Постановление суда № 21707921, 27.01.2012, Алуштинский городской суд Автономной Республики Крым

Справа № 2-1412/11 Р І Ш Е Н Н

Іменем України

27 січня 2012 року

Алуштинський міський суд Автономної Республіки Крим у складі:

головуючого судді - Цурцева В.М.

при секретарі - Іванової В.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Алушта позовну заяву ОСОБА_1 до ТСББ «Золота Рибка», треті особи управління зі справ сімї та молоді Алуштинської міської ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визначення порядку користування земельною ділянкою для обслуговування квартири, зустрічний позов ТСББ «Золота Рибка»до ОСОБА_1 про усунення перешкод в здійсненні права користування и розпорядженням земельною ділянкою, зобовязанні ,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до товариства співвласників багатоквартирного будинку «Золота Рибка», треті особи управління зі справ сімї та молоді Алуштинської міської ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, з урахуванням уточнення позову, про визначення порядку користування земельною ділянкою для обслуговування квартири.

Свої вимоги мотивує тим, що він, на підставі свідоцтва про право власності на житло від 15.11.1994р. є власником квартири АДРЕСА_1. У даному будинку розташовані сім квартир. Усі власники у тому числі і він є членами ТСББ «Золота Рибка», створеного загальними зборами членів ТСББ «Золота Рибка»21 квітня 2001р.

Рішенням № 19/142 від 08.12.2004р. 19 сесії четвертого скликання Алуштинської міської ради ТСББ «Золота Рибка»надана земельна ділянки площею 0,1943га, для розміщення та обслуговування жилого будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1, та виданий Алуштинським міським управлінням земельних ресурсів державний акт на право власності від 14.11.2005 року, серія НА № 670044 на вищевказану земельну ділянку.

У свою чергу представник відповідача надала зустрічну позовну заяву до ОСОБА_1 про усунення перешкод в здійсненні права користування и розпорядженням земельною ділянкою. Свої вимоги мотивує тим, що ТСББ «Золота Рибка»зареєстровано виконавчим комітетом Алуштинської міської ради АР Крим 13.07.2001р. Свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи серії АОО № 655221, ідентифікаційний номер юридичної особи 26072422.

Відповідно до п.п. 7.1.11., 7.1.12 статуту ТСББ «Золота Рибка»зареєстровано виконавчим комітетом Алуштинської міської ради АР Крим № 680 від 13.07.2001р. ТСББ «Золота Рибка»має право захищати права та законі інтереси власників квартир, жилих та нежилих приміщень в державних органах власті та управління, органах місцевого самоуправління, в судах, звертатися з позовом про притягнення до відповідальності члена ТСББ «Золота Рибка»у випадках, передбачених діючим законодавством.

Відповідно до державного акту серії НА № 670044, виданого Алуштинським міським управлінням земельних ресурсів від 14 листопада 2004 року на підставі рішення 10 сесії 4 скликання Алуштинської міської ради від 08 грудня 2004 року № 19/142, ТСББ «Золота Рибка»є власником земельної ділянки площею 0,1943 га кадастровий номер 01103000 00:01:009:0100, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення якої для розміщення та обслуговування жилого будинку.

Позивач є власником квартири АДРЕСА_1 та членом ТСББ «Золота Рибка». На земельній ділянці, яка знаходиться у власності ТСББ «Золота Рибка», позивач самовільно збудував металевий навіс, приблизною площею 4х2,5м. Частка прилеглої до навісу території загороджена будівельними матеріалами, які належить позивачу. Загальна площа земельної ділянки, самовільно зайнятої позивачем складає приблизно 249 кв.м.

У судовому засіданні ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_8 свої позовні вимоги підтримали у повному обсязі та просили їх задовольнити, у зустрічному позові просили відмовити у повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_9 позов ОСОБА_1 не визнала повністю, зустрічний позов просила задовольнити у повному обсязі.

Третя особа ОСОБА_10 позов ОСОБА_1 не визнала повністю, зустрічний позов просила задовольнити у повному обсязі.

