Решение № 2513977, 16.09.2008, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"16" вересня 2008 р. Справа № 4/125-08

Суддя Щоткін О.В., розглянувши справу

За позовом Комунального підприємства «Служба замовника», м. Бровари

до Приватного підприємця ОСОБА_1, м. Бровари

про стягнення 1 527, 21 грн.

за участю представників:

від позивача: Брюшиніна К.М. -предст., дов. № 07-1270 від 30.07.2008р.

від відповідача: не з'явився;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Комунальне підприємство “Служба замовника” (далі - позивач) звернулося до господарського суду Київської області з позовом до фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 (далі -відповідач) про стягнення 1 527, 21 грн. заборгованості по орендній платі за договором оренди № 120/70 від 15.09.2005 р. оренди нежитлових приміщень, які знаходяться у комунальній власності територіальної громади м. Бровари.

Вимоги позивача обґрунтовані тим, що відповідачем не в повному обсязі сплачена позивачу орендна плата, оскільки термін дії договору оренди закінчився 01.08.2006р.

Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча про час і місце судових засідань був повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив, відзив на позов до суду не надіслав.

Відповідно до ст. 75 ГПК України в разі якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Броварської міської ради Київської області “Про створення комунального підприємства “Служба замовника” № 256-13-24 від 19.06.2003 р. з метою раціонального використання основних фондів комунальної власності територіальної громади м. Бровари створене комунальне підприємство “Служба замовника”.

15 вересня 2005 р. між комунальним підприємством “Служба замовника” та фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1 був укладений договір № 120/70 оренди нежитлових приміщень, які знаходяться в комунальній власності територіальної громади м. Бровари, відповідно до умов якого КП “Служба замовника” (Орендодавець) передає, а фізична особа -підприємець ОСОБА_1 (Орендар) приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення (підвал) загальною площею 22, 0 кв.м., що розташоване за адресою АДРЕСА_1, за експертною оцінкою (залишковою вартістю) 29 400 грн. під магазин по реалізації компакт-дисків.

Згідно з п.п. 3.1., 3.2 Договору № 120/70 від 15.09.2005 р. орендна плата визначається на підставі Тимчасової методики розрахунку плати за користування майном територіальної громади м. Бровари, затвердженої рішенням Броварської міської ради від 04.07.2002 р. № 67-04-24 та становить без ПДВ за перший місяць оренди 156, 80 грн. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Відповідно до пункту 3.3. орендна плата перераховується Орендарем на розрахунковий рахунок Орендодавця щомісячно не пізніше 10 числа звітного місяця.

Згідно з п. 11.1. Договору № 120/70 від 15.09.2005 р. зазначений договір дії з 15.09.2005 р. до 01.08.2006 р. включно.

Пунктом 11.7. Договору № 120/70 від 15.09.2005 р. встановлено, що після закінчення строку дії Договору або в випадку дострокового його розірвання орендоване приміщення має бути звільнено Орендарем і передано Орендодавцю за актом протягом 15 днів. В разі користування об'єктом оренди після припинення строку дії Договору, Орендар зобов'язаний вносити плату за весь час фактичного користування приміщенням до передачі його за актом Орендодавцю в розмірі орендної плати .

Пунктом 2.1. Договору № 120/70 від 15.09.2005 р. встановлено, що орендар вступає у строкове платне користування орендованим приміщенням у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання-передачі приміщення.

Після закінчення строку дії договору, відповідач продовжував користуватися орендованим приміщенням до грудня 2006 року.

22.12.2006 р. між позивачем та відповідачем підписаний акт приймання-передачі нежитлового приміщення, з якого вбачається, що орендар повернув, а позивач прийняв нежитлове приміщення загальною площею 22, 0 кв.м., що розташоване за адресою: м. Бровари, вул. Незалежності, 11.

Згідно даного акту, заборгованість відповідача перед позивачем за оренду складає 1 527, 21 грн. Враховуючи те, що він був підписаний відповідачем, суд вважає, що останнім визнана ця заборгованість.

Відповідно до ч.ч. 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Оскільки відповідачем заборгованість за Договором погашена не була, позивач на адресу відповідача надіслав претензію № 08-447 від 03.04.2007р. з вимогою погасити заборгованість в сумі 1 527, 21 грн., яка на даний час залишилась без відповіді та задоволення.

За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги позивача про стягнення з Приватного підприємця ОСОБА_1 заборгованості за орендну плату є обґрунтованими, документально підтверджуються, і відповідно підлягають задоволенню.

На підставі ст.ст. 44, 49 ГПК України судові витрати підлягають стягненню з відповідачів на користь позивача.

Враховуючи викладене, керуючись статтями 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю .

Стягнути з фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код НОМЕР_1) на користь комунального підприємства “Служба замовника” (07400, Київська обл., вул. Кутузова, 2, код 32499430) 1 527 (одну тисячу п'ятсот двадцять сім) грн. 21 коп. боргу, 102 (сто дві) грн. витрат по сплаті державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Щоткін О.В.

Рішення підписано 06.10.2008 р.