Решение № 20917533, 20.12.2011, Скадовський районний суд Херсонської області

Справа № 2-976/11

Рішення

Іменем України

20 грудня 2011 року Скадовський районний суд Херсонської області у складі: головуючої судді Ведмідської Н.І., при секретарі Серженко М.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Скадовську цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства “Мегабанк” до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення кредитної заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки –

Встановив:

ПАТ «Мегабанк» звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення кредитної заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки. посилаючись на те, що 12.03.2008 року відповідачем ОСОБА_5 укладений кредитний договір №92-21Пв/2008, відповідно до якого він отримав кредитні кошти в розмірі 59400,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 13,8% річних з кінцевим терміном повернення 11.03.2018 року. Відповідач зобов’язання за вказаним договором належним чином не виконав у зв’язку з чим виникла заборгованість в розмірі 46305,49 доларів США та 10225,79 грн.. В забезпечення виконання вказаного договору 12.03.2008 року з відповідачами ОСОБА_1В, ОСОБА_3, ОСОБА_4 було укладено договір поруки. Також в забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором ОСОБА_3 передано в іпотеку нерухоме майно – об’єкт незавершеного будівництва, магазин пекарня готовністю 53% літ. А, загальною площею 300,6 кв. м., що знаходиться за адресою : Херсонська область, Скадовський район, смт. Лазурне, вул.. Металургів, 10 на земельній ділянці площею 1200 кв.м. В результаті порушення платіжних зобов’язань відповідачем виникла заборгованість в розмірі 46305,49 дол. США, що еквівалентно 369110,32 грн. та 10225,79 грн. штрафні санкції.

В судове засідання представник позивача з'явилась, уточнила позовні вимоги, просила стягнути солідарно з відповідачів заборгованість по кредитному договору в розмірі 46305,49 дол. США, що еквівалентно 369110,32 грн. та 10225,79 грн., що складається із залишку кредиту – 39399,67 дол. США (314062,65 грн.), залишку прострочених відсотків – 6905,82 дол. США (55047,67 грн.), пені за недотримання строків сплати нарахованих відсотків – 4721,02 грн., штрафу – 5504,77 грн., в тому числі за рахунок звернення стягнення на предмет іпотеки вартість якого, згідно висновку незалежної експертної оцінки, становить 493794 грн., надання прав на його відчуження, право безперешкодного знаходженні на його території, кадастровий номер та стягнути сплачені судові витрати в розмірі 1820,00 грн.

ОСОБА_3 в судове засідання з’явилась, проти задоволення позову не заперечувала.

ОСОБА_1І, ОСОБА_1В, ОСОБА_4 в судове засідання не з’явились, про місце, час та день розгляду справи повідомлені у встановленому законом порядку.

Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача ОСОБА_3, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає частковому задоволенню.

Згідно кредитного договору № 92-21Пв/2008 від 12.03.2008 року ОСОБА_1 отримав кредит в сумі 59400,00 доларів США з кінцевим терміном повернення до 11.03.2018 року та зобов'язався повернути кредит, сплатити за його користування 13,8 відсотків річних згідно строків та на умовах, що передбачені договором.

ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 згідно умов договорів поруки несуть солідарну відповідальність за виконання передбачених зобов’язань за кредитним договором № 92-21Пв/2008 від 12.03.2008 року.

Згідно з п. 2.1.1 договору поруки поручитель, у випадку невиконання позичальником своїх зобов’язань по кредитному договору, приймає обов’язок виконати за позичальника, невиконані останнім свої обов’язки по поверненню суми отриманого кредиту, сплати відсотків за користування кредитом та нарахованих штрафних санкцій до умов кредитного договору № 92-21Пв/2008 від 12.03.2008 року.

