№ 2487433, 04.06.2007, Нижньосірогозький районний суд Херсонської області

Справа № 2-а-5/07

ПОСТАНОВА

іменем У к р а ї н и

4 червня 2007 року місцевий суд Нижньосірогозькою району Херсонської області у складі головуючого - судді В.М.Панкєєва, при секретарі Ждановій Г.І., з участю представника Нижньосірогозької МДШ Лялька О.М., представника Нижньосірогозької селищної ради Конюх СВ., розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Нижні Сірогози Херсонської області справу за адміністративним позовом Нижньосірогозької міжрайонної державної податкової інспекції в інтересах держави в особі Нижньосірогозької райдержадміністрації Херсонської області. Нижньосірогозької селищної ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі за землю у розмірі 13575 гривень 27 копійок,

В С Т А Н О В И В :

Нижньосірогозька міжрайонна державна податкова інспекція в інтересах держави в особі Нижньосірогозької райдержадміністрації Херсонської області, Нижньосірогозької селищної ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі за землю у розмірі 13575 гривень 27 копійок, мотивуючи свою вимогу тим, що відповідач 15 липня 2004 року уклав з Нижньосірогозькою райдержадміністрацією договір оренди земельної ділянки площею 105,3 га на умовах оренди строком на 5 років для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Згідно п. 2.1 договору оренди земельної ділянки орендна плата вноситься землекористувачем щоквартально або щорічно в рівних долях до 15.11.04 - 4180 гри., та до 25.06.2005 р. - 5852 гривні, та в послідуючі роки до 15 серпня та 25 вересня по 5016 гривень щорічно.

В порушення вимог ст. 21 Закону України «Про оренду землі» та умов договору оренди земельної ділянки відповідачем орендна плата за 2004 та 2005 роки у повному обсязі не була сплачена, борг становить 13575 гривень 27 копійок.

У судовому засіданні представник Нижньосірогозької МДШ Лялька О.М. викладені в адміністративному позові позовні вимоги підтримала, вказуючи, що на час розгляду справи судом борг ОСОБА_1 по орендній платі за землю складає дійсно 13575 гривень 27 копійок. Розпорядженням голови Нижньосірогозької райдержадміністрації № ІЗЗ-з від 14 липня 2004 року ОСОБА_1 надано у тимчасове користування земельну ділянку площею 105,3 га ріллі із земель запасу на території Нижньосірогозької селищної ради в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 15 липня 2004 року між Нижньосірогозькою районною державною адміністрацією і відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки площею 105,3 га на умовах оренди строком на 5 років з метою ведення товарного сі льськогосподарсько го виробництва.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про плату за землю» розмір, умови та строки внесення орендної плати за землю встановлені за угодою сторін, що зафіксовано в п. 11 договору оренди земельної ділянки - орендна плата вноситься землекористувачем щорічно в рівних долях на протязі першого року до 15 листопада 2004 року - 4180 гривень, до 25 червня 2005 року -5852 грн.. і в послідуючі роки до 15 серпня та до 25 вересня - по 5016 грн. У зв'язку з виникненням заборгованості по орендній платі розпорядженням голови райдержадміністрації від 20 жовтня 2005 року № 262-3 припинено дію договору оренди землі з ОСОБА_1, земельну ділянку площею 105,3 га. передано до земель резерву Нижньосірогозької селищної ради. Проведеним розрахунком заборгованості встановлено, що орендар ОСОБА_1 за період часу з моменту передачі йому земельної ділянки в оренду 15 липня 2004 року до моменту припинення дії договору оренди і передачі орендованих ним земель до земель запасу Нижньосірогозької

