Решение № 2230780, 25.01.2008, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

22.01.08р.

Справа № 28/715-07

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Ріелтерської компанії "Дом"

до В-1 Дніпропетровської міської ради

В-2 Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгівельно-закупочне виробниче підприємство на кооперативних засадах"

про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності на рерухоме майно

Суддя Манько Г.В.

Представники:

Від позивача: Непорада А.Г. - дов. №5/07 від 12.09.07р.

Від відповідача 1: не з"явився.

Від відповідача 2: не з"явився.

СУТЬ СПОРУ:

Товариства з обмеженою відповідальністю Ріелтерська компанія "ДОМ" звернулось з позовною заявою до Господарського суду Дніпропетровської області та надало заяву про уточнення позовних вимог та просить суд визнати недійсним з моменту укладення договір купівлі –продажу нежитлової будівлі (приміщення) № 325/Н, який був укладений 24 травня 1996р. між представництвом Фонду державного майна України в м.Дніпропетровську та товариством з обмеженою відповідальністю "Торгівельно –закупівельне виробниче підприємство" та посвідчений 24.05.1996р. нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Олійник С.В. за реєстром № 1241. Скасувати державну реєстрацію за товариством з обмеженою відповідальністю "Торгівельно –закупівельне виробниче підприємство" прав власності на домоволодіння № 1, яке в цілому складається із: - їдальні загальною площею –547, 5 кв.м., що знаходиться в приміщеннях підвалу і цокольного (першого) поверху будівлі літ. А-6 за адресою: місто Дніпропетровськ, пл. Леніна, 1, яка була проведена 28 червня 1996р. комунальним підприємством "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" в реєстровій книзі під № Р-9-1. Визнати право власності за товариством з обмеженою відповідальністю Ріелтерська компанія "ДОМ", яке складається із: нежитлового приміщення У в підвалі площею 124, 6 кв.м. та нежитлового приміщення У, площею 422, 9 кв.м. цокольного поверху, загальною площею 547, 5 кв.м., які знаходяться в адміністративній будівлі літ. А-6 за адресою м.Дніпропетровськ, пл. Леніна, 1.

Позивач наполягав на задоволенні позовних вимог, просив суд задовольнити позов в повному обсязі.

Відповідач 1 та відповідач 2 в судове засідання не з'явились, про причини неявки не повідомили, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

В судовому засіданні на підставі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

Встановив:

Дніпропетровською міською радою було прийнято рішення за № 274 від 18.02.2002р. оформити право власності, з видачею свідоцтва, товариству з обмеженою відповідальністю Ріелтерська компанія "ДОМ" на нежитлові приміщення (з місцями загального користування) у підвалі загальною площею 1756, 8 кв.м. і нежитлові приміщення (з місцями загального користування) цокольного поверху загальною площею 1693, 8 кв.м. адміністративної будівлі літ. А-6 за адресою м.Дніпропетровськ, пл. Леніна, 1.

На підставі рішення Дніпропетровської міської ради комунальним підприємством "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" 20.02.2002р. товариству з обмеженою відповідальністю Ріелтерська компанія "ДОМ" було видано свідоцтво на право власності на нежитлові приміщення (з місцями загального користування) у підвалі загальною площею 1756, 8 кв.м. і нежитлові приміщення (з місцями загального користування) цокольного поверху загальною площею 1693, 8 кв.м. адміністративної будівлі літ. А-6 за адресою м.Дніпропетровськ, пл. Леніна, 1.

Також встановлено, що на підставі рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради № 601 від 18.04.1996р., яке втратило чинність згідно рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради" № 1610 від 19.11.1996р., між представництвом Фонду державного майна України та товариством з обмеженою відповідальністю "Торгівельно –закупівельне виробниче підприємство" було укладено договір купівлі –продажу нежитлового приміщення № 325Н від 24 травня 1996р. Згідно предмету договору продавець продав, а покупець купив вбудовані приміщення їдальні (в підвалі приміщення У площею 124, 6 кв.м., в цокольному поверсі приміщення У площею 422, 9 кв.м.) загальною площею547, 5 кв.м. адміністративної будівлі за адресою м.Дніпропетровськ, пл. Леніна, 1. Пунктом 1.3 вказаного договору передбачено, що право власності на об'єкт нерухомого майна до покупця переходить на підставі втратившого чинність рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради № 601 від 18.04.1996р.

Згідно вимог ст.ст. 203, 215 Цивільного кодексу України зміст правочину не може суперечить актам цивільного законодавства. Підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину сторонами вимог ст. 203 Цивільного кодексу України.

Також встановлено, що незважаючи на визнання нечинним рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради № 601 від 18.04.1996р. відповідач 2 до теперішнього часу не вжив відповідні заходи щодо скасування державної реєстрації за товариством з обмеженою відповідальністю "Торгівельно – закупівельне виробниче підприємство" права власності на домоволодіння № 1, яке в цілому складається із: - їдальні загальною площею –547, 5 кв.м., що знаходиться в приміщеннях підвалу і цокольного (першого) поверху будівлі літ. А-6 за адресою: місто Дніпропетровськ, пл. Леніна, 1., що вказує на невизнання ним права власності на нерухоме майно за позивачем.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги позивача обгрунтовані, підтверджені належними доказами та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача 2.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст. 220, 334, 392 Цивільного кодексу України господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Визнати недійсним з моменту укладення договір купівлі –продажу нежитлової будівлі (приміщення) № 325/Н, який був укладений 24 травня 1996р. між представництвом Фонду державного майна України в м.Дніпропетровську та товариством з обмеженою відповідальністю "Торгівельно –закупівельне виробниче підприємство" (Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, смт. Ювілейне, вул. Радгоспна, 56, ЄДРПОУ 21904450) та посвідчений 24.05.1996р. нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Олійник С.В. за реєстром № 1241.

Скасувати державну реєстрацію за товариством з обмеженою відповідальністю "Торгівельно –закупівельне виробниче підприємство" (Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, смт. Ювілейне, вул. Радгоспна, 56, ЄДРПОУ 21904450) прав власності на домоволодіння № 1, яке в цілому складається із: - їдальні загальною площею –547, 5 кв.м., що знаходиться в приміщеннях підвалу і цокольного (першого) поверху будівлі літ. А-6 за адресою: місто Дніпропетровськ, пл. Леніна, 1, яка була проведена 28 червня 1996р. комунальним підприємством "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" в реєстровій книзі під № Р-9-1.

Визнати право власності за товариством з обмеженою відповідальністю Ріелтерська компанія "ДОМ" (49000, Дніпропетровська область, м.Дніпропетровськ, пл. Леніна, буд. 1, код ЄДРПОУ 24248615), яке складається із: нежитлового приміщення У в підвалі площею 124, 6 кв.м. та нежитлового приміщення У, площею 422, 9 кв.м. цокольного поверху, загальною площею 547, 5 кв.м., які знаходяться в адміністративній будівлі літ. А-6 за адресою м.Дніпропетровськ, пл. Леніна, 1.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Торгівельно –закупівельне виробниче підприємство" (Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, смт. Ювілейне, вул. Радгоспна, 56, ЄДРПОУ 21904450) на користь товариством з обмеженою відповідальністю Ріелтерська компанія "ДОМ" (49000, Дніпропетровська область, м.Дніпропетровськ, пл. Леніна, буд. 1, код ЄДРПОУ 24248615) державне мито в сумі 468 грн. 20 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя

Г.В. Манько

Рішення підписано 28.01.08р.