Решение № 2183623, 10.10.2008, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" жовтня 2008 р. Справа № 29/441-08

вх. № 7369/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - не з"явився відповідача - Тарасов А.Г.

розглянувши справу за позовом

ЗАТ "Люкс-Центр", м. Харків

до Харківська міська рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлові приміщення №№21-23, 25-27, ХІІІ, ХІ, ІХ квартирного (багатоповерхового) будинку у літері "А-2, Б-6" по вул. Сумській, 3 в м. Харкові, з влаштованим до них (через приміщення №25) окремим входом з крильцем та сходами, загальною площею - 148,9 кв.м., де допоміжна площа - 148,9 кв.м.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов*язаних із самочинним будівництвом.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що позивач на підставі договору купівлі - продажу від 30.09.04 реєст. №710 придбав нежитлові приміщення підвалу 8-23,25-28, ІІ, ІІІ, IV, V, VI, 1-го поверху №21-29, ХІ, ХІІІа, ХІV, ІХ, ХІІ, 6-11, 15-17, 17б, 18-20, VІ, VІІ, 2-го поверху №7-10, 1-6, VІІІ, 3-го поверху №18-23, ІІ, 6-го поверху №1-4, 6, ІІІ в літері А-2, Б-6 загальною площею 1513,7 кв.м. та нежитлові приміщення 1-го поверху №№30-:-34, 34І, 34ІІ, 35, ХV в літері А-2 загальною площею 100,6 кв.м. по вул. Сумській, 3 в м. Харкові.

Ст. 319 ЦК України закріплено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-яки дії, які не суперечать закону.

Позивачем за власні кошти влаштовано окремий вхід з крильцем та сходами до нежитлових приміщень по вул. Сумській 3 в м. Харкові.

В результаті проведеного будівництва Позивачем було створено новий об'єкт права власності.

За результатами технічної інвентаризації проведеної комунальним підприємством “Харківське міське бюро технічної інвентаризації”, відображеної в технічному паспорті позивач збудував нежитлові приміщення №№21-23, 25-27, ХІІІ, ХІ, ІХ квартирного (багатоповерхового) будинку у літері "А-2, Б-6" по вул. Сумській, 3 в м. Харкові, з влаштованим до них (через приміщення №25) окремим входом з крильцем та сходами, загальною площею - 148,9 кв.м., де допоміжна площа - 148,9 кв.м.

Виходячи з того, що будівництво спірних приміщень проводилось без отримання належного дозволу на початок будівельних робіт та даний об'єкт не був прийнятий в експлуатацію в установленому порядку, він вважається самочинно збудованим.

З метою підтвердження можливості подальшої безпечної експлуатації приміщень позивачем було замовлено у ТОВ “Харківреконструкція” (ліцензія: серія АА №775360) технічний висновок „Про можливість збереження самочинно виконаного обособленого входу в нежитлові приміщення першого поверху по вул. Сумській, 3 в м. Харкові".

Відповідно до розділу “Висновки” технічного висновку всі основні будівельні конструкції деформацій не мають, знаходяться в задовільному стані, відповідають умовам прочності та устойчивості, обустройство обособленого входу в нежитлові приміщення не мало негативного впливу на стан основних будівельних конструкцій будівлі в цілому.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) цією особою, якщо інше не передбачено договором або законом.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) цією особою, якщо інше не передбачено договором або законом.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати з ЗАТ "Люкс - Центр" (м. Харків, вул. Дарвіна, 37, код 33119738) визнати за ним право власності на нежитлові приміщення №№21-23, 25-27, ХІІІ, ХІ, ІХ квартирного (багатоповерхового) будинку у літері "А-2, Б-6" по вул. Сумській, 3 в м. Харкові, з влаштованим до них (через приміщення №25) окремим входом з крильцем та сходами, загальною площею - 148,9 кв.м., де допоміжна площа - 148,9 кв.м.

Суддя

.