Решение № 20067229, 19.12.2011, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.12.11 Справа№ 5015/6137/11

Господарський суд Львівської області у складі головуючого судді Станька Л.Л., при секретарі Кравець В.П., розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Прокурора Сихівського району м.Львова в інтересах держави в особі Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, м.Львів

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Кафе «Молодість», м.Львів

про стягнення 47804,19 грн. неустойки

Представники сторін:

Від прокуратури: Татарин Ю.В. - помічник прокурора

Від позивача: Романяк М.О. –провідний спеціаліст юридичного відділу

Від відповідача: не з’явився

Представникам прокуратури та позивача роз’яснено права, передбачені ст. 22 ГПК України.

Суть спору :

Позовні вимоги заявлено Прокурором Сихівського району м.Львова в інтересах держави в особі Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, м.Львів до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Кафе «Молодість», м.Львів про стягнення 52459,68 грн. неустойки.

Ухвалою суду від 21.10.2011р. порушено провадження у справі та призначено її до розгляду на 22.11.2011р.

Попередній розгляд справи викладено в ухвалі суду від 22.11.2011р.

Прокуратурою та Позивачем явку представників в засідання суду забезпечено, подано заяву про уточнення позовних вимог від 19.12.2011р. №1.7-6609/2302 (вх.№30056/11 від 19.12.2011р.) в якій зазначено, що повідомлення про припинення договірних відносин скеровано на адресу Відповідача листом від 17.08.2010 №2302-вих-1607. У вказаному повідомленні містилась вказівка протягом 15 днів повернути об'єкт оренди балансоутримувачеві згідно з актом приймання-передачі та погасити наявну заборгованість зі сплати орендної плати за користування приміщеннями. В зв’язку з цим позивачем подано уточнений розрахунок стягнення неустойки, розмір якої, з врахуванням положень ч.2 ст.785 ЦК України та п.9 Договору, становить 47804,19 грн.

Відповідачем явки представника в судове засідання не забезпечено, зажаданих документів не подано. На адресу суду повернулась кореспонденція надіслана на адресу відповідача, зазначену в позовній заяві, з відміткою «за закінченням терміну зберігання».

Позивачем подано довідку з ЄДРПОУ станом на 18.11.2011р. №11891143 про місцезнаходження відповідача за адресою зазначеною в позовній заяві (79000, м.Львів, вул.Огієнка, буд. 15, кв. 1). Оскільки, згідно ст. 64 ГПК України, у разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала суду надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала вручена їм належним чином, то відповідно до ст. 75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без участі представника відповідача за наявними у справі матеріалами, яких достатньо для встановлення обставин і вирішення спору по суті.

Судом з’ясовано:

30.07.2007 між Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «Кафе «Молодість» укладено договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №Г-5430-7, у відповідності до п.1 якого позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою м. Львів, вул. І.Огієнка, 15, загальною площею 69,3 кв.м.

Згідно п.4.1 договору термін дії договору оренди визначено з 30.07.2007р. до 29.07.2010р. (п.4.1 договору).

Згідно з п.4.3 договору, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов Договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії Договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Відповідно до ч.2 ст.17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Згідно із ст.764 Цивільного кодексу України якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Управління комунальної власності, як орендодавець за договором, скерувало на адресу Відповідача повідомлення від 22.07.2010 №2302-вих-1446 про припинення договірних відносин у зв'язку із закінченням терміну дії договору, в порядку, визначеному ст.764 ЦК України та ч.2 ст.17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна». Аналогічне за змістом повідомлення скеровано листом від 17.08.2010 №2302-вих-1607. Копії повідомлень та докази надіслання останнього на юридичну адресу Відповідача додаються.

У вказаних повідомленнях містилась вказівка протягом 15 днів повернути об’єкт оренди балансоутримувачу згідно з актом приймання-передачі та погасити наявну заборгованість зі сплати орендної плати за користування приміщеннями.

З огляду на п.4.3 договору оренди, а також враховуючи положення ст.764 ЦК України та ч.2 ст.17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», дію спірного договору оренди припинено з дати його закінчення.

Згідно з ч.2 ст.26 Закону «Про оренду державного та комунального майна», договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено. Аналогічну норму містить ч.2 ст.291 ГК України.

Відповідно до ч.1 п.1 ст.193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

З огляду на норму ч.1 ст.785 ЦК України, ст.27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»та вищевказані пункти спірного договору, Відповідач був зобов'язаний приступити до передачі об'єкта оренди негайно після припинення договору у зв'язку із закінченням терміну його дії.

Однак, Відповідач жодних дій, спрямованих на виконання вищезазначених вимог нормативних актів не вчинив, на адресу управління комунальної власності та/або балансоутримувача спірних нежитлових приміщень з приводу прийняття-передачі об'єкта в строки, визначені договором, не звертався.

Згідно з ч.2 ст.785 ЦК України, якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Так, за вищевказаний період Відповідачеві підлягала до нарахування плата за користування об'єктом оренди у розмірі, визначеному договором, із врахуванням індексів інфляції за попередні місяці та нарахуванням ПДВ (абз.2 п.5.1 договору).

Згідно з перерозрахунком ціни позову, згідно заяви про уточнення позовних вимог, з врахуванням положень ч.2 ст.785 ЦК України та п.9 Договору, до стягнення підлягає неустойка, яка становить подвійний розмір нарахувань на загальну суму 47804,19 грн.

Судові витрати, відповідно до ст. 49 ГПК України, слід покласти на відповідача, оскільки спір виник з його вини.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 43, 33, 43, 49, 75, 82, 83, 84, 85, 115-117 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задоволити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Кафе «Молодість»(79000, м.Львів, вул.І.Огієнка, 15, код ЄДРПОУ 20774761) на користь Управління комунальної власності Департаменту економічної політики (79008, м.Львів, пл.Галицька,15; код ЄДРПОУ 25558625) 47804,19 грн. неустойки.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Кафе «Молодість»(79000, м.Львів, вул..І.Огієнка, 15, код ЄДРПОУ 20774761) в дохід державного бюджету 478,04 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4.Накази видати в порядку ст. 116 ГПК України, після набрання рішенням законної сили.

5. Дане рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду. Строк і порядок набрання рішення законної сили та його оскарження визначені ст.ст.85,91,93 ГПК України.

Рішення оформлене і підписане 23.12.2011р.

Суддя Станько Л.Л.