Решение № 24911811, 13.06.2012, Голосіївський районний суд міста Києва

справа № 2601/8908/12

провадження № 2/2601/2847/12

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

13.06.2012 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Сеніна В.Ю,

при секретарі Распутній Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова установа «Інвестбуд»та Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»про визнання права власності та зобов'язання вчинити дії, -

в с т а н о в и в:

у квітні 2012 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ТОВ «Фінансова установа «Інвестбуд»(далі -ТОВ) та КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»(далі - БТІ) про визнання за нею права власності на квартиру НОМЕР_1, кількістю кімнат - 3, загальною площею - 124,1 кв.м, житловою площею - 67 кв.м, за адресою: АДРЕСА_2, а також зобов'язання БТІ зареєструвати за нею право власності на зазначену квартиру.

В обґрунтування своїх вимог позивачка посилається на те, що 15.07.2005 між нею та ТОВ було укладено договір № 05/07-03 про участь у Фонді інвестування будівництва відповідно до умов якого нею проводилося інвестування об'єкту житла за адресою: АДРЕСА_2 (будівельна адреса).

Також відповідно до п. 1.1 вказаного договору, позивачка зобов'язалася виконувати Правила Фонду фінансування будівництва, передати кошти у довірче управління Фонду інвестування будівництва, а ТОВ зобов'язалося передати об'єкт інвестування у власність після виконання умов договору.

Позивачкою, як інвестором вказаного вище об'єкту з метою виконання умов договору було внесено 100% інвестицій для будівництва квартири НОМЕР_1 загальною площею 122,8 кв.м, що підтверджується довідкою від 27.03.2012 № 64, виданою ТОВ.

Відповідно до свідоцтва про участь у фонді фінансування будівництва від 14.03.2008 за позивачкою закріплено зазначена квартира та зазначено заплановану дату введення об'єкта будівництва в експлуатацію -вересень 2007 року. Проте, будинок в експлуатацію не введено, що порушує права позивачки.

В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги та просила суд задовольнити позов з вищевказаних підстав.

Відповідачі явку своїх представників в судове засідання не забезпечили, хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені судом належним чином.

Стаття 224 ЦПК України визначає, що у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Заслухавши пояснення позивачки, яка не заперечила проти заочного розгляду справи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що дану справу можливо розглянути у відсутності відповідачів, а позовні вимоги задовольнити, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що 15.07.2005 між ОСОБА_1 та ТОВ «Фінансова установа «Інвестбуд» було укладено договір № 05/07-03 про участь у Фонді інвестування будівництва відповідно до умов якого позивачкою проводилося інвестування об'єкту житла за адресою: АДРЕСА_2 (будівельна адреса).

Також відповідно до п. 1.1 вказаного договору, позивачка зобов'язалася виконувати Правила Фонду фінансування будівництва, передати кошти у довірче управління Фонду інвестування будівництва, а ТОВ зобов'язалося передати об'єкт інвестування у власність після виконання умов договору.

Позивачкою, як інвестором вказаного вище об'єкту, з метою виконання умов договору було внесено 100% інвестицій для будівництва квартири НОМЕР_1 загальною площею 122,8 кв.м, що підтверджується довідкою від 27.03.2012 № 64, виданою ТОВ.

02 грудня 2009 року КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»було виготовлено технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_2, відповідно до якого зазначена квартира розташована на 10-му поверсі 14-ти поверхового будинку, складається з 3-х кімнат житловою площею 67 кв.м, загальна площа квартири становить 124,1 кв.м.

Згідно із ст.ст. 18, 19 ЗУ «Про інвестиційну діяльність», з метою сприятливого та стабільного інвестиційного режиму держава встановлює державні гарантії захисту інвестицій. Держава гарантує стабільність умов здійснення інвестиційної діяльності, додержання прав і законних інтересів її суб'єктів.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно із ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється чи не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Зважаючи на викладене, суд вважає, що для захисту прав та законних інтересів інвестора -позивачки, за нею слід визнати право власності.

Вимоги щодо зобов'язання БТІ зареєструвати за позивачкою право власності задоволенню не підлягають, оскільки мають вирішуватися в порядку адміністративного судочинства.

Судові витрати підлягають розподілу відповідно до ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 16, 328, 392 ЦК України, ст.ст. 18, 19 Закону України «Про інвестиційну діяльність», ст.ст. 57-60, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру НОМЕР_1, кількістю кімнат - 3, загальною площею - 124,1 кв.м, житловою площею - 67 кв.м, за адресою: АДРЕСА_2.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова установа «Інвестбуд»(м. Київ, вул. Василя Жуковського, 22-а, код ЄДРПОУ 32856902) на користь ОСОБА_1 107 грн. 30 коп. судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено в загальному порядку.

Суддя