Решение № 21641621, 13.02.2012, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"13" лютого 2012 р.Справа № 16/17-4910-2011 Господарський суд Одеської області

У складі судді Желєзної С.П.

Секретаря судових засідань Воробйова А.В.

За участю представників сторін:

Від позивача: ОСОБА_1. за довіреністю від 02.03.2011р. № 07-6/02, ОСОБА_2. за довіреністю № 07-6/12 від 11.04.2011р.

Від відповідача: Сморщок О.В. /голова/, наказ № 1 від 29.12.2000р.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю „Теплодаренерго” до обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Прогрес” про зобовязання укласти договір, -

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю „Теплодаренерго” (далі по тексту ТОВ „Теплодаренерго”) звернулось до господарського суду Одеської області з позовом до обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Прогрес” (далі по тексту ОСББ „Прогрес”) про зобовязання укласти договір № 04/11-Т на користування тепловою енергією у гарячій воді від 01.10.2011р. в редакції, запропонованій позивачем, а саме шляхом викладення умов даної угоди в наступній редакції: пункт 10: у випадку підвищення цін на енергоносії, природний газ або у випадку підвищення тарифу, тариф на теплову енергію за даним договором підлягає корегуванню Енергозберігаючою організацією; пункт 12: оплата за фактично спожиту теплову енергію здійснюється шляхом перерахування на банківський рахунок Енергозберігаючої організації. У випадку порушення абонентом строку оплати стягується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочки та штраф в розмірі 10% річних від суми неналежно виконаного зобовязання; пункт 13: у випадку невиконання грошового зобовязання сума боргу має бути оплачена з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь період прострочки, три відсотки річних за грошовим зобовязанням та пені; пункт 19: Енергозберігаюча організація має право припинити теплопостачання Абоненту у відповідності до умов чинного законодавства; пункт 20: Абонент несе повну відповідальність за наслідки, повязані з частковим або повним припиненням постачання теплової енергії у звязку з несвоєчасною оплатою, відсутністю договору або не пролонгацією даного договору. Подальше постачання теплової енергії може здійснюватись тільки після погашення заборгованості. Строк виконання зобовязання даного договору в такому випадку відкладається на період дії таких обставин; пункт 24: зупинення дії договору не позбавляє Абонента від зобовязань повної оплати спожитої теплової енергії. Абонент несе повну відповідальність за наслідки, повязані з частковим або повним припиненням постачання електричної енергії у звязку із несвоєчасною оплатою; пункт 26: договір припиняє свою дію у випадку: закінчення строку, на який його було укладено; набранням чинності рішенням господарського суду про визнання договору недійсним; письмовою відмовою абонента від користування тепловою енергією Енергозберігаючої організації; невиконанням п. 8 даного договору; ліквідації сторін.

В процесі розгляду даної справи, з урахуванням висловленої відповідачем позиції щодо первісної редакції позову, позовні вимоги ТОВ „Теплодаренерго” та запропонована останнім редакція спірних положень договору № 04/11-Т на користування тепловою енергією у гарячій воді від 01.10.2011р. були викладені в наступній редакції: пункт 10: у випадку зміни цін на енергоносії тариф на теплову енергію за даним договором підлягає коригуванню енергозберігаючою організацією. При зміні тарифу Енергозберігаюча організація інформує про це в письмовій формі Абонента не менш ніж за 15 днів до введення в дію нового тарифу. Розрахунок за спожиту теплову енергію в подальшому здійснюється згідного нового тарифу; пункт 12: оплата за фактично спожиту теплову енергію здійснюється шляхом перерахування Абонентом грошових коштів на банківський рахунок Енергозберігаючої організації згідно виставленого рахунку. У випадку порушення Абонентом строків оплати з нього стягується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочки; пункт 19: припинення послуг з теплопостачання Абонента здійснюється на підставі та у випадках, передбачених чинним законодавством України; пункт 20: абонент несе самостійну відповідальність за наслідки, повязані з відсутністю теплопостачання у випадках відсутності договору (в т.ч. припинення строку його дії та не пролонгації), аварій (руйнування) тепломереж Абонента за його вини, наявністю заборгованості та невжиття заходів щодо її погашення; пункт 24: припинення строку дії договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, які мали місце протягом строку дії договору; пункт 26: договір припиняє свою дію у випадках: закінчення строку, на який його було укладено; письмової відмови Абонента від послуг теплопостачання; дострокового розірвання Договору за погодженням сторін або за рішенням суду; визнання договору недійсним в судовому порядку; ліквідації однієї із сторін Договору. Вказана редакція позовних ТОВ „Теплодаренерго” є остаточною та була прийнята до розгляду господарським судом.

