Решение № 22035953, 13.03.2012, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" березня 2012 р. Справа № 5016/4271/2011(12/243)

м. Миколаїв

За позовом: Дочірнього підприємства “Дніпропетровський річковий порт”Акціонерної судноплавної компанії “Укррічфлот”

(49021, м. Дніпропетровськ, Амур-Гавань, 11)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “Форвард Групп”

(57546, Миколаївська область, Очаківський район, с. Червоне Парутине, вул. Молодіжна, 6; 57500, Миколаївська область, м. Очаків, вул. Ольвійська, буд. 1)

про: стягнення 40656 грн. 73 коп.

Суддя Семенов А.К.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1- довір. № б/н від 25.01.2012 року.

Від відповідача: не присутні.

СУТЬ СПОРУ:

Позов поданий про стягнення з відповідача на користь дочірнього підприємства “Дніпропетровський річковий порт” акціонерної судноплавної компанії “Укррічфлот” 40656 грн. 73 коп. з яких:

- 25656 грн.38 коп. - сума боргу;

- 453 грн. 75 коп. - 3% річних за період 21.03.2011 року по 04.12.2011 року;

- 2101 грн.60 коп. - пеня за період 21.03.2011 року по 04.12.2011 року.

- 11445 грн.00 коп. неустойка.

Позовні вимоги обґрунтовуються невиконанням зобовязань по договору оренди нерухомого майна № 01-01/10/59КА від 01.01.2010 р.

Відповідач свого представника у судове засідання не направив, відзив на позовну заяву та витребувані господарським судом документи не надав, хоча був повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи.

Справу розглянуто, відповідно до ст. 75 ГПК України, за наявними в ній матеріалами.

Згідно з вимогами ст. 85 ГПК України в судовому засіданні 13.03.2012 року оголошена вступна та резолютивна частини рішення

Обставини справи.

01.01.2010 р. між дочірнім підприємством “Дніпровський річковий порт” акціонерної судноплавної компанії “Укррічфлот” (за договором орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю “Форвард Групп” (за договором орендар) укладено договір оренди нерухомого майна № 01-01/10/59КА від 01.01.2010 р. (а.с. 14-19)

Відповідно п.п.1.1 1.1.3 договору оренди нерухомого майна орендодавець зобовязується передати, а орендар зобовязується прийняти в строкове оплатне користування обєкт оренди - відкритий складський майданчик (інв..№ 370), що розташований за адресою: м. Дніпропетровськ, Амур-Гавань,11 (склад №10), площею 1300 кв.м.

Пунктами 2.1, 2.2 договору оренди нерухомого майна визначено, що орендна ставка за один квадратний метр (всього з ПДВ) складає 10 грн. 50 коп., а орендна плата за один місяць оренди обєкта без урахування індексації складає 13650 грн. 00 коп.

Згідно п. 2.5.2 договору оренди нерухомого майна плата за відновлення підїзних шляхів до обєкту оренди складає 9 % від розміру щомісячної орендної плати з урахуванням її індексації .

Відповідно до п. 8.1 договору оренди нерухомого майна орендна плата та додаткові платежі (п.2.5 договору) за кожний наступний період за перший місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць.

Пунктами 8.3, 8.4 договору оренди нерухомого майна передбачено, що орендна плата та додаткові платежі, що передбачені п.2.5 договору, сплачується орендарем щомісячно, авансом, не пізніше 15 числа поточного місяця, на рахунок орендодавця. У випадку неотримання та / або несвоєчасного отримання орендарем рахунків у строки, передбачені п.2.6. цього договору, оплата має бути здійснена не пізніше 20 числа поточного місяця не залежно від отримання рахунку у розмірі, самостійно розрахованому орендарем шляхом коригування орендної плати та додаткових платежів за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць.

На виконання умов договору позивач передав відповідачу нерухоме майно. Це підтверджується актом приймання-передачі обєкту від 01.01.2010 р.(зворотна сторона а.с.17).

01.05.2010 року між сторонами було укладено додаткову угоду №1 від 01.05.2010 р. до договору оренди нерухомого майна № 01-01/10/59КА від 01.01.2010 р. (а.с.19).

Пунктами 1.1.3 1.1.4 та п.2.2 додаткової угоди №1 до договору оренди нерухомого майна передбачено, що площа обєкта оренди складає 500 кв.м., балансова вартість обєкта становить 1480 грн. 12 коп., орендна плата за перший місяць оренди обєкта складає 5250 грн. 00 коп. в тому числі ПДВ 875 грн. 00 коп.

На виконання умов договору та додаткової угоди № 1 позивач передав відповідачу нерухоме майно. Це підтверджується актом приймання-передачі обєкту від 01.05.2010 р.(а.с.18).

31.12.2010 р. між дочірнім підприємством “Дніпровський річковий порт” акціонерної судноплавної компанії “Укррічфлот” та товариством з обмеженою відповідальністю “Форвард Групп” укладено додаткову угоду № 2 від 31.12.2010 р. (зворотна сторона а.с.19).

Відповідно до умов додаткової угоди № 2 від 31.12.2010 р. сторони погодили між собою п. 3.1 договору оренди нерухомого майна, а саме: договір набирає чинності з 01.01.2010 року та діє по 28.02.2011 року.

