Решение № 19898372, 22.11.2011, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" листопада 2011 р. Справа № 11/112/10

м.Миколаїв

За позовом: Обласної організації профспілки працівників охорони здоровя України

(54001, м.Миколаїв, вул. Лягіна, 2, а/с 412, код ЄДРПОУ 02659358)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрюгмедіа»

(54029, м.Миколаїв, вул. Фрунзе, 14-а/1, р/р26008140000253 у ВАТ «ВіЕйБі Банк»м.Києва, МФО 380537, код ЄДРПОУ 33573457)

Суддя Василяка К.Л.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

від позивача: ОСОБА_1, дов. №62 від 30.06.2010р.

від відповідача: Кіскін Ю.В. директор.

СУТЬ СПОРУ: стягнення 30000,0 грн.

Відповідач надав суду відзив, в якому він позовні вимоги не визнає, мотивуючи свою позицію тим, що у нього не виникало обовязку виплатити компенсацію позивачу, оскільки договір від 29.08.2007р. та додатковий договір від 17.09.2007р. є неукладеними, що встановлено під час розгляду справи №6/125/10.

Заслухавши в судовому засіданні представників позивача та відповідача, вивчивши матеріали справи суд,

в с т а н о в и в:

29 січня 2007 року за реєстр. №219 між підприємством комунальної власності області «Фармація», як орендодавцем, та Обласною організацією профспілки працівників охорони здоровя України, як орендарем, було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Миколаївської області, відповідно до умов якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування нежитлові приміщення з №66-41 по №66-54 включно загальною площею 130,9 кв.м, які знаходяться за адресою: м.Миколаїв, вул. Фрунзе, 14-а, та перебувають на балансі ПКВО «Фармація».

Умовами п.10.1 договору його учасники погодили строк договору 10 років з моменту його державної реєстрації.

Відповідно до умов п.п.6.2, 6.3 договору орендар має право за згодою орендодавця здавати орендоване майно у суборенду а також з дозволу орендаря вносити зміни до складу орендованого майна, проводити його реконструкцію, технічне переозброєння, що зумовлює підвищення його вартості.

Договір оренди було зареєстровано в державному реєстрі правочинів 29.01.2007р. за №219.

В подальшому частину нежитлового приміщення (22/100 часток) було викуплено товариством «Укрюгмедіа», що підтверджується договором купівлі-продажу окремого індивідуально визначеного майна від 04.11.2009р. реєстр. №2585, укладеним між Управлінням з питань комунальної власності облдержадміністрації та товариством з обмеженою відповідальністю «Укрюгмедіа».

Товариством «Укрюгмедіа»було здійснено прибудову нежитлових приміщень з боку фасаду по вул. Фрунзе, 14-а, які повністю закрили вікна трьох кімнат площею 48,66 кв.м та якими користувалась Миколаївська обласна організація профспілки працівників охорони здоровя.

29 серпня 2007 року між товариством «Укрюгмедіа»та Миколаївською обласною організацією профспілки працівників охорони здоровя укладено договір щодо усунення протиріч між ТОВ «Укрюгмедіа»та обкомом профспілки, які виникли при побудові ТОВ «Укрюгмедіа» без дозволу обкому профспілки приміщень з боку фасаду по вул. Фрунзе, 14-а. Вказані приміщення повністю закрили вікна 3-х кімнат, площею 48,66 кв. м., що унеможливило для Миколаївської обласної організації профспілки працівників охорони здоровя користування цими трьома кімнатами по призначенню. Ці кімнати належать до комунальної власності та орендуються Миколаївською обласною організацією профспілки працівників охорони здоровя у ПКВО «Фармація».

За умовами даного договору сторони закріпили обовязок товариства «Укрюгмедіа»компенсувати свої дії, які призвели до неможливості користування трьома кімнатами обкомом профспілки і в яких необхідно провести повну реконструкцію, шляхом надання необхідних коштів чи оплати рахунків обкому на суму 30000,00 грн.

Позивач, в свою чергу, зобовязався після отримання дозволу на реконструкцію вищезгаданих приміщень і отримання коштів від ТОВ «Укрюгмедіа»скасувати свої претензії щодо закриття вікон трьох кімнат, якими він користується.

17 вересня 2007 року між ТОВ «Укрюгмедіа»та Миколаївською обласною організацією профспілки працівників охорони здоровя укладено договір (в додаток до договору від 29.08.2007 року), в якому сторони визначили, що Миколаївська обласна організація профспілки зобовязується після отримання коштів (чи сплати всіх рахунків на вищезгадану суму) від ТОВ «Укрюгмедіа»скасувати свої претензії з санепідемстанцією щодо закриття вікон трьох кімнат, якими користується обком профспілки і надати ТОВ «Укрюгмедіа»проектну документацію в частині закриття 3-х вікон, після узгодження у міськвиконкомі і з архітектором.

Під час розгляду цієї справи товариство «Укрюгмедіа»звернулось до господарського суду з позовною заявою до Миколаївської обласної організації профспілки працівників охорони здоровя про визнання недійсними вказаних договорів.

Ухвалою суду від 30.08.2010р. за даною позовною заявою було порушено провадження у справі №6/125/10.

Справа розглядалась судами неодноразово.

Рішенням господарського суду Миколаївської області від 15.06.2011р. товариству «Укрюгмедіа»було відмовлено в задоволенні позовних вимог. Рішення мотивоване неподанням позивачем (ТОВ «Укрюгмедіа») доказів невідповідності спірних договорів чинному законодавству України а також відсутністю підстав для визнання цих договорів неукладеними.

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 02.08.2011р. вказане рішення було залишено без змін. Однак, в мотивувальній частині постанови Одеський апеляційний господарський суд визначив, що оскільки в договорі, укладеному між сторонами від 29.08.2007р. та додатковому договорі від 17.09.2007р. відсутня така істотна умова, як строк дії договору, то відповідно, ці договори є неукладеними, що є підставою для відмови в задоволенні позову ТОВ «Укрюгмедіа»про визнання їх недійсними.

Відповідно до ст. 35 ГПК України, факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори) під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Позовні вимоги Миколаївської обласної організації профспілки працівників охорони здоровя України щодо стягнення з відповідача товариства з обмеженою відповідальністю «Укрюгмедіа»30000,0 грн. компенсації витрат, понесених позивачем на реконструкцію приміщень, обґрунтовуються порушенням товариством умов договорів від 29.08.2007р. та від 17.09.2007р.

Оскільки судами при розгляді справи №6/125/10 було встановлено факт неукладеності цих договорів, у товариства «Укрюгмедіа»не виник обовязок сплати 30000,0 грн. за цими договорами.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що в задоволенні позову слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 33,44,49,82,821,84,85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя К.Л.Василяка

Рішення підписано суддею «24»листопада 2011р.