Відповідач згідно відзиву на уточнені позовні вимоги погоджується з запропонованою позивачем редакцією пунктів 19, 24, 26 договору № 04/11-Т на користування тепловою енергією у гарячій воді від 01.10.2011р. При цьому, ОСББ „Прогрес” не погоджується із редакцією пунктів 10, 12 даної угоди, запропонованої позивачем, та наголошувало на необхідності їх викладення у наступній редакції: пункт 10: У випадку зміни цін на енергоносії тариф на теплову енергію за даним договором підлягає коригуванню за згодою сторін договору. При зміні тарифу Енергозберігаюча організація інформує про це в письмовій формі Абонента не менш ніж на 15 робочих днів до введення в дію нового тарифу. Розрахунок спожитої енергії в подальшому здійснюється згідно з додатковою угодою до даного договору, яку сторони договору укладають в порядку, передбаченому чинним законодавством України, і яке є підставою для застосування нового тарифу; пункт 12: Строк оплати за спожиту теплову енергією визначається не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим. У випадку порушення Абонентом строків оплати з нього стягується пеня в розмірі 0,01% від суми невиконаного грошового зобовязання за кожен день прострочки. Запропоновану ТОВ „Тепло даренерго” редакцію пункту 20 договору № 04/11-Т на користування тепловою енергією у гарячій воді від 01.10.2011р. ОСББ „Прогрес” вимагало виключити.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши доводи та пояснення учасників судового процесу, суд встановив наступне.

28.10.2011р. ТОВ „Теплодаренерго” звернулось до ОСББ „Прогрес” із пропозицією укласти договір, на підставі якого позивачем здійснюється постачання на користь відповідача теплової енергії, викладену у листі за № 07-06/133, в якості додатку до якого ОСББ „Прогрес” було надіслано два примірники договору № 04/11-Т на користування тепловою енергією в гарячій воді від 01.10.2011р. (далі по тексту договір № 04/11-Т від 01.10.2011р.).

Відповідно до ч.ч. 1, 4 ст. 181 Господарського кодексу України господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками. Допускається укладення господарських договорів у спрощений спосіб, тобто шляхом обміну листами, факсограмами, телеграмами, телефонограмами тощо, а також шляхом підтвердження прийняття до виконання замовлень, якщо законом не встановлено спеціальні вимоги до форми та порядку укладення даного виду договорів. Проект договору може бути запропонований будь-якою з сторін. У разі якщо проект договору викладено як єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках. Сторона, яка одержала проект договору, у разі згоди з його умовами оформляє договір відповідно до вимог частини першої цієї статті і повертає один примірник договору другій стороні або надсилає відповідь на лист, факсограму тощо у двадцятиденний строк після одержання договору. За наявності заперечень щодо окремих умов договору сторона, яка одержала проект договору, складає протокол розбіжностей, про що робиться застереження у договорі, та у двадцятиденний строк надсилає другій стороні два примірники протоколу розбіжностей разом з підписаним договором.

