Решение № 20341040, 20.12.2011, Якимівський районний суд Запорізької області

Якимівський районний суд Запорізької області

Справа № 2-631/11

Р І Ш Е Н Н Я

Ім'ям України

"20" грудня 2011 р. Якимівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого –судді Бойчевої Н.В.

при секретарі - Колєдаєвої Л.І.

розглянув в відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка цивільну справу за позовом ПАТ КБ «ПриватБанк»до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3

про звернення стягнення на предмет іпотеки

ВСТАНОВИВ:

ПАТ КБ «ПриватБанк»звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що за кредитним договором №ZPMWGA0000000081 від 21.04.2008 року ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 29.04.2008 року отримали кредит у розмірі 50920.00 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1.91 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 26.04.2027 року.

          Виконання зобов'язань за кредитним договором №ZPMWGA0000000081 від 21.04.2008 р. забезпечується іпотекою будинку загальною площею 47,3 кв. м ., який розташований за адресою: Запорізька область, Якимівський район, с. Олександрівка, вул. Димитрова, буд.34. Будинок належить на праві власності ОСОБА_1 Право іпотеки виникло у Позивача на підставі договору іпотеки від 26.04.2008 р. (номер за реєстром нотаріальних дій 5701), що посвідчений нотаріусом Якимівської приватної нотаріальної контори ОСОБА_4 Під час розгляду зазначеної цивільної справи у суді з’ясувалося, що в житловому приміщені, що перебуває в іпотеці, окрім відповідачів зареєстрован та проживає ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1. За клопотанням позивача ОСОБА_5 був залучений судом у справу в якості відповідача.

          Відповідачі ОСОБА_1 порушив свої зобов'язання за кредитним договором № ZPMWGA0000000081 від 21.04.2008 р.. Порушення гр. ОСОБА_1 зобов'язань за кредитним договором №ZPMWGA0000000081 від 21.04.2008 р. дозволяє позивачу:

1) звернути стягнення на предмет іпотеки, яким забезпечено виконання за кредитним договором №ZPMWGA0000000081 від 21.04.2008 р., шляхом продажу предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві;

2) виселити усіх мешканців з житлових приміщень, що передані в іпотеку, без надання їм іншого житлового приміщення;

3) отримати в управління чи на зберігання предмет іпотеки на період до його реалізації.

          Станом на 12.09.2011 року борг ОСОБА_1 за кредитним договором №ZPMWGA0000000081 від 21.04.2008 р. складає 114924 гривень 64 копійки.

          В зв'язку із порушенням ОСОБА_1 умов кредитного договору №ZPMWGA0000000081 від 21.04.2008 р. Позивач бажає застосувати такі засоби захисту права, передбачені ст. 38, 39 Закон України «Про іпотеку»: звернути стягнення на предмет іпотеки, а також виселити мешканців із житлового приміщення, що перебуває в іпотеці, стягнути з відповідачів судові витрати.

          18.08.2011 р. ПАТ КБ «ПриватБанк», у відповідності до положень статті 35 Закону України «Про іпотеку», надіслав відповідачам повідомлення про порушення ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 основного зобов'язання. У повідомленні від 05.01.2011 р. Позивач зазначив, що в разі не усунення порушень умов кредитного договору №ZPMWGA0000000081 від 21.04.2008 р. протягом 30 днів з моменту отримання повідомлення Позивач зверне стягнення на предмет іпотеки, яким є будинок № 34 по вулиці Димитрова, с.Олександрівка, Якимівського района та земельна ділянка за цією ж адресою. Відповідачі протягом наданого їм часу не усунули порушень про які зазначалося у повідомленні від 18.08.2011 р.

Позивач просить суд стягнути з відповідачів на користь Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПРИВАТБАНК»борг за кредитним договором №ZPMWGA00000000081 від 21.04.2008 р., що на 12.09.2011 р. становить 114924 грн. 64 коп. та складається з:

- боргу за кредитом - 42988,25 грн.,

- боргу за процентами - 34876,68 грн.,

- боргу з винагороди –2314,14 грн.;

- пені          - 29034,87 грн.;

- штрафу- 5710,70 грн. грн.., згідно п.6.4 кредитного договору №ZPMWGA0000000081 від 21.04.2008 р., шляхом звернення стягнення на будинок загальною площею 47,3 кв. м, що розташовані за адресою Запорізька область, Якимівський район, с. Олександрівка, вул. Димитрова, буд.34:, який належить на праві приватної власності ОСОБА_1; встановити спосіб реалізації вищезазначеного предмета іпотеки шляхом надання права Публічному акціонерному товариству комерційному банку «ПРИВАТБАНК»на продаж цього предмета іпотеки від власного імені за початковою ціною 57200 грн. будь-якій особі-покупцеві з усіма правами, наданими актами цивільного законодавства продавцю, зокрема, правом укладати від свого імені договір купівлі - продажу будинку, розташованого за адресою: Запорізька область, Якимівський район, с. Олександрівка, вул. Димитрова, буд.34, з правом отримувати витяги з Реєстру прав власності на нерухоме майно, отримувати матеріали технічної інвентаризації, технічний паспорт, отримувати витяги з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек, Державного реєстру правочинів та інших прав, необхідних для здійснення продажу; виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_6 з будинку, розташованого за адресою: Запорізька область, Якимівський район, с. Олександрівка, вул. Димитрова, буд.34 , без надання їм іншого житлового приміщення.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав та просить їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 позовні вимоги не визнали та просять відмовити в задоволенні позову, мотивуючи тим, що позивач не врахував матеріальний стан відповідачів на даний час, так як в’зязку з економічною кризою відповідачі мають скрутне матеріальне становище.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з’явився, про причини неявки суд не повідомив.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

