Постановление суда № 21990563, 15.03.2012, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

15.03.12 Справа № 5015/2363/11

Господарський суд Львівської області у складі судді Козак І.Б.

при секретарі Іваночко В.В.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Віта-Комерц», м. Львів,

До відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Львів,

про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном та стягнення судових витрат.

За участю представників

Від позивача: Шрам А.В. керівник; ОСОБА_3 представник (довіреність в матеріалах справи),

Від відповідача: ОСОБА_1,

Представникам сторін розяснено права та обовязки, передбачені статтею 22 ГПК України, зокрема, підстави відводу судді відповідно до ст. 20 ГПК України. Заяв та клопотань про відвід судді не подано. Представники не наполягають на фіксації судового процесу технічними засобами.

Суть спору: розглядається справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Віта-Комерц»до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном та стягнення судових витрат.

Ухвалою господарського суду Львівської області від 04.05.2011 року порушено провадження у справі та призначено її до розгляду на 17.05.2011 року, про що сторони були належно повідомлені в порядку, передбаченому Інструкцією з діловодства в господарських судах, затвердженою Наказом ВГСУ від 25.10.2004 року № 64

Розгляд справи неодноразово відкладався з підстав викладених у відповідних ухвалах суду по справі.

В судовому засіданні 05.07.2011 року зупинено провадження у справі до набрання законної сили рішенням господарського суду Львівської області у справі №5015/3239/11.

Ухвалою від 05.03.2012 року провадження у справі поновлено, розгляд справи призначено на 15.03.2012 року.

Представники позивача в судове засідання 15.03.2012 року з'явились, позовні вимоги підтримали повністю з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача в судове засідання з'явився, подав клопотання про припинення провадження по справі (вх. № 5613/12), у якому просить суд припинити провадження по справі у звязку із відсутністю предмета спору.

Заявою від 18.07.2011 року вих. № 06-6927, зареєстрованою 19.07.2011 року за вх. №16167/11 Публічне акціонерне товариство «Львівгаз»звернулось до господарського суду з клопотанням про залучення ПАТ «Львівгаз»до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Свою заяву ПАТ «Львівгаз»мотивує тим, що між ним та ФОП ОСОБА_1 існують договірні відносини, предметом яких постачання та розподіл природного газу до приміщень, які орендує ФОП ОСОБА_1 в ТзОВ «Віта-Комерц», а від останнього надходять листи з вимогами про припинення постачання природного газу до приміщень, які орендує ФОП ОСОБА_1

Частиною першою статті 27 ГПК України передбачено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора. Якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

Суд відхиляє вказану заяву Публічного акціонерного товариства «Львівгаз», оскільки останнім не доведено обставин, за якими рішення господарського суду у справі №5015/2363/11 може вплинути на права та обовязки ПАТ «Львівгаз».

В ході розгляду справи по суті встановлено:

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Віта-Комерц»є юридичною особою, йому присвоєно код ЄДРПОУ 20785440, знаходиться за адресою: 79005, Львівська область, м. Львів, вул. Левицького, буд. 8, що підтверджується Випискою з ЄДРПОУ серії ААБ №597572 та Довідкою Головного управління статистики у Львівській області з ЄДРПОУ № 4294 (докази в матеріалах справи).

Відповідач: Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 є субєктом підприємницької діяльності без створення юридичної особи, їй присвоєно ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрована за адресою: 79008, АДРЕСА_1, що підтверджується Витягом з ЄДРПОУ серії АЄ № НОМЕР_2 та Свідоцтвом про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця серії НОМЕР_3 (докази в матеріалах справи).

13.12.2010 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Віта-Комерц»(надалі позивач, орендодавець) та Фізично особою-підприємцем ОСОБА_1 (надалі відповідач, орендар) укладено договір оренди (надалі - договір), за умовами якого позивач передав, а орендар прийняв у строкове платне користування приміщення площею 59,5 м. кв. за адресою: АДРЕСА_1 у складі: цегляні нежитлові приміщення в підвалі: XVII, XVIII, загальною площею 20,1 м. кв., цегляні нежитлові приміщення на першому поверсі від 1 до 4 загальною площею 39,4 м. кв.(надалі обєкт оренди).

За своєю правовою природою, основними та другорядними (не основними) ознаками, які визначені нормами чинного цивільно-господарського законодавства, зазначений договір є договором найму (оренди).

