Решение № 20269613, 26.12.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

22.12.11р.Справа № 25/5005/15246/2011 За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ

про стягнення 7875,52 грн.

Суддя Чередко А.Є.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача: ОСОБА_2 - дов. №195 від 29.08.2011р.

Від відповідача: ОСОБА_1 - паспорт НОМЕР_3 від 26.02.1997р.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовом до відповідача про стягнення з останнього заборгованості по орендній платі у розмірі 4096,82 грн., завдатку у розмірі 3483,90 грн. та пені у розмірі 294,80грн. за договором оренди № 12/02-3694-ОД нерухомого майна, що належить до державної власності від 06.11.2009р.

Позовні вимоги ґрунтуються на тому, що відповідач в порушення умов договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-3694-ОД від 06.11.2009р. та ст.ст. 525, 526 ЦК України, ст.ст. 286, 287 ГК України не сплачував орендну плату за користування, переданим в оренду майном, а також завдаток, передбачений умовами договору, що є підставою для стягнення заборгованості з орендної плати, завдатку та пені в судовому порядку.

13.12.2011р. позивач звернувся до суду з заявою від 09.12.2011р. про зменшення позовних вимог, згідно з якою просить суд стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати по договору № 12/02-3694-ОД від 06.11.2009р. у сумі 6119,34грн.

Отже, судом розглядаються позовні вимоги позивача в редакції заяви про зменшення позовних вимог від 09.12.2011р.

Відповідач позовні вимоги визнав частково у розмірі 4119,34грн. заборгованості з орендної плати, а в решті заперечує у зв'язку із сплатою та припиненням дії договору оренди.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

06.11.2009 року між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (далі - регіональне відділення) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 було укладено договір оренди № 12/02-3694-ОД нерухомого майна, що належить до державної власності, а саме: нежитлового вбудованого приміщення площею 33,6 кв.м, яке розміщене за адресою: АДРЕСА_1, на 1-му поверсі, що знаходиться на балансі Дніпропетровської дирекції Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта".

Відповідно до п. 3.1, 3.6 договору оренди орендна плата у розмірі 2488,50 гривень /базова за вересень місяць 2009 року/, без ПДВ, коригується на індекс інфляції, розрахована за „Методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна", затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року №786 зі змінами до неї, затвердженими Постановами КМУ від 18.05.1998 року №699, від 19.01.2000 року №75 та від 09.07.2002 року № 943 перераховується таким чином: - 70 % - до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки, відкриті відділеннями державного казначейства, - у розмірі 1741,95 грн.; - 30 % - балансоутримувачу - у розмірі 746,55 грн.

Пунктом 3.6. цього договору оренди встановлено, що орендна плата сплачується Орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Пунктом 10.1. договору оренди встановлено строк його дії, а саме: до 05.10.2012 року включно.

08.11.2011р. Орендар звернулась до балансоутримувача з заявою про розірвання договору оренди та прийняття орендованого приміщення, яке було повернуто за актом прийому-передачі від 30.11.2011р.

Однак, як вбачається з матеріалів справи, на час розгляду справи відповідач має заборгованість по сплаті орендної плати до державного бюджету за період дії договору по 01.12.2011р. у розмірі 4119,34грн., що підтверджується підписаним між сторонами актом звірки взаєморозрахунків по договору станом на 21.12.2011р.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмовавідзобов'язанняабо одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України та п. 7 ст.193 ГК України).

Пункт 3 ст. 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" та п. 5.2. договору передбачають, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню частково у розмірі 4119,34грн. В решті ж позовних вимог, що заявлені позивачем у розмірі 2000,00грн. провадження у справі слід припинити за відсутністю предмету спору (п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України), враховуючи сплату зазначеної суми відповідачем після порушення провадження у справі, що підтверджується відповідною банківською квитанцією від 12.11.2011р. та не заперечується позивачем.

Враховуючи предявлення даного позову у суді 31.10.2011р., тобто до набрання чинності Законом України „Про судовий збір”, судові витрати за розгляд справи, які складаються з держмита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід віднести на відповідача.

З підстав наведеного та керуючись ст.ст. 1, 49, п. 1-1 ч. 1 ст. 80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) на користь державного бюджету України в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 58, ЄДРПОУ 13467337) заборгованість з орендної плати в розмірі 4119,34грн., видати наказ.

В решті позову провадження у справі припинити.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) 102,00грн. держмита в доход держбюджету (Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська, Відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, ЄДРПОУ 24246786, МФО 805012, п/р 31118095700005), видати наказ.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) 236,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в доход держбюджету (Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська, Відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, ЄДРПОУ 24246786, МФО 805012, п/р 31217264700005), видати наказ.

СуддяА.Є. Чередко