Відповідно договору про іпотеку ОСОБА_3, в забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором № 92-21Пв/2008 від 12.03.2008 року передала в іпотеку позивачу нерухоме майно – об’єкт незавершеного будівництва, магазин пекарня готовністю 53% літ. А, загальною площею 300,6 кв. м., що знаходиться за адресою : Херсонська область, Скадовський район, смт. Лазурне, вул.. Металургів, 10 на земельній ділянці площею 1200 кв.м.

Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст.1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.

Враховуючи, що вартість предмету іпотеки значно вище суми заборгованості за кредитним договором № 92-21Пв/2008 від 12.03.2008 року, вимога про стягнення боргу з усіх відповідачів не обґрунтована.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. 1054 ЦК України, ст.33 ч.1 Закону України „Про іпотеку" ,ст.ст. 3, 6,10,11, 14 ,60,88, 209, 213,215,223,224,294 ЦПК України суд,-

Вирішив:

Позов Публічного акціонерного товариства “Мегабанк” до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення кредитної заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки ІНФОРМАЦІЯ_2, проживаючої за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3 заборгованість за кредитним договором в загальній сумі 46305,49 доларів США, що еквівалентно 369110,32 грн. та 10225,79 грн., а саме: - залишок кредиту – 39399,67 доларів США, що еквівалентно 314062,65 грн., залишок прострочених відсотків – 6905,82 доларів США, що еквівалентно 55047,67 грн., пеня за недотримання строків сплати нарахованих відсотків – 4721,02 грн., штраф за невиконання п.3.2.3 кредитного договору – 5504,77 грн.

В погашення зазначеної заборгованості за кредитним договором № 92-21Пв/2008 від 12.03.2008 року, звернути стягнення на предмет іпотеки - об’єкт незавершеного будівництва, магазин пекарня готовністю 53% літ. А, загальною площею 300,6 кв. м., що знаходиться за адресою : Херсонська область, Скадовський район, смт. Лазурне, вул.. Металургів, 10 на земельній ділянці площею 1200 кв.м. та належить ОСОБА_3, шляхом надання Публічного акціонерному товариству «Мегабанк» права його продажу будь-якій особі-покупцю від імені Публічного акціонерного товариства «Мегабанк» на підставі договору купівлі-продажу за початковою вартістю 493794,00 грн.

Надати право Публічному акціонерному товариству «Мегабанк» отримати в Херсонському державному бюро технічної інвентаризації витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно для відчуження, а саме: об’єкт незавершеного будівництва, магазин пекарня готовністю 53% літ. А, загальною площею 300,6 кв. м., що знаходиться за адресою : Херсонська область, Скадовський район, смт. Лазурне, вул.. Металургів, 10.

Надати право публічному акціонерному товариству «Мегабанк» отримати в органах Держземагенства (Держкомзему) та Державного земельного кадастру документи про розмір та кадастровий номер земельної ділянки під об’єктом незавершеного будівництва, магазином-пекарнею готовністю 53% літ. А, матеріал стін – цегла, загальною площею 300,6 кв.м., що знаходиться за адресою : Херсонська область, Скадовський район, смт. Лазурне, вул.. Металургів, 10 та належить ОСОБА_3.

До реалізації предмета іпотеки передати в управління публічному акціонерному товариству «Мегабанк» об’єкт незавершеного будівництва магазин пекарню готовністю 53% літ. А, загальною площею 300,6 кв. м., що знаходиться за адресою : Херсонська область, Скадовський район, смт. Лазурне, вул.. Металургів, 10 на земельній ділянці площею 1200 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_3, проживаючої за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4 сплачені судові витрати: судовий збір в розмірі 1700,00 грн.; витрати на інформаційно-технічне забезпечення з розгляду справи у розмірі 120,00 грн. на користь Публічного акціонерного товариства “Мегабанк” м.Харків, вул.Артема, буд.№30, р. НОМЕР_1 в ПАТ “Мегабанк” МФО351629, код ЄДРПОУ 09804119.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з моменту його проголошення до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги через Скадовський районний суд. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

          Суддя:                                                                                           Ведмідська Н.І.