Зазначений договір оренди укладено у письмовій формі, підписано повноважними представниками двох сторін за договором, їх підписи засвідчено печатками сторін, що відповідає вимогам статті 207 Цивільного кодексу України (далі за текстом ЦК України), в силу статті 204 ЦК України, є правомірним правочином.

Статтею 283 Господарського кодексу України (далі за текстом ГК України) визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Частиною 2 цієї статті передбачено, що у користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ).

Як зазначено у частині 3 статті 283 ГК України, обєктом оренди можуть бути:

державні та комунальні підприємства або їх структурні підрозділи як цілісні майнові комплекси, тобто господарські обєкти із завершеним циклом виробництва продукції (робіт, послуг), відокремленою земельною ділянкою, на якій розміщений обєкт, та автономними інженерними комунікаціями і системою енергопостачання;

нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення);

інше окреме індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення, що належать субєктам господарювання.

Статтею 759 ЦК України, передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

У статті 760 ЦК України наведено предмет договору найму.

Обєкт оренди на момент укладення договору належав орендодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу будівлі (споруди, приміщення) № 517-А, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_4 від 18.10.1996 року (реєстровий № 10819), дублікат Акту приймання-передачі від 05.12.2006 року (акт прийому-передачі від 23.10.1996 року № 517-А), що засвідчується Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 11.12.2006 року № 12845617 (належним чином завірена копія в матеріалах справи).

Згідно пункту 9.1. договору строк оренди становить один рік, тобто до 13.12.2011 року.

Відповідно до пункту 2.5. договору орендар зобовязаний повернути обєкт оренди орендодавцю протягом десяти робочих днів з моменту закінчення строку дії договору оренди.

Пунктом 2.6. договору визначено, що обєкт оренди вважається повернутим орендодавцю з моменту підписання сторонами відповідного акту прийому-передачі нежитлового приміщення. Обовязок по складанню акта прийому-передачі покладається на сторону, яка передає приміщення іншій стороні.

Як вбачається із Листа Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки»від 23.12.2011 року вих. №13162, станом на 23.12.2011 року приміщення площею 59,5 м. кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 було відчужене ТзОВ «Віта-Комерц»на підставі договору купівлі-продажу від 13.09.2011 року № 1709 громадянці ОСОБА_6 (належним чином завірена копія Листа від 23.12.2011 року вих. № 13162 в матеріалах справи).

Актом приймання-передачі об'єкту оренди віл 27.12.2011 року б/н відповідач повернув, ОСОБА_6 прийняла нежитлове приміщення площею 59,5 м. кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 Факт присутності і відмови представників власника приміщення від підписання вищезгаданого акту та факт передачі відповідачем ОСОБА_6 ключів від обєкта оренди підтверджено документально в самому акті (належним чином завірена копія Акту приймання-передачі обєкта оренди від 27.12.2011 року б/н в матеріалах справи).

У звязку із відмовою власника приміщення від підписання Акту приймання передачі відповідач направив вказаний акт супровідним листом від 29.12.2011 року б/н (цінний лист з описом вкладення від 29.12.2011 року № 79005 04845075) для відома, про що зазначив у самому супровідному листі.

Приписами частини першої статті 759 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно положень статті 770 ЦК України у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця.

За таких обставин суд дійшов до висновку, що станом на момент повернення відповідачем нежитлових приміщень по Акту приймання передачі від 27.12.2011 року договір оренди від 13.12.2010 року припинив свою дію, власником приміщень які були обєктом оренди та наймодавцем за договором оренди від 13.12.2006 року (посвідченим приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_7, про що внесено запис в реєстр № 4722), була громадянка ОСОБА_6, відповідач належним чином виконав обовязок з повернення нежитлових приміщень, які були предметом вищезгаданого договору оренди, а відтак провадження у справі слід припинити на підставі пункту 1-1 частини першої статті 80 ГПК України.

Судові витрати по справі у відповідності до статті 49 ГПК України покласти на позивача, оскільки ним не доведена законність, підставність та обґрунтованість заявлених позовних вимог станом на час розгляду справи по суті.

На підставі вищенаведеного та керуючись статтями 20, 22, 27, 32, 33, 34, 43, 49, 77, 80, 86 ГПК України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Провадження у справі припинити відповідно до п. 1-1 статті 80 ГПК України.

Суддя Козак І.Б.

Ухвалу про припинення провадження у справі може бути оскаржено.