Решение № 22555682, 03.04.2012, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" квітня 2012 р. Справа № 5019/439/12

За позовом Приватне акціонерне товариство "Рівнебуд" (правонаступник АТЗТ - фірми "Рівнебуд"

до відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Мантрейд"

про стягнення 5 760 грн. 05 коп.

Суддя Крейбух О.Г.

Представники:

Від позивача : представник ОСОБА_1 довіреність № 05/03-01 від 05.03.2012 року

Від відповідача : представник не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду із позовом до відповідача про стягнення 3816,00 грн. заборгованості по орендній платі, нарахованої відповідно до договору оренди від 01.06.2008р. № 2, 1725,00 грн. заборгованості за спожиті комунальні послуги та 219, 04 грн. пені.

В судовому засіданні 03 квітня 2012 року позивачем подано до суду заяву про зменшення позовних вимог, яка не приймається господарським судом у зв'язку з відсутністю доказів надсилання зазначеної заяви відповідачу /а.с.21/.

Відповідач участі уповноваженого представника в судовому засіданні 03.04.2012р. не забезпечив, відзив на позов до суду не подав. Через канцелярію суду 02.04.2012 року подав клопотання № 19/03 від 29.03.2012 року про відкладення розгляду справи на іншу дату, яке судом не задоволено, поскільки відповідачем не подано доказів в обгрунтування даного клопотання.

За наведеного, поскільки ухвалою від 21.03.2012р. явка уповноважених представників сторін в судове засідання 03.04.2012р. обов'язковою не визнавалася, то суд здійснює розгляд справи № 5019/439/12 за наявними в ній матеріалами на підставі ст.75 ГПК України.

Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.

Протокол судового засідання складено відповідно до статті 811 ГПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши наявні в матеріалах справи і досліджені в судовому засіданні докази, суд

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до Статуту акціонерне товариство закритого типу фірма "Рівнебуд" перейменоване у Приватне акціонерне товариство "Рівнебуд" /а.с.25-47/.

01 червня 2008 року між АТЗТ-фірмою "Рівнебуд" /орендодавець/ та товариством з обмеженою відповідальністю "Мантрейд" /орендар/ укладено договір оренди № 2 (надалі - Договір), за умовами якого орендодавець передає в тимчасове користування орендарю приміщення загальною площею 21,0 кв.м, що знаходиться за адресою: м.Рівне, вул.С. Бандери буд. 41, кімната № 195, поверх 6. Факт передачі приміщення в оренду підтверджується актом приймання-передачі від 01.06.2008р. /а.с. 7/.

За умовами розділу 4 Договору орендна плата за користування приміщенням встановлена у розмірі 945,00 грн. на місяць. Орендна плата сплачується в термін не пізніше 5 числа поточного місяця. Орендар зобов'язаний протягом 5 днів з моменту прийняття приміщення та майна, що орендується перерахувати орендну плату за поточний місяць авансом.

Відповідно до п. 4.5 Договору плата за комунальні послуги (тепло - та енергопостачання) проводиться орендарем згідно окремих розрахунків.

01 жовтня 2011 року між орендодавцем та орендарем підписано Додаток № 5 до Договору № 2 від 01.06.2008 року, яким сторони змінили площу приміщення на 31,8 кв.м та розмір орендної плати, який складає 1 908,0 грн. з ПДВ в місяць.

Додаткове приміщення площею 10, 8 м. кв. було прийняте по акту прийому-передачі від 01.10.2011 року /а.с. 8/.

Станом на 12.03.2012р. заборгованість відповідача по орендній платі за жовтень-листопад 2011 року складала 3816,00 грн., заборгованість за спожиті комунальні послуги - 1 725,01 грн..

Після порушення провадження у справі № 5019/439/12 відповідачем в рахунок погашення заборгованості по сплаті комунальних послуг сплачено 29.03.2012р. - 1319,41 грн., що підтверджується банківськими виписками /а.с.22-23/. А тому провадження у справі в частині стягнення 1319,41 грн. заборгованості по сплаті комунальних послуг підлягає припиненню на підставі п.1-1 ст.80 ГПК України з покладенням судового збору з цієї суми на відповідача, поскільки спір до суду в цій частині доведено з його вини.

Отже, заборгованість відповідача по орендній платі становить 3816,00 грн., заборгованість за спожиті комунальні послуги - 405,60 грн.

Згідно зі статтею 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст.762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Таким чином, позовні вимоги про стягнення заборгованості по орендній платі у сумі 3816,00 грн. та заборгованості за спожиті комунальні послуги в сумі 405,60 грн. є такими, що підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню на підставі ст.ст.526, 530, 762 ЦК України та ст.286 ГК України.

Пунктом 8 Договору сторони погодили відповідальність орендаря у разі порушення термінів оплати орендної плати у вигляді сплати пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня за кожний день прострочення.

Відповідно до ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Позивачем нараховано пеню:

за період з 06.10.2011 року по 12.03.2012 року (159 днів) в розмірі 121,35 грн.;

за період з 06.11.2011 року по 12.03.2012 року (128 днів) в розмірі 97,69 грн.;

Загальна сума пені складає 219,04 грн.

Поскільки несвоєчасна оплата відповідачем орендної плати має місце, то позовні вимоги про стягнення пені у сумі 219,04 грн. є підставними та підлягають задоволенню за обгрунтованим розрахунком позивача, перевіреним судом /а.с.2/.

Відповідно до ст.49 ГПК України на відповідача покладається судовий збір в сумі 1 609 грн. 50 коп.

Керуючись ст.49, п.1-1 ст.80, ст.ст.82-85, 116-117 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задоволити частково.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Мантрейд" (вул.Новобармацька, буд.9, м. Рівне, 33027, іден.код 35007125) на користь приватного акціонерного товариства "Рівнебуд" (вул.С.Бандери, буд.41, м.Рівне, 33014, іден.код 01273310) заборгованість по орендній платі у сумі 3 816 грн. 00 коп., заборгованість за спожиті комунальні послуги у сумі 405 грн. 60 коп., пеню у сумі 219 грн. 04 коп. та судовий збір за подання позовної заяви у сумі 1 609 грн. 50 коп.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Провадження у справі в частині стягнення 1319,41 грн. заборгованості по сплаті комунальних послуг припинити.

Суддя Крейбух О. Г.

повне рішення складено "03" квітня 2012 року

Помічник судді

Васильєва О.М.