За наслідком розгляду проекту договору № 04/11-Т від 01.10.2011р., ОСББ „Прогрес” було підписано обидва примірники даної угоди із застереженням про складання протоколу розбіжностей. Згідно із протоколом розбіжностей до договору № 04/11-Т від 01.10.2011р., відповідачем було висунуто заперечення щодо редакцій умов цієї угоди, що викладені в пунктах №№ 10, 12, 13, 19, 20, 24, 26. За результатами розгляду проекту договору № 04/11-Т від 01.10.2011р. відповідачем згідно з листом від 14.11.2011р. за № 249 було надіслано на адресу ТОВ „Теплодаренерго” примірник цієї угоди з протоколом розбіжностей, а також висловлено пропозицію врегулювання питань, повязаних з розглядом протоколу розбіжностей.

Виходячи з положень ч. 5 ст. 181 Господарського кодексу України сторона, яка одержала протокол розбіжностей до договору, зобов'язана протягом двадцяти днів розглянути його, в цей же строк вжити заходів для врегулювання розбіжностей з другою стороною та включити до договору всі прийняті пропозиції, а ті розбіжності, що залишились неврегульованими, передати в цей же строк до суду, якщо на це є згода другої сторони.

За поясненнями позивача, сторони не досягли згоди щодо врегулювання розбіжностей до договору № 04/11-Т від 01.10.2011р., що зумовило звернення ТОВ „Теплодаренерго” до суду із даним позовом. При цьому, оскільки в процесі розгляду даної справи сторони досягли згоди щодо врегулювання деяких існуючих між ними розбіжностей, позивачем було частково змінено редакцію спірних пунктів договору № 04/11-Т від 01.10.2011р.

Згідно зі ч. 7 ст. 181 Господарського кодексу України якщо сторона, яка одержала протокол розбіжностей щодо умов договору, заснованого на державному замовленні або такого, укладення якого є обов'язковим для сторін на підставі закону, або сторона - виконавець за договором, що в установленому порядку визнаний монополістом на певному ринку товарів (робіт, послуг), яка одержала протокол розбіжностей, не передасть у зазначений двадцятиденний строк до суду розбіжності, що залишилися неврегульованими, то пропозиції другої сторони вважаються прийнятими.

Приймаючи до уваги, що постачання теплової енергії в силу вимог чинного законодавства має здійснюватись виключно на договірних засадах, а також враховуючи звернення ТОВ „Теплодаренерго” до суду із даним позовом 31.10.2011р., тобто в межах двадцятиденного строку, наданого позивачу на розгляд розбіжностей до договору, суд зазначає, що пропозиції ОСББ „Прогрес” до договору № 04/11-Т від 01.10.2011р. є неприйнятими, у звязку з чим, даний спір підлягає вирішенню в судовому порядку.

Вирішуючи даний спір по суті, враховуючи зміст заявлених позовних вимог, суд вважає за необхідне дослідити правомірність кожної із запропонованих позивачем редакцій спірних пунктів договору № 04/11-Т від 01.10.2011р.

Так, ТОВ „Теплодаренерго” наголошує, що пункт 10 договору № 04/11-Т від 01.10.2011р. має бути викладений у наступній редакції: у випадку зміни цін на енергоносії тариф на теплову енергію за даним договором підлягає коригуванню енергозберігаючою організацією. При зміні тарифу Енергозберігаюча організація інформує про це в письмовій формі Абонента не менш ніж за 15 днів до введення в дію нового тарифу. Розрахунок за спожиту теплову енергію в подальшому здійснюється згідного нового тарифу.

Проаналізувавши зміст вказаного пункту договору № 04/11-Т від 01.10.2011р., суд зазначає, що наведені положення угоди направлені на погодження порядку змін тарифів на теплову енергію, встановлених договором.

Відповідно до ст. 632 ЦК України ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування. Зміна ціни після укладення договору допускається лише у випадках і на умовах, встановлених договором або законом. Зміна ціни в договорі після його виконання не допускається. Якщо ціна у договорі не встановлена і не може бути визначена виходячи з його умов, вона визначається виходячи із звичайних цін, що склалися на аналогічні товари, роботи або послуги на момент укладення договору.

