Решение № 223010, 08.06.2006, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

08.06.06р.

Справа № 18/138

За позовом Заступника прокурора Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради

м.Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "БНБ" м.Дніпропетровськ

про зобов’язання повернути земельну ділянку та привести у придатний для використання стан

Суддя Петрова В.І.

Представники:

за участю прокурора: Кріпак Н. В. – посв. № 148

від позивача: Щербатов Д. О. – дов. № 7/11-1587 від 27.12.2005 р.

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Заступник прокурора Дніпропетровської області звернувся з позовною заявою в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради, в якій просить зобов'язати ТОВ "БНБ" повернути Дніпропетровській міській раді самовільно зайняту ділянку, розташовану по бульвару Слави, 28 у м.Дніпропетровську, привести самовільно зайняту земельну ділянку у придатний для використання стан шляхом знесення самочинно побудованих об'єктів (кафе площею 168,5 кв. м і кіоску площею 14,7 кв. м).

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що використання земельної ділянок під кафе здійснюється відповідачем без правовстановлюючих документів.

Позивач підтримує позов прокурора, просить позов задовольнити.

Відповідач явку представника в судове засідання не забезпечив, витребувані судом документи не надав, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином (повідомлення про вручення поштового відправлення 27.04.2006 р.).

Суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами згідно ст.75 ГПК України.

За згодою прокурора та позивача в судовому засіданні оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріли справи, заслухавши прокурора та представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

08.10.2003 р. Дніпропетровською міською радою прийнято рішення № 160/12 "Про передачу земельної ділянки по бульвару Слави, 28 у спільну оренду ТОВ "БНБ" по фактичному розміщенню магазину.

Відповідно до рішення частка користування земельною ділянкою, яка не підлягає окремому відчуженню та виділенню в натурі, ТОВ "БНБ" у спільному землекористуванні становить –15,16 % або 0,0272 га.

17.02.2004 р. на підставі зазначеного рішення між Дніпропетровською міською радою (Орендодавець) та ТОВ "БНБ" (Орендар) укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв у строкове платне володіння і користування на умовах оренди частку (15,16 %) у користуванні земельною ділянкою загальною площею 0,1791 га (площа частки складає 0,0272 га), що знаходиться за адресою: м.Дніпропетровськ, Жовтневий р-н, б.Слави, 28 по фактичному розміщенню магазину зі строком дії до 08.10.2018 р. Даний договір оренди землі нотаріально посвідчений та зареєстрований Дніпропетровським управлінням земельних ресурсів у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за № 4884 23.02.2004 р.

Пунктами 4.2, 5.3.2, п.5.4.3 договору передбачено, що Орендар має право за згодою Орендодавця відповідно до проектів, затверджених та погоджених у встановленому порядку за умови отримання відповідних дозволів, зводити житлові, виробничі, культурно-побутові та інші будинки та споруди і закладати багаторічні насадження. Використовувати земельну ділянку відповідно до її цільового призначення з урахуванням вимог п.1.3 договору, додержуватись режиму використання земель.

Позивач зазначає, що у 2005 році відповідачем (Орендар) за адресою: м.Дніпропетровськ, Жовтневий р-н, б.Слави, 28 самовільно збудовані літнє кафе площею 168,5 кв. м і кіоск площею 14,7 кв. м без відповідного узгодження проектної документації та з самостійними зайняттям під це будівництво пішохідного тротуару, (посвідчується витягом з протоколу комісії з питань містобудівництва, земельних відносин і охорони навколишнього середовища (а. с.7).

Статтею 376 ЦК України встановлено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.

Згідно п.1 ст.24 Закону України "Про планування і забудову територій" фізичні та юридичні особи, які мають намір здійснити будівництво об'єктів містобудування на земельних ділянках, що належать їм на праві власності чи користування, зобов'язані отримати від виконавчих органів відповідних рад, Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій, у разі делегування їм таких повноважень відповідними радами, дозвіл на будівництво об'єкта містобудування (далі - дозвіл на будівництво).

Відповідач не надав доказів, що будівництво літнього кафе та кіоску здійснено за письмовою згодою "Орендодавця" та відповідно до проектів, затверджених та погоджених у встановленому порядку.

На підставі викладеного, керуючись ст.49, ст.ст.82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Зобов'язати Товариства з обмеженою відповідальністю "БНБ" (49000, м.Дніпропетровськ, ж/м Сокіл-2, б.Слави, 28, ідентифікаційний код 24239585) привести самовільно зайняту земельну ділянку у придатний для використання стан шляхом знесення самочинно побудованих об'єктів (кафе площею 168,5 кв. м і кіоску площею 14,7 кв.м).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "БНБ" (49000, м.Дніпропетровськ, ж/м Сокіл-2, б.Слави, 28, ідентифікаційний код 24239585) в доход державного бюджету –відділення Держказначейства у Жовтневому районі м.Дніпропетровська (код 24246786, р/р 31111095600005 в УДК у Дніпропетровській області м.Дніпропетровська, МФО 805012) держмито в сумі 85 грн. (вісімдесят п'ять гривень).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "БНБ" (49000, м.Дніпропетровськ, ж/м Сокіл-2, б.Слави, 28, ідентифікаційний код 24239585) на користь Державного підприємства “Судовий інформаційний центр” (01021, м.Київ, пр.Перемоги,44, р/р 26002014180001 в ВАТ “Банк Універсальний” м.Львів, МФО 325707, код ЄДРПОУ 30045370) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. (сто вісімнадцять гривень).

Накази видати після набрання судовим рішення законної сили.

В іншій частині позову відмовити.

Суддя

В.І. Петрова

Рішення підписано 17.07.2006 р.