          В судовому засіданні встановлено, що 21 квітня 2008 року між ПАТ КБ «ПриватБанк»та відповідачами укладений кредитний договір №ZPMWGA0000000081 від 21.04.2008 року та отримав кредит у розмірі 50920 гривень. Виконання зобов'язань за даним договором забезпечується іпотекою будинку загальною площею 47,3 кв. м що знаходиться за адресою: Запорізька область, Якимівський район , с. Олександрівка, вул. Димитрова, буд.34. Право іпотеки виникло у Позивача на підставі договору іпотеки від 26.04.2008 р. (номер за реєстром нотаріальних дій 5701), що посвідчений нотаріусом Якимівської приватної нотаріальної контори ОСОБА_4Під час розгляду зазначеної цивільної справи у суді з’ясувалося, що в житловому приміщені, що перебуває в іпотеці, окрім відповідачів зареєстрована та проживає ОСОБА_3ІНФОРМАЦІЯ_2.

          Відповідачі порушили свої зобов'язання за кредитним договором №ZPMWGA0000000081 від 21.04.2008 р..

          Відповідно до ч.1 ст. 509 ЦК України зобов’язанням є правовідношення, в якому одна сторона ( боржник ) зобов’язана вчинити на користь другої сторони ( кредитора ) певну дію ( передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо ) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку.

          Згідно ст. 526 ЦК України зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

          Згідно з ч.1 ст. 623 ЦК України боржник, який порушив зобов’язання, має відшкодувати кредиторові завдані збитки.

Відповідно до ст.. 109 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому.

          Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов’язання, що передбачено ч.1 ст. 625 ЦК України.

          Позовні вимоги підтверджуються матеріалами справи, дослідженими в ході судового засідання:

- повідомленням /а.с.6/;

- копією розрахунку боргу за кредитним договором №ZPMWGA0000000081 від 21.04.2008 р./а.с.7-8/.;

- копією кредитного договору №ZPMWGA0000000081 від 21.04.2008 р./а.с.9-13/ ;

- копією договору іпотеки від 26.04.2008 р./а.с.14-18/;

- копією довідки Якимівської сільської ради про склад сім’ї /а.с. 50/.

          Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги ПАТ КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки законні, знайшли своє підтвердження в ході судового засідання, підстав для відмови у задоволенні позовних вимог судом не знайдено.

          Враховуючи викладене, керуючись 208, 209 ЦПК України, на підставі ст.. 16, 526, 530, 611, 651, ст. 1050, ст. 1054 ЦК України, ч. 3 ст. 109 ЖК України, ст.. 7, 33, 34, 35, 38, 39 Закону України «Про іпотеку», суд

                                                             ВИРШІИВ:

          Позовні вимоги ПАТ КБ «ПриватБанк»до ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПРИВАТБАНК»борг за кредитним договором №ZPMWGA0000000081 від 21.04.2008 р., що на 12.09.2011 р. становить 114924 грн. 64 коп. шляхом звернення стягнення на будинок загальною площею 47,3 кв. м, розташований за адресою: Запорізька область, Якимівський район, с. Олександрівка, вул. Димитрова, буд.34 , й належить на праві приватної власності ОСОБА_1.

Надати Публічному акціонерному товариству комерційному банку «ПРИВАТБАНК»право на продаж предмета іпотеки від власного імені за початковою ціною 57200 грн. будь-якій особі-покупцеві з усіма правами, наданими актами цивільного законодавства продавцю, зокрема, правом укладати від свого імені договір купівлі - продажу будинку та земельної ділянки, розташованих за адресою: Запорізька область, Якимівський район, с. Олександрівка, вул. Димитрова, буд.34 , з правом отримувати витяги з Реєстру прав власності на нерухоме майно, отримувати матеріали технічної інвентаризації, технічний паспорт, отримувати витяги з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек, Державного реєстру правочинів та інших прав, необхідних для здійснення продажу.

Передати на зберігання Публічному акціонерному товариству комерційному банку «ПРИВАТБАНК»шляхом вилучення у ОСОБА_1 предмета іпотеки на період до його реалізації: будинок загальною площею 47,3 кв. м: Запорізька область, Якимівський район, с. Олександрівка, вул. Димитрова, буд.34,ключі та дублікати ключів від вхідної двері будинку, технічні та правовстановлюючі документи на будинок.

Виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та неповнолітню ОСОБА_6 з будинку, розташованого за адресою: Запорізька область, Якимівський район, с. Олександрівка, вул. Димитрова, буд.34, без надання їм іншого житлового приміщення.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПРИВАТБАНК»судові витрати в сумі 1269,15 грн., що складаються із витрат на сплату судового збору в сумі 1149.15 грн. та витрат на сплату інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн. (на р/р. 64993919400001 ПАТ «ПриватБанк», МФО 305299, код ЄДПОУ 14360570 ).

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області через Якимівський районний суд Запорізької області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя:ОСОБА_7