Згідно зі ст. 1 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” від 24.06.2004р. № 1875-IV (з наступними змінами та доповненнями; далі по тексту Закон України „Про житлово-комунальні послуги”) житлово-комунальними послугами є результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Комунальними послугами є результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством.

Статтею 1 Закону України „Про теплопостачання” від 02.06.2005р. № 2633-IV (з наступними змінами та доповненнями; далі по тексту Закон України „Про теплопостачання”) визначено, що балансоутримувач (будинку, групи будинків, житлового комплексу) - власник відповідного майна або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно і уклала договір купівлі-продажу теплової енергії з теплогенеруючою або теплопостачальною організацією, а також договори на надання житлово-комунальних послуг з кінцевими споживачами. Споживачем теплової енергії є фізична або юридична особа, яка використовує теплову енергію на підставі договору.

Таким чином, послуги щодо постачання теплової енергії, врегульовані умовами договору № 04/11-Т від 01.10.2011р., споживачем яких є ОСББ „Прогрес” як балансоутримувач, є комунальними послугами.

Виходячи з положень ст. 1 Закону України „Про теплопостачання” тарифом (ціною) на теплову енергію є грошовий вираз витрат на виробництво, транспортування, постачання одиниці теплової енергії (1 Гкал) з урахуванням рентабельності виробництва, інвестиційної та інших складових, що визначаються згідно із методиками, розробленими центральним органом виконавчої влади у сфері теплопостачання.

Відповідно до ст. 20 Закону України „Про теплопостачання” тарифи на теплову енергію повинні забезпечувати відшкодування всіх економічно обґрунтованих витрат на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії. Тарифи на теплову енергію, реалізація якої здійснюється суб'єктами господарювання, що займають монопольне становище на ринку, є регульованими. Тарифи на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії, крім тарифів на виробництво теплової енергії для суб'єктів господарювання, що здійснюють комбіноване виробництво теплової і електричної енергії та/або використовують нетрадиційні та поновлювані джерела енергії, затверджуються національною комісією, що здійснює державне регулювання у сфері комунальних послуг, та органами місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених законодавством.

Згідно зі ст. 7 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить зокрема встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону.

В свою чергу, положеннями ст. 32 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. У разі зміни цін/тарифів на житлово-комунальні послуги виконавець/виробник не менше ніж за 15 днів до введення їх у дію повідомляє про це споживачів з посиланням на рішення відповідних органів.

Таким чином, суд зазначає, що ціна у правовідносинах з постання теплової енергії, які, в свою чергу, врегульовані умовами договору № 04/11-Т від 01.10.2011р., визначається виключно на підставі затверджених в установленому порядку тарифів. Порядок застосування змінених тарифів на теплову енергію визначений ст. 32 Закону України „Про житлово-комунальні послуги”, положеннями якої передбачено, що у разі зміни цін/тарифів на житлово-комунальні послуги виконавець/виробник не менше ніж за 15 днів до введення їх у дію повідомляє про це споживачів з посиланням на рішення відповідних органів.

Слід зазначити, що аналогічний за змістом спосіб доведення змінених тарифів до споживача у спірних правовідносинах передбачено редакцією пункту 10 договору № 04/11-Т від 01.10.2011р., яка відображена у прохальній частині уточнених позовних вимог ТОВ „Теплодаренерго”.

При цьому, запропонована ОСББ „Прогрес” редакція пункту 12 договору № 04/11-Т від 01.10.2011р. щодо необхідності обовязкового укладення додаткової угоди до договору з приводу встановлення нового тарифу до вартості теплової енергії може застосовуватись до спірних правовідносин виключно за наявності на це згоди обох сторін. Оскільки позивачем в процесі розгляду даної справи не було висловлено згоди на необхідність укладення додаткових угод до договору № 04/11-Т, з урахуванням вищевикладених положень ст. 32 Закону України „Про комунальні послуги”, суд дійшов висновку щодо правомірності викладення пункту 10 договору № 04/11-Т від 01.10.2011р в редакції, запропонованій ТОВ „Теплодаренерго”: у випадку зміни цін на енергоносії тариф на теплову енергію за даним договором підлягає коригуванню енергозберігаючою організацією. При зміні тарифу Енергозберігаюча організація інформує про це в письмовій формі Абонента не менш ніж за 15 днів до введення в дію нового тарифу. Розрахунок за спожиту теплову енергію в подальшому здійснюється згідного нового тарифу.

