№ 240347, 16.10.2006, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

16.10.06р.

Справа № А34/279-06

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Овен", с. Оленівка Магдалинівського району Дніпропетровської області

до Оленівської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області, с.Оленівка Магдалинівського району Дніпропетровської області

про зобов'язання видати свідоцтво про право власності

Суддя Примак С.А.

Секретар судового засідання

Пономарьов І.В.

Представники сторін:

від позивача - Беззубкін С.М., предст., дов. №3 від 20.01.06 р.

відвідповідача - не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до суду з позовом про зобов’язання Оленівської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області видати свідоцтва на майновий пай, за договорами купівлі-продажу майнових паїв сільськогосподарського виробничого кооперативу „За мир”, що укладені в простій письмовій формі.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що обов’язковість укладання договорів купівлі-продажу майнових паїв у нотаріальній формі законодавчо не передбачена. Тому вказані договори можуть бути укладені у простій письмовій формі.

Відповідач проти позову заперечує, вважає що при відчуженні майнового паю повинен укладатися нотаріально завірений договір купівлі-продажу.

У заяві від 19.09.2006р. відповідач просить суд розглядати судову справу без участі представника Оленівської сільської ради.

На підставі ст. 128 КАС України, суд убачає можливим вирішити справу за наявними в ній доказами..

В судовому засіданні в порядку ст.167 ч.4 КАС України оголошено вступну та резолютивну частини постанови.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

Протягом 2004-2005 років ТОВ „Агро-Овен” було укладено 1008 договорів купівлі-продажу майнових паїв сільськогосподарського виробничого кооперативу „За мир”. Кожен з договорів укладався у простій письмовій формі з передаванням продавцем Позивачу свідоцтва про право власності на майновий пай.

Відповідно до п.13, 14 Порядку визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення (далі –Порядок), затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28.02.2001 №177 у разі набуття у власність майнового паю (його частини) на підставі угоди міни, дарування та інших цивільно-правових угод, а також спадкування видається нове свідоцтво. Для отримання нового свідоцтва у разі набуття у власність майнового паю (його частини) на підставі угоди міни, дарування та інших цивільно-правових угод, а також спадкування до сільської, селищної або міської ради подаються посвідчені в установленому порядку копія відповідної цивільно-правової угоди або копія свідоцтва про право на спадщину, попереднє свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства.

Після отримання зазначених документів сільська, селищна або міська рада вносить відповідні зміни до списку осіб, які мають право на майновий пай підприємства, та анулює попереднє свідоцтво, про що робиться запис у книзі обліку свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства.

Керуючись вказаними нормами Позивач листом №290 від 12.12.2005 звернувся до голови Оленівської сільської ради з пропозицією про видачу нового свідоцтва про право власності на майновий пай на загальну суму майнових паїв, що придбані за договорами. До листа були додані належним чином завірені копії договорів купівлі-продажу та свідоцтва про право власності на майнові паї.

Листом № 98 від 15.12.2005 Позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва з тієї підстави, що договори, за якими було передано право власності на майновий пай СВК „За мир”, не посвідчені нотаріально.

Дослідивши докази та вислухавши пояснення представників сторін суд дійшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:

- статтею 639 Цивільного кодексу України встановлено, що договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом; якщо сторони домовилися укласти договір у певній формі, він вважається укладеним з моменту надання йому цієї форми, навіть якщо законом ця форма для даного виду договорів не вимагалася.

Відносно договорів купівлі-продажу Цивільним кодексом України (ст. 657) встановлено вимоги щодо обов’язкової нотаріальної форми наступних видів договорів:

- купівлі-продажу земельної ділянки;

- єдиного майнового комплексу;

- житлового будинку (квартири);

- іншого нерухомого майна.

Обов’язковість нотаріальної форми договору купівлі-продажу встановлена тільки для випадків відчуження нерухомого майна.

До нерухомого майна, нерухомості, відповідно до ст. 181 Цивільного кодексу України, належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

За договорами, що укладалися Позивачем передавалося право власності на майновий пай СВК „За мир”.

Пунктом 2 Методики уточнення складу і вартості пайових фондів майна членів колективних сільськогосподарських підприємств, у тому числі реорганізованих, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 28.02.2001 №177, встановлено, що майновий пай –це частка майна члена підприємства у пайовому фонді, виражена у грошовій формі та у відсотках розміру пайового фонду.

Таким чином, майновий пай, право власності на який передавалося за договорами, укладеними Позивачем, не є нерухомим майном. Відповідно, договори купівлі-продажу майнового паю не підлягають обов’язковому нотаріальному посвідченню.

Тобто відмова Оленівської сільської ради видати нове свідоцтво про право власності на майновий пай СВК „За мир” є неправомірною.

Пунктом 14 Порядку передбачено право Позивача оскаржити до суду відмову у видачі свідоцтва.

Таким чином, на підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст.94, 160, 162 КАСУ, п. 13, 14 Порядку визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення, затвердженого постановою КМ України від 28.02.2001 №177, господарський суд,

ПОСТАНОВИВ:

Адміністративний позов задовольнити.

Зобов’язати Оленівську сільську раду Магдалинівського району Дніпропетровської області (с. Оленівка, Магдалинівського району Дніпропетровської області, код ЄДРПОУ 20241642) видати Товариству з обмеженою відповідальністю „Агро-Овен” (51105, с.Оленівка, Магдалинівський район Дніпропетровської області, Р/р 26000105941001 в КБ «Приватбанк»м. Дніпропетровська, МФО 305299, ЗКПО 2552210) свідоцтво про право власності на майновий пай СВК „За мир” на суму 802 915,14 (вісімсот дві тисячі дев’ятсот п’ятнадцять гривень 14 коп.) грн.

Стягнути з Оленівської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області (с. Оленівка, Магдалинівського району Дніпропетровської області, код ЄДРПОУ 20241642) на користь ТОВ „Агро-Овен” (51105, с. Оленівка, Магдалинівський район Дніпропетровської області, Р/р 26000105941001 в КБ «Приватбанк»м. Дніпропетровська, МФО 305299, ЗКПО 25522107) 3 грн. 40 коп. судового збору.

Постанова набирає законної сили відповідно до ст.254 Кодексу адміністративного судочинства України та може бути оскаржена у порядку та строки, встановлені ст.186 Кодексу адміністративного судочинства України.

Суддя

С.А. Примак

Постанова підписана 20.10.06 р.