Решение № 2500589, 19.06.2007, Енергодарський міський суд Запорізької області

№2-618/2007 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.06.2007 р. Енергодареький міський суд Запорізької області у складі судді

Дзямко О.ҐІ при секретарі Цигиця Л.М , розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Енергодар цивільну справу за позовом комунального підприємства "Підприємство комунальної власності" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання договору найму жилої площі послуг дійсним та стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

КП "ПКВ" звернулося до суду з позовом до зазначених відповідачів і який уточнювався

в ході судового розгляду, в якому прохають визнати дійсним договір найму житлового

приміщення між КП „ПКВ" та відповідачами за адресою АДРЕСА_1 з вересня 2004 року по січень 2007 року , так як відповідачі проживають за

вказаною адресою, їм надавалися житлово - комунальні послуги ( вивіз відходів,

прибирання під'їздів, дератизація, дезінфікація, прибирання прибудинкової території, обслуговування ліфтів, опалення та ін.) і нараховувалася за це плата та просять стягнути заборгованість з відповідачів у солідарному порядку за надані послуги в сумі 707,44 грн. за період з вересня 2004 року по січень 2007 року , що витікає з договору найму жилого приміщення.

Свої вимоги представник позивача за довіреністю Фоменко Н.0 у судовому засіданні мотивувала тим, що згідно ст. 19, 21 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", у відповідності до ст.. 61 ЖК України, відносини у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, а тому наймач жилої площі зобов'язаний укласти договір. Просить позов задовольнити, визнати договір найму між ОСОБА_1 та КП „ПКВ" дійсним і стягнути з нього та з членів сім'ї в солідарному порядку заборгованість по квартплаті та стягнути судові витрати - 30 грн. за оплату технічно-інформаційного забезпечення розгляду справи в суді і 51 грн судового збору на користь держави.

Відповідачі в судове засідання вдруге не з'явилися, повідомлень про причини неявки до суду не надійшло, що дає можливість суду розглянути справу в порядку заочного провадження, на підставі матеріалів по справі, наявних у ній даних чи доказів.

Вислухавши пояснення, дослідив матеріали справи - суд вважає, що позов обґрунтований талідлягає задоволенню..

В частині визнання договору найму житлової площі дійсним, суд виходить з того, що

відповідно до ст. 61, 68 ЖК України користування житловим приміщенням в будинку та

громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого

приміщення і наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за

комунальні послуги. Як вбачається із довідки з місця проживання - відповідачі

проживають в квартирі АДРЕСА_1, користуються жилою площею та комунальними послугами. Також, як вбачається з матеріалів справи - особовий рахунок відкритий на ОСОБА_1, а тому суд вважає вона є основним наймачем квартири . У відповідності до ст.61 ЖК України між наймодавцем, а в даному випадку КП"ПКС", та наймачем укладається договір в письмовій формі. Але , як вбачається зі справи, ОСОБА_1., користуючись жилою площею, отримуючи надані позивачем послуги та оплачуючи їх частково, у письмовій формі договір не заключив. Тому на

підставі ст. 638, 642 ч.2 ЦК України та ст. 61,62 ЖК України - угода між позивачем та відповідачем вважається укладеною і він повинен оплатити надані йому послуги. У солідарному порядку несуть матеріальну відповідальність і члени сім'ї наймача у відповідності до ст . 64 ЖК України.

Доказом по справі є довідка про знаходження будинку на балансі позивача, довідка з місця проживання, довідка бухгалтерії про заборгованість .

Також у відповідності до ст.88 ЦПК України відповідач повинен оплатити позов судовим збором - 51грн на користь держави та відшкодувати позивачу понесені їм витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді - ЗО грн.

Керуючись ст.ст. 10,11, 57-60, 88, 212, 224,227, 294 ЦПК України, ст. 61 , 6 2, 64 ЖК, СТ.642 ч.2, ст,. 638 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір найму жилого приміщення АДРЕСА_1 між комунальним підприємством „Підприємство комунальної власності" та ОСОБА_1 1950 року народження з вересня 2004 року.

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_1 1950 р.н, ОСОБА_21976 р.н. на користь КП "ПКВ" п/р 26005001000206 ВАТ Банк "Б1Г-Енергія", м. Бнергодар, МФО 313764, ОКПО 32166551 заборгованість - 707,44 грн та 30 грн. понесених витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи і на користь держави судовий збір в сумі 51грн.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана на протязі 10 днів з дня отримання копії рішення суду.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження та апеляційної скарги