Крім того, ТОВ „Теплодаренерго” наголошує на необхідності викладення пункту 12 договору № 04/11-Т від 01.10.2011р. в наступній редакції: оплата за фактично спожиту теплову енергію здійснюється шляхом перерахування Абонентом грошових коштів на банківський рахунок Енергозберігаючої організації згідно виставленого рахунку. У випадку порушення Абонентом строків оплати з нього стягується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочки. В свою чергу, ОСББ „Прогрес” наголошує на необхідності закріплення порядку і строку розрахунків, що визначений п. 18 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005р. № 630.

Так, згідно зі ст. 19 Закону України „Про теплопостачання” споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію. Відповідно до ст. 32 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. При цьому, пунктом 18 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005р. № 630, передбачено, що розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк.

Таким чином, підставою для застосування п. 18 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005р. № 630, в частині визначення строку виконання споживачем грошових зобовязань за договором про постачання теплової енергії підлягає застосуванню, якщо не існує спору між сторонами щодо визначення іншого, ніж передбачений даним нормативним актом, строку оплати вартості спожитої теплової енергії.

Як встановлено судом, позивач наполягає на закріпленні у положеннях договору № 04/11-Т від 01.10.2011р. іншого строку оплати відповідачем вартості спожитої теплової енергії ніж той, що визначений п. 18 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005р. № 630, що прямо передбачено як положеннями цих правил, так і приписами ст. 32 Закону України „Про житлово-комунальні послуги”. Строком виконання зобовязань зі здійснення розрахунків за спожиту теплову енергію ТОВ „Теплодаренерго” вважає за необхідне визначити вказівкою на подію, яка має неминуче настати виставлення відповідного рахунку.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Таким чином, суд зазначає, що визначення строку оплати вартості спожитої ОСББ „Прогрес” у запропонованій позивачем редакції договору № 04-11/Т від 01.10.2011р. шляхом визначення моментом виникнення у відповідача даного обовязку вказівкою на подію, що має неминуче настати виставлення позивачем відповідних рахунків, є таким, що ґрунтується на приписах чинного законодавства, у звязку з чим у цій частині суд вважає за необхідне визнати п. 12 договору № 04-11/Т від 01.10.2011р. щодо визначення строку оплати ОСББ „Прогрес” вартості спожитої теплової енергії укладеним у редакції, запропонованій позивачем.

Щодо посилань ОСББ „Прогрес” на необхідність зменшення розміру штрафних санкцій порівняно із приписами ст.ст. 1, 3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань”, суд зазначає наступне.

Положеннями ст. 25 Закону України „Про теплопостачання” передбачено, що у разі несвоєчасної сплати платежів за споживання теплової енергії споживач сплачує пеню за встановленими законодавством або договором розмірами.

Частиною 2 статті 193 Господарського кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Відповідно до ч.ч. 1, 2, 4 статті 217 Господарського кодексу України господарськими санкціями визнаються заходи впливу на правопорушника у сфері господарювання, в результаті застосування яких для нього настають несприятливі економічні та/або правові наслідки. У сфері господарювання застосовуються такі види господарських санкцій: відшкодування збитків; штрафні санкції; оперативно-господарські санкції.

Згідно із статтею 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання. Відповідно до з ч. ч. 1, 3 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення зобов'язання; пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Статтями 1, 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Як вбачається із запропонованої позивачем редакції п. 12 договору N 04/11-Т від 01.10.2011р., позивач пропонує встановити пеню за несвоєчасне виконання відповідачем грошового зобов'язання (порушення строків оплати за надані позивачем послуги) у розмірі подвійної облікової ставки, що не суперечить приписам наведеного Закону, який регулює договірні правовідносини між платниками та одержувачами грошових коштів щодо відповідальності за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань, отже застосування пені у розмірі, що визначений законом є правильним та таким, що реально забезпечує виконання відповідачем грошового зобов'язання перед позивачем.