селищної ради відповідач заборгував 13575 гривень 27 копійок орендної плати, прохала позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 позовні вимоги Нижньосірогозької МДПІ не визнав, пояснивши, що дійсно 15 липня 2004 року уклав з Нижньосірогозькою рай держадміністрацією договір орендні05,3 га. землі з земель запасу Нижньосірогозької селищної ради. Після підписання договору оренди землі не отримав на руки план розташування земельної ділянки на місцевості, а також акт прийому-передачі земельної ділянки, сам не приймав участі у прийомі-передачі земельної ділянки. Відповідач вказав, що 22 серпня 2004 року на прохання голови райдержадміністрації Шмигирівського М.П. здійснив обробіток частини взятої в оренду земельної ділянки, яка прилягає до дороги, так як по дорозі повинні були проїжджали учасники семінару, який проводився на території району. З Головою райдержадміністрації же домовився про звільнення від сплати орендної плати за землю в 2004 році, оскільки нічого не сіяв, ніякого прибутку в 2004 році від ділянки не міг отримати. Ця домовленість не була зафіксована письмово. Пізніше роботи на орендованій ділянці землі через хворобу не міг здійснювати, а 04 грудня 2004 року подавав до Нижньосірогозької райдержадміністрації письмову заяву з проханням про припинення оренди земельної ділянки через хворобу, вважав, що цих дій достатньо, і що договір оренди за його заявою припинено, особисто результатами розгляду заяви не цікавився. Таким чином за оренду земельної ділянки площею 105,3 га. орендної плати не платив взагалі.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши позицію представників Нижньосірогозької МДПІ, Нижньосірогозької райдержадміністрації та Нижньосірогозької селищної ради суд приходить до висновку, що адміністративний позов Нижньосірогозької МДПІ в інтересах держави в особі Нижньосірогозької районної державної адміністрації та Нижньосірогозької селищної ради про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості по орендній платі у розмірі 13575 грн. 27 копійок підлягає задоволенню, оскільки у судовому засіданні знайшов підтвердження факт укладення між відповідачем ОСОБА_1 та Нижньосірогозькою райдержадміністрацією договору оренди 105,3 га землі (а.с. 4-6), відповідно акту прийому-передачі земельної ділянки ОСОБА_1 прийняв земельну ділянку площею 105,3 га (а.с. 8). Факт отримання земельної ділянки в оренду підтвердив сам відповідач, повідомивши, що на прохання голови райдержадміністрації до 22 серпня 2004 року виконав роботи по знищенню бур'янів на частині ділянки, яка прилягала до дороги. На думку суду вчинені у серпні 2004 року відповідачем ОСОБА_1 дії по боротьбі з бур'янами на орендованій ним ділянці землі є свідченням виділенням земельної ділянки в натурі на місцевості у відповідності до договору оренди, оскільки відповідач підтвердив свою обізнаність про встановлені межі орендованої ділянки, та прийому її в користування.

Судом не приймаються до уваги доводи ОСОБА_1 стосовно того, що він звертався 04 грудня 2004 року з письмовою заявою до Нижньосірогозької райдержадміністрації з проханням припинити договір оренди земельної ділянки, так як належних доказів вчинення таких дій відповідачем суду не надано.. У судовому засіданні знайшов своє підтвердження той факт, що з 15 липня 2004 року відповідно до укладеного з Нижньосірогозькою райдержадміністрацією договору оренди землі, та до 20 жовтня 2005 року, коли розпорядженням голови районної державної адміністрації № 262-3 було припинено право користування орендарем земельною ділянкою (а.с. 9), земельна ділянка площею 105,3 гектари перебувала в оренді відповідача ОСОБА_1, за весь цей термін орендна плата за землю у відповідності до умов укладеного договору відповідачем не вносилася, чим порушено умови п. 9 та 11 договору оренди землі стосовно строків та розміру орендної плати. За весь час до припинення дії договору оренди землі сторони ніяких змін та доповнень до договору оренди земельної ділянки не вносили. За час оренди земельної ділянки площею 105.3 га з 15 липня 2004 року по 20 жовтня 2005 року загальна сума боргу по орендній платі складає 13575 гривень 27 копійок у відповідності з умовами договору (а.с.4-6) та проведеним розрахунком заборгованості (а.с. 10).

Прийняття рішення Нижньосірогозькою райдержадміністрацією від 20 жовтня 2005 року № 262-з про припинення права ОСОБА_1 користування земельною ділянкою фактично є рішенням про припинення дії договору оренди, визнається правомірним, таким, що відповідає змісту п. 37 укладеного між сторонами договору оренди землі, оскільки орендар ОСОБА_1 на протязі всього періоду дії договору оренди, користування земельною ділянкою не сплачував

орендної плати взагалі (а.с. 5), що є порушенням ст. 1 Закону України «Про оренду землі», за змістом якої оренда землі - це застосоване на договорі платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст. 22 Закону України «Про плату за землю» кошти від сплати платежів за землю, що надходять на спеціальні бюджетні рахунки місцевих бюджетів, використовуються для фінансування раціонального використання та охорони земель, підвищення родючості грунту, ведення державного загального кадастру, землеустрою.

Виходячи з викладеного, керуючись ст. 1 Закону України «Про оренду землі», ст.ст. 19. 22 Закону України «Про плату за землю», ст. ст. 158-163 КАС України суд

ПОСТАНОВИВ :

Адміністративний позов задовольнити .

Стягнути з ОСОБА_1, який мешкає в АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, до місцевого бюджету Нижньосірогозької селищної ради (на розрахунковий рахунок 33213815600219, код платежу 13050500, код одержувача 24103791 в УКД в Херсонській області МФО 852010) 13575 гривень 27 копійок заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою.

Стягнути з ОСОБА_1, який мешкає в АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, до державного бюджету 135 гривень 75 копійок судового збору.

Постанова суду може бути оскаржене до Херсонського апеляційного суду шляхом подачі до місцевого суду Нижньосірогозького району заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня її проголошення. Апеляційна скарга на постанову суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження через місцевий суд Нижньосірогозького району. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається в строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.