Листом від 30.03.2011 р. відповідач запропонував надати проект додаткової угоди до договору відкритого складського майданчика (інв. № 370) загальною площею обєкту 500 кв.м. з 28.02.2011 р. по 31.03.2011 р. (а.с.20).

Листами від 26.04.2011 р., 17.05.2011 р., 18.07.2011 р. позивач направив відповідачеві додаткові угоди № 3,4,5, до договору оренди (а.с.21 -22).

Однак, вище зазначені листи відповідачем залишені без відповіді та задоволення.

Позивач умови договору та додаткових угод до нього виконав повністю, надавши відповідачу за період з січня 2010 року по червень 2011 року послуг з оренди нерухомого майна. Це підтверджується актами прийому передачі обєкта, рахунками на оплату, актами здачі приймання робіт надання послуг (зворотна сторона а.с.17, а.с. 18, 28-35).

В порушення умов договору відповідач за надані послуги розрахувався частково. Крім того, заборгованість по сплаті за оренду нерухомого майна за період з березня 2011

року по червень 2011 року відповідач підтвердив гарантійним листом та графіком виплати заборгованості по орендній платі (а.с.26-27).

На день подання позовної заяви відповідач не сплатив заборгованість.

Позивач просить стягнути з відповідача заборгованість у сумі 40656 грн.73 коп. з яких: 25656 грн.38 коп. - сума боргу, 453 грн. 75 коп. - 3% річних за період 21.03.2011 року по 04.12.2011 року, 2101 грн.60 коп. - пеня за період 21.03.2011 року по 04.12.2011 року та 11445 грн.00 коп. неустойки.

Відповідач, як вже вище вказано, відзив не надав, позов не заперечив.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд дійшов до такого висновку.

Відповідно до ст.ст. 525, 526, 629 ЦК України, зобовязання має виконуватися відповідно до умов договору та вимог закону. Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається. Договір є обовязковим для виконання сторонами.

Враховуючи наведене, стягненню з відповідача підлягає борг в сумі 25656 грн. 38 коп.

П. 11.2. договору оренди нерухомого майна передбачено, що орендар у разі прострочення внесення орендної плати та інших платежів, передбачених даним договором, сплачує орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за кожен день прострочення виконання зобовязання. Сума пені за весь час прострочення платежу згідно розрахунку позивача становить 2101 грн. 60 коп. за період 21.03.2011 року по 04.12.2011 року. Розрахунок пені є обґрунтованим, отже, підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки відповідач не розрахувався за надані послуги, він зобовязаний сплатити позивачу 453 грн. 75 коп. - 3% річних за період 21.03.2011 року по 04.12.2011 року.

Позивач нарахував відповідачу неустойку в розмірі 11445 грн.00 коп., яку і просить стягнути посилаючись на п. 15.1, 11.5 договору оренди нерухомого майна.

П. 15.1. договору оренди нерухомого майна передбачено, що у випадку, якщо орендар після закінчення строку дії цього договору не повертає орендодавцю обєкт цей договір буде вважатися таким, що поновлений на новий строк лише у разі, якщо Орендодавець надішле відповідне письмове повідомлення про продовження строку дії договору орендарю.

Згідно п.11.5 договору оренди нерухомого майна у разі не підписання орендарем в строк, встановлений пунктом 7.6 цього договору акта здачі-приймання об'єкта (незалежно від того, звільнив орендар об'єкт чи ні) або не звільнення об'єкта після підписання Акта здачі-приймання, орендар сплачує орендодавцю неустойку у розмірі подвійної плати за користування об'єктом (орендна плата та всі передбачені договором платежі) за час прострочення підписання акта здачі-приймання або звільнення об'єкта.

У звязку з тим, що відповідач не підписував додаткові угоди до договору про продовження строку дії, а підписував лише акти здачі прийняття робіт з березня по червень 2011 року, тому у відповідача виник обовязок повернути орендодавцю обєкт оренди відповідно до п.п. 7.6 та 9.3.6 договору протягом 5 ти календарних днів (акт здачі прийняття робіт відповідачем та позивачем підписано 30.06.2011 року, у відповідача виник обовязок передати обєкт оренди позивачу протягом 5-ти календарних днів.

Тому, за не підписання акту здачі-приймання обєкта оренди у позивача виникло право на стягнення неустойки за договором.

Отже, стягненню підлягає неустойка в сумі 11445 грн. 00 коп.

За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Форвард Групп” (57500, Миколаївська область, м. Очаків, вул. Ольвійська, буд. 1, код ЄДРПОУ 35695170) на користь Дочірнього підприємства “Дніпропетровський річковий порт”Акціонерної судноплавної компанії “Укррічфлот” (49021, м. Дніпропетровськ, Амур-Гавань, 11, код ЄДРПОУ 32616280) заборгованість у сумі 40656 грн. 73 коп. з яких: 25656 грн.38 коп. - борг, 453 грн. 75 коп. - річні, 2101 грн.60 коп. - пені, 11445 грн.00 коп. неустойки, а також 1411 грн. 50 коп. судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Оформлене відповідно до статті 84 цього Кодексу, рішення підписано 16.03.2012 р.

Суддя А.К.Семенов