Аналогічної правової позиції щодо визначення розміру штрафних санкцій, які підлягають застосуванню до споживача комунальних послуг, який допустив порушення прийнятих на себе грошових зобовязань, висловлена у постанові Вищого господарського суду України від 07.10.2009р. № 9/54пд.

Таким чином, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог ТОВ „Теплодаренерго” щодо визначення п. 12 договору № 04/11-Т від 01.10.2011р. в наступній редакції: оплата за фактично спожиту теплову енергію здійснюється шляхом перерахування Абонентом грошових коштів на банківський рахунок Енергозберігаючої організації згідно виставленого рахунку. У випадку порушення Абонентом строків оплати з нього стягується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочки.

Розглянувши вимоги ТОВ „Теплодаренерго” про визначення пункту 20 договору № 04-11/Т від 01.10.2011р. укладеним у запропонованій позивачем редакції, суд зазначає наступне. Так, позивач пропонує викласти даний пункт укладеної між сторонами по справі угоди в наступній редакції: абонент несе самостійну відповідальність за наслідки, повязані з відсутністю теплопостачання у випадках відсутності договору (в т.ч. припинення строку його дії та не пролонгації), аварій (руйнування) тепломереж Абонента за його вини, наявністю заборгованості та невжиття заходів щодо її погашення.

Проаналізувавши зміст запропонованої ТОВ „Теплодаренерго” редакції п. 20 договору № 04-11/Т від 01.10.2011р., суд зазначає що фактично зміст її положень спрямований на надання позивачу права на припинення теплопостачання у випадку наявності несплаченої заборгованості ОСББ „Прогрес” за спожиту теплову енергію, а також у випадку відсутності договору на її постачання.

По перше, виходячи з положень п. 25. Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005р. № 630, відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється.

Крім того, відповідно до п.п. 29, 30 Правил користування тепловою енергією, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 03.10.2007р. № 1198, теплова енергія постачається безперервно, якщо договором не передбачено інше. Теплопостачальна організація відповідно до договору має право частково або повністю припиняти постачання теплової енергії споживачеві у разі: несплати за спожиту теплову енергію протягом строку, визначеного в договорі, крім споживачів, відключення яких заборонено законодавством; невиконання регламентних робіт з підготовки та випробування теплових мереж споживача (з оформленням відповідного акта і попередженням за три доби до припинення постачання); самовільного підключення споживачів до системи теплопостачання; введення в експлуатацію системи теплоспоживання без відповідного допуску; експлуатації системи теплоспоживання з пошкодженими пломбами, що встановлені теплопостачальною організацією на вузлі обліку споживача; обмеження вільного доступу представників теплопостачальної організації до системи теплоспоживання або до вузла обліку теплової енергії; утримання в антисанітарному стані приміщень вузлів управління та технічних підвалів, де проходять теплові мережі теплопостачальних організацій, розміщення в них складів, організацій, магазинів, офісів, контор тощо; псування обладнання системи теплоспоживання в межах будівель; пошкодження власних теплових мереж; неготовності споживача до опалювального періоду - відсутності відповідного акта про готовність об'єкта доопалювального періоду або рішення (листа) щодо гарантії забезпечення безпечної експлуатації системи теплоспоживання балансоутримувачами.

Таким чином, включення до договору на постачання теплової енергії умов, які передбачають право теплопостачальної організації на самовільне відключення споживача від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води та покладення на останнього відповідальності за такі дії у випадку наявності заборгованості споживача за спожиту теплову енергію без визначення граничного строку для погашення заборгованості, наявність якої є підставою для припинення теплопостачання, є недопустимим.