Інші особи, які беруть участь у справі до суду незявилися, будучі належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи. Від третіх осіб ОСОБА_3, ОСОБА_4,, ОСОБА_5 надійшли заяви про розгляд справи за їх відсутності, у позові ОСОБА_1 просять відмовити, зустрічний позов задовольнити.

Вислухавши пояснення позивача його представника, представника відповідача, третю особу ОСОБА_2, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що в задоволенні позовних вимог позивач ОСОБА_1 слід відмовити, зустрічний позов ТСББ «Золота Рибка»задовольнити з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 належить на праві власності квартира АДРЕСА_1, загальною площею 33 кв.м. у тому числі жилої 20 кв.м., про що свідчить свідоцтво про право власності на житло від 15 листопада 1994 року та технічний паспорт на квартиру (а.с. 12, 13), на підставі чого він є членом ТСББ «Золота рибка».

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НА №670044 від 14 листопада 2005 року ТСББ «Золота Рибка»належить земельна ділянка площею 0,1943га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення якої розміщення і обслуговування жилого АДРЕСА_1 (а.с.14).

Відповідно до п.п.1.3, 2.1, 7.1.1, 9.8.3 Статуту ТСББ «Золота рибка»товариство створено виключно для обслуговування, ремонту та реконструкції жилого будинку, а також утримання прибудинкової території за рахунок членів ТСББ. Метою діяльності ТСББ є забезпечення належного утримання будинку та прибудинкової території, забезпечення погодження власників квартир, жилих та нежилих приміщень будинку про порядок реалізації ними своїх прав на володіння, користування та розпорядження обєктами будинку, які перебувають в спільній власності членів ТСББ, забезпечення мешканців будинку комунальними та іншими послугами та забезпечення виконання власниками квартир, жилих та нежилих приміщень будинку вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків та прибудинковими територіями. Права та обовязки товариства полягають у визначені порядку обслуговування та ремонту будинку, а також утримання прибудинкової території. До виключної компетенції загальних зборів ТСББ відносяться питання по використанню обєктів, які перебувають у спільній власності членів Товариства, за виключенням питань, які передані загальними зборами у компетенцію правління Товариства.

Відповідно до вимог ч.3 ст.42 Земельного кодексу України порядок та використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається співвласниками.

Відповідно до ч. 4 ст. 376 ЦК України якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 152 ч. 2 ЗК України передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що позов ОСОБА_1 задоволенню не підлягає, оскільки земельна ділянка є власністю відповідача ТСББ «Золота Рибка»та не може бути виділена позивачу для використання у власних цілях у звязку з порушенням прав ТСББ «Золота Рибка», яка заперечує проти визначення меж земельної ділянки та надання позивачу у користування. Зустрічний позов ТСББ «Золота Рибка»обґрунтований та підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 59, 60, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 42, 119 ЗК України, ст.ст. 373, 376, 391 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

ОСОБА_1 в задоволені позову до ТСББ «Золота Рибка», треті особи управління зі справ сімї та молоді Алуштинської міської ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визначення порядку користування земельною ділянкою для обслуговування квартири відмовити. Зустрічний позов ТСББ «Золота Рибка»до ОСОБА_1 про усунення перешкод в здійсненні права користування и розпорядженням земельною ділянкою задовольнити.

Усунути перешкоди в здійсненні права користування і розпорядженням земельною ділянкою по АДРЕСА_1, АР Крим, кадастровий номер 01103000 00: 01:009:0100, яка належить ТСББ «Золота Рибка», зобовязати ОСОБА_1 звільнити вказану земельну ділянку від самовільно зведеного металевого навісу, приблизною площею 4 х 2,5 м та будівельних матеріалів.

Зобовязати ОСОБА_1 відновити стан земельної ділянки по АДРЕСА_1, АР Крим кадастровий номер 01103000 00: 01:009:0100, яка належить ТСББ «Золота Рибка», що були до порушення прав ТСББ «Золота Рибка».

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ТСББ «Золота Рибка»судовий збір у розмірі 8,50 грн. (вісім гривень пятдесят копійок).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ТСББ «Золота Рибка»витрати на інформаційно-технічне забезпечення справи у розмірі 37 грн. (тридцять сім).

Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд АР Крим через Алуштинський міський суд АР Крим шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя