеження прав та інтересів дітей під час вчинення будь-яких правочинів щодо жилих приміщень.

Для вчинення будь-яких правочинів щодо нерухомого майна, право власності на яке або право користування яким мають діти, необхідний попередній дозвіл органів опіки та піклування. Посадові особи органів опіки та піклування несуть персональну відповідальність за захист прав та інтересів дітей при наданні дозволу на вчинення правочинів щодо нерухомого майна, яке належить дітям (ч. 4 цієї статті).

Крім того, на підставі ч.1 ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача, слід стягнути понесені позивачем і документально підтверджені судові витрати по сплаті судового збору та по сплаті витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи пропорційно задоволеним вимогам.

Керуючись ст.526-527, 530,1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 10, 88, 212-215, 224 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" - задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки (нерухоме майно) - трикімнатну квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка належать на праві власності ОСОБА_1 в рахунок погашення заборгованості перед публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» за кредитним договором №NKUCG40000004386 від 28.12.2007 року у розмірі 333949,76 грн., шляхом проведення публічних торгів з початковою ціною продажу на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Виселити з квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 зі зняттям з реєстраційного обліку.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" (р/р №64993919400001, МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570) судовий збір у сумі 3227(три тисячі двісті двадцять сім) гривень 50 коп.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Миколаївської області через Южноукраїнський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, що не були присутні у судовому засіданні під час проголошення - протягом десяти діб з дня отримання копії цього рішення. У разі неподання апеляційної скарги протягом встановленого строку рішення набирає законної сили.

Суддя Южноукраїнського

міського суду О. І. Волкова

Справа № 1424/281/2012

Провадження № 2/1424/232/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частина)

04 липня 2012 року Южноукраїнський міський суд Миколаївської області

у складі: головуючого Волкової О. І.

при секретарі Стрельніковій В.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Южноукраїнську Миколаївської області цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення, -

ВСТАНОВИВ:

Керуючись ст.526-527, 530,1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 10, 88, 212-215, 224 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" - задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки (нерухоме майно) - трикімнатну квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка належать на праві власності ОСОБА_1 в рахунок погашення заборгованості перед публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» за кредитним договором №NKUCG40000004386 від 28.12.2007 року у розмірі 333949,76 грн., шляхом проведення публічних торгів з початковою ціною продажу на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Виселити з квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 зі зняттям з реєстраційного обліку.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" (р/р №64993919400001, МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570) судовий збір у сумі 3227(три тисячі двісті двадцять сім) гривень 50 коп.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Миколаївської області через Южноукраїнський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, що не були присутні у судовому засіданні під час проголошення - протягом десяти діб з дня отримання копії цього рішення. У разі неподання апеляційної скарги протягом встановленого строку рішення набирає законної сили.

Суддя Южноукраїнського

міського суду О. І. Волкова