Решение № 21643983, 07.12.2011, Харківський районний суд Харківської області

Справа № 2034/2-3672/11

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 грудня 2011 рокуХарківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого Юдіна Є.О.,

за участю секретаря Ємець О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в смт.Покотилівка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в:

06 червня 2011 року до суду звернулось Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк»(далі по тексту ПАТ КБ «ПриватБанк») до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що відповідно до укладеного договору №HAE2GA00000049 від 25.04.2008 року ОСОБА_3 25.04.2008 року отримав кредит у розмірі 231805,70 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 17,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 24.04.2028 року.

Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, який складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

Третя особа зобовязання за вказаним договором належним чином не виконала.

У звязку з зазначеними порушеннями зобовязань за кредитним договором третя особа станом на 18.04.2011 року має заборгованість 317751,57 грн., яка складається з наступного:

192425,56 грн. заборгованість за кредитом;

81996,52 грн. заборгованість по процентам за користування кредитом;

1961,65 грн. заборгованість по комісії за користування кредитом;

25999,72 грн. пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором, а також штрафи відповідно до договору;

250 грн. штраф (фіксована частина);

15119,12 грн. штраф (процентна складова).

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк»і ОСОБА_2, ОСОБА_1 25.04.2008 року уклали договір іпотеки №HAE2GA00000049. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 45,2 кв.м., яка розташована за адресою: 62416, АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності.

Позивач просить визнати дійсним договір іпотеки №HAE2GA00000049 від 25.04.2008 року укладений між ПАТ КБ «ПриватБанк»та ОСОБА_2, ОСОБА_1 В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №HAE2GA00000049 від 25.04.2008 року, в розмірі 317751,57 гривень - звернути стягнення на квартиру загальною площею 45,2 кв.м., яка розташована за адресою: 62416, АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ( на підставі договору іпотеки №HAE2GA00000049 від 25.04.2008 року) ПАТ КБ «ПриватБанк»з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Публічному акціонерному товариству комерційний банк «ПриватБанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, які зареєстровані і проживають у квартирі, розташованої за адресою: 62416, АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України смт.Пісочин. Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь ПАТ КБ «ПриватБанк» судові витрати - судовий збір у сумі 1708 гривень 50 копійок та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді у розмірі 120 гривень.

Представник позивача у судове засідання не з'явився, але надав суду заяву, в якій просив розглядати справу за його відсутністю, позовні вимоги просив повністю задовольнити, проти винесення по справі заочного рішення не заперечував.

Відповідачі та третя особа в судове засідання не зявились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, не надали письмових заяв про розгляд справи за їх відсутності, або про відкладення справи, про причини неявки суд не повідомили.

За вказаних обставин, на підставі ст.224 ЦПК України, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних та доказів (постановляє заочне рішення).

На підставі ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши письмові докази, встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що відповідно до укладеного договору №HAE2GA00000049 від 25.04.2008 року ОСОБА_3 25.04.2008 року отримав кредит у розмірі 231805,70 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 17,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 24.04.2028 року.

Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, який складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

Третя особа зобовязання за вказаним договором належним чином не виконала.

У звязку з зазначеними порушеннями зобовязань за кредитним договором третя особа станом на 18.04.2011 року має заборгованість 317751,57 грн., яка складається з наступного:

192425,56 грн. заборгованість за кредитом;

81996,52 грн. заборгованість по процентам за користування кредитом;

1961,65 грн. заборгованість по комісії за користування кредитом;

25999,72 грн. пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором, а також штрафи відповідно до договору;

250 грн. штраф (фіксована частина);

15119,12 грн. штраф (процентна складова).

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк»і ОСОБА_2, ОСОБА_1 25.04.2008 року уклали договір іпотеки №HAE2GA00000049. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 45,2 кв.м., яка розташована за адресою: 62416, АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності.

Відповідно до ст.611 ЦК України, у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно з ст.ст. 546, 547 ЦК України та ст. 13 Закону України «Про заставу», виконання зобовязання може забезпечуватися зокрема заставою, що здійснюється у письмовій формі.

Відповідно до ст.ст. 572, 573 ЦК України та ст.1 Закону України «Про заставу», кредитодавець має право в разі невиконання боржником зобовязання, забезпеченого заставою, одержати задоволення з вартості заставленого майна, застава виникає на підставі договору, закону або рішення суду.

На підставі ч.ч. 1,2 ст.589 ЦК України та ст.ст.19, 20 Закону України «Про заставу», заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату відсотків, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат заставленого майна, а також витрат, понесених у звязку з предявленням вимоги.

Згідно з кредитно-заставним договором, звернення стягнення та реалізація предмету застави здійснюється відповідно до чинного законодавства та цього договору, у тому числі шляхом безпосереднього продажу конкретному покупцю з правом укладання Заставодержателем договору купівлі-продажу предмету застави від імені заставодавця.

Відповідно до ч.2 ст. 28 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», якщо протягом 30 днів з моменту реєстрації в Державному реєстрі відомостей про звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження зобовязання боржника, виконання якого забезпечене обтяженням, залишається невиконаним і в разі, якщо предмет забезпечувального обтяження знаходиться у володінні боржника, останній зобовязаний на вимогу обтяжувача негайно передати предмет обтяження у володіння обтяжувача (заклад). Аналогічна умова міститься в договорі застави.

У разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет застави в рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета застави із застосуванням однієї із процедур, передбачених ст. 26 цього Закону, яка передбачає і продаж предмета застави шляхом укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем /ст.25 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень»/.

Згідно ч.1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

З огляду на вищевказане суд вважає, що позовні вимоги, викладені у позовній заяві, підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 88, 107, 109, 169 ч.4, 174, 209, 197, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 3, 526, 527, 530, 533 ч.1, 546, 547, 572, 573, ч.ч. 1,2 ст. 589, 611 ЦК України, ст.ст.1, 13, 19, 20 Закону України «Про заставу», ст. ст. 25, 26, ч. 2 ст. 28 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», суд -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»задовольнити.

Визнати дійсним договір іпотеки №HAE2GA00000049 від 25.04.2008 року укладений між Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк»(49094, м.Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) та ОСОБА_2, ОСОБА_1.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №HAE2GA00000049 від 25.04.2008 року, в розмірі 317751,57 гривень - звернути стягнення на квартиру загальною площею 45,2 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ( на підставі договору іпотеки №HAE2GA00000049 від 25.04.2008 року) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк»(49094, м.Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Публічному акціонерному товариству комерційний банк «ПриватБанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, які зареєстровані і проживають у квартирі, розташованої за адресою: 62416, АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України смт.Пісочин.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (62416, АДРЕСА_1) на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» судові витрати - судовий збір у сумі 1708 ( тисяча сімсот вісім) гривень 50 копійок та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді у розмірі 120 (сто двадцять) гривень.

Копію заочного рішення направити відповідачам в триденний строк.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Харківський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк із дня проголошення рішення.

Суддя: