Решение № 2085227, 05.09.2008, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" вересня 2008 р. Справа № 11/4062

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого –судді Довганя К.І. , при секретарі –Захаровій А.Г., за участю представників сторін: позивача –Тарасковська О.В. за довіреністю, відповідача –Луговського О.С. за довіреністю, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю „Вамп” до виконавчого комітету Черкаської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про визнання права власності на самовільно збудоване нежитлове приміщення. В обґрунтування заявлених вимог позивач послався на те, що у його власності перебуває нежитлове приміщення до якого він для власних виробничих потреб та за власні кошти, однак без відповідного дозволу відповідача та проектної документації, здійснив добудову. Вказана добудова відповідає будівельним нормам, її наявність не порушує прав інших осіб, а тому у відповідності до ст. 376 ЦК України позивач просить визнати за ним право власності на неї.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала з підстав, викладених у позові.

Відповідач письмового відзиву на позов не подав а його представник у судовому засіданні позовні вимоги визнав у повному об’ємі.

Суд, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши наявні у справі докази встановив наступне.

Позивач є власником нежитлового приміщення адмінбудівлі за адресою м. Черкаси, вул. Байди Вишневецького, 2. Вказане приміщення розташоване на земельній ділянці, яка знаходиться у користуванні позивача відповідно до рішення Черкаської міської ради від 31.05.2007 р. №2-636 та укладеного на його виконання договору оренди земельної ділянки від 11.09.2007 р.

У процесі здійснення господарської діяльності позивач для виробничих потреб за власні кошти та власними силами здійснив добудову до цього приміщення площею 37,4 кв.м.

Відповідно до висновків будівельно-технічного дослідження, проведеного державним науково-дослідним та проектно-вишукувальним інститутом «НДІпроектреконструкція»приміщення побудоване з урахуванням діючих будівельних норм і правил та придатні для подальшої експлуатації, його наявність не порушує прав інших осіб.

Статтею 41 Конституції України кожному гарантовано право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно ст.49 Закону України „Про власність”, володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом, третейським судом.

Ст.ст. 20, 328, 331, 376, 392 ЦК України містять наступні положення.

Право на захист особа здійснює на свій розсуд.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

За заявою заінтересованої особи суд може визнати її власником недобудованого нерухомого майна, якщо буде встановлено, що частка робіт, яка не виконана відповідно до проекту, є не значною.

Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Виходячи з фактичних обставин справи та приписів наведеного вище законодавства суд приходить до наступних висновків.

Оспорюване приміщення збудовано позивачем за власні кошти на земельній ділянці, що перебуває у його постійному користуванні. Приміщення відповідає будівельним нормам та правилам, його наявність на земельній ділянці не порушує прав інших осіб, а тому суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на нього.

Оскільки позивач, здійснивши самовільне будівництво, своїми діями сприяв наявності даного спору, то суд вважає можливим покласти на нього судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49,82-84 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Вамп», м. Черкаси, вул. Енгельса, 118 (код ЄДРПОУ 21382276) право власності на нежитлове приміщення ( 1-11 літ.а), розташоване за адресою м. Черкаси, вул. Байди Вишневецького, 2 площею 37,4 кв.м.

Рішення може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду.

Суддя К.І.Довгань