Решение № 20944378, 19.01.2012, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

17.01.12р.Справа № 10/5005/12702/2011 За позовомФізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ

до відповідачаТовариства з обмеженою відповідальністю «Мармонт», м. Дніпропетровськ

про стягнення 424450, 80 грн.

Суддя Єременко А.В.

Представники:

Від позивача:ОСОБА_2, дов. від 11.10.2011р., ОСОБА_1, фізична особа- підприємець;

Від відповідача:ОСОБА_3, дов. від 02.11.2011р. СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості в розмірі 424450, 80 грн., з яких 69907, 90 грн. сума основного боргу, 5732,45 грн. втрат від інфляції, 348810, 45 грн. пені, обґрунтовуючи позовні вимоги неналежним виконанням відповідачем зобовязань за договором оренди № 7 від 15.01.2010р. щодо сплати орендних платежів.

Відповідач згідно відзиву на позовну заяву просить відмовити в задоволенні позовних вимог у повному обсязі та вказує на те, що розмір пені нарахований позивачем в порушення вимог Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань»та норм ст. 232 Господарського кодексу України. Крім цього, надані до матеріалів справи акти виконаних робіт не відповідають вимогам щодо оформлення первинних документів, передбачених Законом України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні», а тому підстави для стягнення заборгованості у позивача відсутні.

В судовому засіданні 17.01.2012 року оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

На виконання умов Договору оренди № 7 від 15.01.2010 року (надалі Договір), укладеного між Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю “Мармонт” (Орендар), Орендодавець передав, а Орендар отримав в оренду нежитлове приміщення, загальною площею 183,21 кв.м, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, шостий поверх (п.1.1 Договору). За договором оренди, строк дії Договору встановлений з 15.01.2010 року до 31.12.2011 року (п.4.2 Договору).

Відповідно до п.5.1. Договору, розмір орендної плати за орендовану площу становить 7328,40 грн. Дана сума вказана без врахування вартості спожитої води, яка буде щомісячно включатися в орендну плату.

Пунктом 5.2. Договору передбачено, що Орендодавець підтверджує суму, належну до сплати, рахунком. Рахунок виставляється Орендодавцем до 5 числа кожного місяця за поточний місяць.

Згідно п.5.4. Договору, сума орендної плати підлягає коригуванню згідно відсотку інфляції щомісячно, поквартально по даним Дніпропетровського управління статистики.

Відповідно до п.5.3. Договору, орендна плата перераховується на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше 15 числа кожного місяця, в разі затримки оплати чи не оплати в зазначені строки, починаючи з 20 числа поточного місяця, нараховуються штрафні санкції із розрахунку добової орендної плати, збільшеної в пятикратному розмірі за кожен день прострочки. Нарахування штрафних санкцій припиняється після надання боржником банківської виписки, яка свідчить про сплату заборгованості та штрафних санкцій. В разі затримки оплати на один місяць договір оренди підлягає розірванню з першого числа, наступного місяця. Матеріали по заборгованості платежів передаються до Арбітражного суду, а приміщення що орендується передається Орендарем по акту здачі Орендодавцеві.

За приписами ст. 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно із ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 ЦК України).

Відповідно до ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором ( ст. 762 ЦК України ).

Ст. 530 ЦК України передбачає, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Факт виконання Орендодавцем своїх зобов'язань щодо надання в оренду приміщення згідно Договору за період з 15.01.2010р. до 30.11.2010р. підтверджується двосторонніми актами виконаних робіт від 31.01.2010.р, 28.02.2010р., 31.03.2010р., 30.04.2010р., 31.05.2010р., 30.06.2010р., 31.07.2010р., 31.08.2010р., 30.09.2010р., 31.10.2010р., підписаними Орендодавцем та Орендарем.

З матеріалів справи вбачається, що Орендодавцем, за період з 16.01.2010р. до 30.11.2010р., було виставлено рахунки №№ 12/2, 35, 56, 75, 92, 107, 121, 135, 149, 160, 172 на загальну суму 84907,90 грн.

За розрахунками позивача, заборгованість по орендній платі за Договором станом на 30.11.2010р. становить 69907,90 грн., що також підтверджується актом звірки взаємних розрахунків станом на 01.11.2010р, який підписано сторонами.

Доказів перерахування орендних платежів за вказаний період відповідачем суду не надано.

Згідно зі ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Отже, факт не виконання відповідачем зобовязань за договором щодо сплати орендної плати матеріалами справи доведено, відповідачем не спростовано.

Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивачем заявлено до стягнення суму втрат від інфляції за період січень-листопад 2010р. у розмірі 5732,45 грн., яка підлягає стягненню з відповідача.

Згідно зі ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Неустойкою ( штрафом, пенею ), відповідно до ст. 549 ЦК України є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Згідно зі ст. 551 ЦК України, предметом неустойки може бути грошова сума. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до ч.6 ст.231 ГК України, штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Як зазначалося вище, умовами Договору (п.5.3.) передбачено, що в разі затримки оплати чи не оплати в зазначені строки, починаючи з 20 числа поточного місяця, нараховуються штрафні санкції із розрахунку добової орендної плати, збільшеної в пятикратному розмірі за кожен день прострочки.

Оскільки прострочення сплати орендних платежів має місце, до стягнення підлягає пеня у розмірі 348810, 45 грн.

Доводи відповідача, викладені у відзиві на позовну заяву, не спростовують висновків суду.

За викладеного, господарський суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Відповідно до зазначеного, керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Мармонт” (49081, м. Дніпропетровськ, вул. Артільна, 10, код ЄДРПОУ 33516190) на користь Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (49074, АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) 69907, 90 грн. боргу, 5732, 45 грн. втрат від інфляції, 348 810,45 грн. пені, 4512,38 грн. витрат по сплаті держмита, 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя А.В.Єременко