Решение № 2285155, 07.11.2008, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 листопада 2008 р.

Справа № 6/66

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Грици Ю.І. при секретарі Цюрак А.М. розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом ТзОВ спортивний клуб одноборств "Козак" вул. Косівська,165, с. Старі Кути, Косівський район, Івано-Франківська область,78665

до відповідача Косівської районної державної адміністрації вул.Незалежності,11, м.Косів,Івано-Франківська область,78600

про зобов"язання поновити договір оренди земельної ділянки

Представники:

Від позивача: Баранов Ю.Г., ( довіреність № 45 від 26.08.08 представник )

Від позивача: Коржинський Р.М., ( довіреність №60 від 08.10.08- представник )

Від відповідача: представник не з"явився

СУТЬ СПОРУ: заявлено позов про зобов"язання поновити договір оренди земельної ділянки від 10.05.02р. на тих самих умовах та продовжити на той самий строк.

В судовому засіданні 04.11.08 оголошувалася перерва до 07.11.08

Представник позивача заявлені позовні вимоги підтримав. В обгрунтування заявлених вимог посилається на те, що ТзОВ "Козак" продовжує користуватися земельною ділянкою та сплачує орендну плату, тому відповідно до ст.33 Закону України "Про оренду землі" договір оренди підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах., які були передбачені договором.

Представник відповідача письмового відзиву на позов не подав. В судових засіданнях проти продовження дії договору оренди з ТзОВ "Козак" не заперечував, однак вказав, що розпорядженням Кабінету Міністрів України від 10.04.08 №610-р тимчасово зупинено прийняття рішень про надання згоди на вилучення земельних лісових ділянок, їх передачу у власність та оренду із зміною цільового призначення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, дослідивши подані ними докази, суд встановив, що 10.05.02 між ТзОВ спортивний клуб одноборств "Козак" та Косівською районною державною адміністрацією укладено договір оренди земельної ділянки. Відповідно до умов договору орендодавець ( Косівська РДА) надає, а орендар ( ТзОВ спортивний клуб одноборств "Козак") приймає в строкове платне володіння і користування земельну ділянку площею 0,9670га, яка знаходиться в с.Старі Кути, Косівського району, Івано-Франківської області.

Згідно п.2.1 Договору земельна ділянка передається в оренду з метою культурно-оздоровчих, спортивних та туристичних цілей.

Договір оренди укладено терміном на 5 років - до 10.06.2007р.

Після закінчення терміну дії договору оренди земельної ділянки 12.06.07 між сторонами укладено додаткову угоду №12/л від 18.06.07 про перегляд окремих положень договору, зокрема п.2.2 договору викладено в наступній редакції: договір укладається терміном на 11 місяців. По закінченню терміну договору орендар має переважне право на поновлення договору на новий термін. У цьому разі зацікавлена сторона повинна повідомити письмово другу сторону про бажання щодо продовження дії договору на новий термін не пізніше, ніж за два місяці до його закінчення .

На виконання умов договору ( п.2.2) та додаткової угоди до договору оренди ( п.2.2) позивач, користуючись переважним правом на поновлення договору оренди за два місяці до його закінчення - 29.04.08 звернувся із заявою до орендодавця про продовження терміну дії договору ( копія звернення від 29.04.08 №35 міститься в матеріалах справи).

Листом від 24.06.08 відповідач повідомив ТзОВ "Козак", що розпорядженням Кабінету Міністрів України від 10.04.08 №610-р тимчасово зупинено прийняття рішень про надання згоди на вилучення земельних лісових ділянок, їх передачу у власність та оренду із зміною цільового призначення. Тому райдержадміністрація тимчасово не вправі вирішувати питання щодо продовження дії договору оренди земельної ділянки.

Приписи ст. 13 Конституції України визначають, що від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах визначених Конституцією.

Відповідно до ст. 142-145 Конституції України до матеріальної основи органів місцевого самоврядування, крім інших об"єктів, належить земля, управління якою здійснюють територіальні громади через органи місцевого самоврядування в межах їх повноважень шляхом прийняття рішень.

Згідно з п.3 ст.32 Лісового кодексу України районні державні адміністрації у сфері лісових відносин на їх території передають у власність , надають у постійне користування для нелісогосподарських потреб земельні лісові ділянки площею до 1 гектара , що перебувають у державній власності, у межах сіл, селищ, міст районного значення.

Пунктом 3.1 Договору встановлено, що орендодавець гарантує, що земельна ділянка є у його власності і він має законні повноваження передавати цю ділянку у тимчасове користування на умовах оренди, надавати інші права визначені у цьому договорі.

В силу ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Згідно п.1 Договору орендодавець саме на підставі рішення ХІІІ сесії ІІІ демократичного скликання Косівської районної ради від 14.12.2000 передає, а орендар прийняв в строкове платне володіння і користування земельну ділянку площею 0,9670га, яка знаходиться в с.Старі Кути, Косівського району, Івано-Франківської області.

У відповідності до п. 2.2. Договору та ч.1 ст.33 Закону України "Про оренду землі" після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору.

Частина 3 ст.33 цього ж Закону зазначає, що у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Письмове заперечення здійснюється листом-повідомленням.

Як випливає із матеріалів справи, позивач на сьогоднішній день, продовжує користуватися земельною ділянкою площею 0,9670га, яка знаходиться в с.Старі Кути, Косівського району, Івано-Франківської області та сплачує орендну плату , відповідно до умов договору, що підтверджується поданими в матеріали справи копіями платіжних доручень.

Крім того, із зібраних у справі доказів вбачається, що жодних письмових заперечень протягом встановленого законом терміну після закінчення строку договору позивачу від орендодавця не надходило.

Щодо посилання відповідача на розпорядження Кабінету Міністрів України від 10.04.08 №610-р, яким тимчасово зупинено прийняття рішень про надання згоди на вилучення земельних лісових ділянок, їх передачу у власність та оренду із зміною цільового призначення, то п.2.1 Договору чітко визначено, що земельна ділянка передається в оренду з метою культурно-оздоровчих, спортивних та туристичних цілей, тобто питання про зміну цільового призначення даної земельної ділянки у спірних орендних правовідносинах не ставиться.

З огляду на вищевикладене, суд вважає, що вимоги позивача правомірні та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст.13, 124 , 142-145 Конституції України, ст.33 Закону України "Про оренду землі", ст.32 Лісового кодексу України, ст.124 Земельного кодексу України, ст. ст.33, 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити.

Косівській районній державній адміністрації пл.Незалежності,11, м.Косів поновити з ТзОВ спортивний клуб одноборств "Козак" вул.Косівська,11, с.Старі Кути, Косівського району ( ідент. код 31920699) договір оренди земельної ділянки від 10.05.02р. на тих самих умовах та продовжити на той самий строк.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Грица Юрій Іванович

рішення підписане 07.11.08

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

______ Сивак Ірина Михайлівна