Крім того, суд зазначає, що виходячи з положень Закону України „Про теплопостачання”, зміст яких було наведено вище по тексту рішення, постачання теплової енергії є можливим виключно на договірних засадах. Тобто, за відсутності договору на постачання теплової енергії теплопостачальна організація взагалі не має здійснювати продаж цього товару на користь споживача. Таким чином, в цій частині редакція пункту 20 договору № 04/11-Т від 01.10.2011р., запропонована позивачем, є некоректною з юридичної точки зору.

За таких обставин господарському суду не вбачається правових підстав для задоволення позовних вимог ТОВ „Теплодаренерго” в частині визнання умов пункту 20 договору № 04/11 від 01.10.2011р. укладених в редакції, запропонованій позивачем.

Що стосується позовних вимог ТОВ „Теплодаренерго” про необхідність викладення п.п. 19, 24, 26 договору № 04/11-Т від 01.10.2011р. у запропонованій ним в процесі вирішення даного спору редакції, суд зазначає, що запропонована позивачем в уточненій позовній заяві редакція вказаних пунктів була викладена з урахуванням висловлених ОСББ „Прогрес” в процесі розгляду даної справи позицій. Крім того, відповідачем не заперечується можливість викладення п.п. 19, 24, 26 договору № 04/11-Т від 01.10.2011р. у запропонованій ТОВ „Теплодаренерго” редакції та наведені пункти, за переконанням суду, є такими, що відповідають вимогам чинного законодавства, у звязку з чим позовні вимоги у названій частині підлягають задоволенню.

Доводи ОСББ „Прогрес” про необхідність додаткового врегулювання спору щодо укладення договору № 04/11-Т від 01.10.2011р. у редакціях п.п. 1, 6, що запропоновані відповідачем у відзиві на уточнену позовну заяву, відхиляються судом з огляду на наступне. В порядку ст. 181 Господарського кодексу України суд вирішує переддоговірні спори за наслідком розгляду належним чином оформлених розбіжностей, які виникли у сторін при укладенні господарської угоди, та які відображені у відповідному протоколі розбіжностей. Однак, як вбачається з протоколу розбіжностей, складеному ОСББ „Прогрес” до договору № 04/11-Т від 01.10.2011р., будь-яких заперечень щодо редакцій п.п. 1, 6 цієї угоди, що запропонована позивачем, ОСББ „Прогрес” не висувалось. Таким чином, заперечення відповідача щодо редакції п.п. 1, 6 договору № 04/11-Т від 01.10.2011р. господарським судом відхиляються як такі, що не охоплюються змістом даного спору.

Враховуючи всі вищевикладені висновки суду, на підставі ст.ст 181, 193, 217, 230 Господарського кодексу України, ст.ст. 530, 549, 632 ЦК України, ст.ст. 1, 7, 32 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” від 24.06.2004р. № 1875-IV (з наступними змінами та доповненнями), ст.ст. 1, 19, 20, 25 Закону України „Про теплопостачання” від 02.06.2005р. № 2633-IV (з наступними змінами та доповненнями), ст.ст. 1, 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", п. 18, 25 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005р. № 630, п.п. 29, 30 Правил користування тепловою енергією, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 03.10.2007р. № 1198, позов ТОВ „Теплодаренерго” підлягає частковому задоволенню шляхом визнання умов пунктів 10, 12, 29, 24, 26 договору № 04/11-Т від 01.10.2011р. укладеними в наступних редакціях: пункт 10 договору: „ У випадку зміни цін на енергоносії тариф на теплову енергію за даним договором підлягає коригуванню Енергозберігаючою організацією. При зміні тарифу Енергозберігаюча організація інформує про це в письмовій формі абонента не менш ніж за 15 днів до моменту введення в дію нового тарифу. Розрахунок за спожиту теплову енергію в подальшому здійснюється із використанням нового тарифу”; пункт 12 договору „Оплата за фактично спожиту теплову енергію здійснюється шляхом перерахування абонентом грошових коштів на банківський рахунок Енергозберігаючої організації згідно виставленого рахунку. У випадку порушення Абонентом строків оплати стягується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочки”; пункт 19 договору „Припинення послуг з теплопостачання абонента здійснюється на підставах та у випадку, передбачених чинним законодавством України”; пункт 24 договору „Припинення строку дії договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, що мало місце протягом строку дії договору”; пункт 26 договору „Договір припиняє свою дію у випадку: припинення строку, на який його було укладено; письмової відмови Абонента від послуг теплопостачання; дострокового розірвання договору за згодою сторін або за рішенням суду; визнання договору недійсним в судовому порядку; ліквідації однієї із сторін договору”.

Судові витрати зі сплати судового збору покладаються в рівних частинах на обидві сторони по справі з огляду на ступінь вини кожної у виникненні даного спору, згідно зі ст.ст. 44, 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст 181, 193, 217, 230 Господарського кодексу України, ст.ст. 530, 549, 632 ЦК України, ст.ст. 1, 7, 32 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” від 24.06.2004р. № 1875-IV (з наступними змінами та доповненнями), ст.ст. 1, 19, 20, 25 Закону України „Про теплопостачання” від 02.06.2005р. № 2633-IV (з наступними змінами та доповненнями), ст.ст. 1, 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", п. 18, 25 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005р. № 630, п.п. 29, 30 Правил користування тепловою енергією, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 03.10.2007р. № 1198, ст.ст. 32, 33, 43, 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити частково.

2.Визнати умови пунктів 10, 12, 19, 24, 26 договору на користування тепловою енергією від 01.10.2011р. № 04/11-Т між товариством з обмеженою відповідальністю „Теплодаренерго” та обєднанням співвласників багатоквартирного будинку „Прогрес”, укладеними в наступних редакціях:

- пункт 10 договору: „ У випадку зміни цін на енергоносії тариф на теплову енергію за даним договором підлягає коригуванню Енергозберігаючою організацією. При зміні тарифу Енергозберігаюча організація інформує про це в письмовій формі абонента не менш ніж за 15 днів до моменту введення в дію нового тарифу. Розрахунок за спожиту теплову енергію в подальшому здійснюється із використанням нового тарифу”;

- пункт 12 договору: „Оплата за фактично спожиту теплову енергію здійснюється шляхом перерахування абонентом грошових коштів на банківський рахунок Енергозберігаюча організації згідно виставленого рахунку. У випадку порушення Абонентом строків оплати стягується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочки”;

- пункт 19 договору „Припинення послуг з теплопостачання абонента здійснюється на підставах та у випадку, передбачених чинним законодавством України”;

- пункт 24 договору „Припинення строку дії договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, що мало місце протягом строку дії договору”;

- пункт 26 договору „Договір припиняє свою дію у випадку: припинення строку, на який його було укладено; письмової відмови Абонента від послуг теплопостачання; дострокового розірвання договору за згодою сторін або за рішенням суду; визнання договору недійсним в судовому порядку; ліквідації однієї із сторін договору”.

3.В решті позову відмовити.

4.Стягнути з обєдання співвласників багатоквартирного будинку „Прогрес” (65490, Одеська область, м. Теплодар, вул. Енергетиків, 85, код ЄДРПОУ 25948088) на користь товариства з обмеженою відповідальністю „Теплодаренерго” (65490, Одеська область, м. Теплодар, вул. Польова, 1, код ЄДРПОУ 32483079) судовий збір в сумі 470 грн. 50 коп. /чотириста сімдесят грн. 50 коп./. Наказ видати.

Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 85 ГПК України.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Відповідно до ст. ст. 91, 93 ГПК України сторони у справі мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор - апеляційне подання на рішення місцевого господарського суду, яке не набрало законної сили. Апеляційна скарга подається, а апеляційне подання вноситься, протягом десяти днів з дня прийняття рішення місцевим господарським судом, а у разі якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення - з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Повний текст рішення підписано 20.02.2012р.

Суддя Желєзна С.П.