Решение № 19868838, 05.12.2011, Хозяйственный суд Автономной Республики Крым

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 309

РІШЕННЯ

Іменем України

05.12.2011Справа №5002-22/4419-2011 за позовом КП «Екологія Н», м. Євпаторія, с. Новоозерне, вул. Героїв Десантників, 9А

до відповідача ДП ЗАТ «Енерготранзит» «Енерготранзит Крим», м. Євпаторія, пр. Перемоги, 13, кв. 32; м. Євпаторія, с. Новоозерне, вул. Паркова, 2

про стягнення 4931,92 грн.

Суддя Калініченко А.А.

представники:

від позивача ОСОБА_1., представник, дов від 28.10.2011 року

від відповідача Кобиліна А.О., керівник

Позивач КП «Екологія Н» звернувся до Господарського суду АР Крим з позовною заявою до відповідача - ДП ЗАТ «Енерготранзит» «Енерготранзит Крим», просить суд стягнути з відповідача заборгованість в сумі 4931,92 грн., у тому числі: заборгованість з орендної плати 3211,74 грн., заборгованість за утримання будинку 1720,18 грн., мотивуючі позовні вимоги тим, що відповідач, у порушення прийнятих на себе зобовязань за договором № 030, укладеного між сторонами, відповідачем не здійснювалась оплата обовязкових платежів, внаслідок чого у відповідача виникла заборгованість в сумі 4931,92 грн.

07.11.2011 року до суду надійшов відзив відповідача на позовну заяву, відповідно до якого відповідач просить суд в задоволенні позову відмовити, посилаючись на те, що нарахування з боку позивача плати за обслуговування внутрішньо будинкових мереж є необґрунтованим у звязку з тим, що в обєкті оренди відсутні врізання до мереж водопостачання, каналізації та центрального опалення. Крім того, відповідач вказує, що заборгованість з орендної плати відсутня.

Розгляд справи відкладався в порядку статті 77 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, пояснення представників сторін, суд

встановив:

Згідно з Рішення Виконавчого комітету Новоозернівської селищної ради № 28/5-5 «Про передачу на баланс КП «Екологія-Н» нежитлових приміщень» нежитлові приміщення комунальної власності Новоозернівської селищної ради, які знаходяться на балансі КП «Уют Н» загальною площею 8277,0 кв.м. передані на баланс КП «Екологія-Н».

18 квітня 2008 року між Комунальним підприємством «Екологія-Н», якому було делеговано повноваження щодо укладення договорів оренди об'єктів комунальної власності Рішенням Виконавчого комітету Новоозернівської селищної ради № 23 від 14.02.2008 року, та Дочірнім підприємством ЗАТ «Енерготранзит» «Енерготранзит-Крим» було укладено договір № 030 оренди нежитлового приміщення площею 154,0 кв.м. за адресою вул. Героїв Десантників, буд. 6А, с. Новоозерне, м. Євпаторія.

18 березня 2011 року між Комунальним підприємством «Екологія-Н» та ДП ЗАТ «Енерготранзит» «Енерготранзит-Крим» була укладена Додаткова угода до вищевказаного Договору.

Відповідно до п. 5.1 договору № 030, орендна плата повинна сплачуватись орендарем не пізніше 15-го числа наступного місяця за звітним, в розмірі 282,34 грн. за перший місяць з урахуванням ПДВ.

За кожен наступний місяць орендна плата розраховується шляхом корекції орендної плати з урахуванням індексу інфляції.

Згідно пункту 6.1. укладеного між сторонами договору оренди, орендар взяв на себе зобовязання сплачувати орендну плату своєчасно та в повному обсязі.

Однак, внаслідок порушення відповідачем взятих на себе зобовязань за договором, станом на 01.09.2011 року заборгованість орендаря по сплаті орендної плати становить 3211,74 грн.

Окрім того, згідно п. 6.1. договору орендар взяв на себе зобовязання по сплаті орендодавцю обслуговування внутрішньобудинковх систем згідно затвердженим тарифам в 5-ти денний строк з моменту виставлення рахунку.

Так, рішенням Виконавчого комітету Новоозернівської селищної ради № 82 від 16.07.2009 року «Про затвердження тарифів по сплаті комунальних послуг за нежитлові вбудовані приміщення» встановлений тариф в розмірі 0,54 грн. з розрахунку за 1 кв.м.

Рішенням Виконавчого комітету Новоозернівської селищної ради № 18 від 01.03.2010 року «Про встановлення тарифів на послуги по утриманню будинків та прибудинкових територій в с. Новоозерне» встановлений тариф в розмірі 0,76 грн. з розрахунку за 1 кв.м.

Так, станом на 01.09.2011 року заборгованість відповідача по сплаті комунальних послуг з утримання будинку становить 1720,18 грн.

14.07.2011 року за вх. №1107 позивач звернувся до відповідача з претензією про сплату суми заборгованості, а.с. 63.

Але, відповідач просить суд в задоволенні позову відмовити, посилаючись на те, що нарахування з боку позивача плати за обслуговування внутрішньо будинкових мереж є необґрунтованим у звязку з тим, що в обєкті оренди відсутні врізання до мереж водопостачання, каналізації та центрального опалення. Крім того, відповідач вказує, що заборгованість з орендної плати відсутня.

Слід звернути увагу на те, що за вих. № 01 від 10.02.2011 року відповідач звернувся до позивача з заявою про продовження строку дії договору оренди № 030 від 18.04.2008 року на два роки.

Додатковою угодою від 18.03.2011 року до договору оренди № 030, а.с. 74, сторони домовились продовжити строк дії договору на 2 роки, до 18.03.2013 року; змінено суму орендної плати на 550,65 грн. на місяць, з ПДВ та 6607,80 грн. на рік з ПДВ. Також, сторони домовились в пункті 6.1 слова «обслуговування ВДМ «внутрішньодомові мережі)» змінили на слова «комунальні послуги на утримання будинків, споруд та прибудинкових територій».

Таким чином, договірні відносини між сторонами є діючими, а отже, у сторін наявні обовязки щодо виконання умов укладеного договору, у відповідача, зокрема, зі сплати обовязкових платежів за договором.

Відповідно до ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Таким чином, виходячи зі змісту ст. 32, 33 Господарського процесуального кодексу України, відповідач під час розгляду даної справи не був доведений суду факт оплати та не надано належних доказів погашення заборгованості в сумі 4931,92 грн.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком (стаття 546 Цивільного кодексу України).

У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов'язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди (стаття 611 Цивільного кодексу України).

Відповідно до статті 622 Цивільного кодексу України, боржник, який сплатив неустойку і відшкодував збитки, завдані порушенням зобов'язання, не звільняється від обов'язку виконати зобов'язання в натурі, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі статтею 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Застосування господарських санкцій до суб'єкта, який порушив зобов'язання, не звільняє цього суб'єкта від обов'язку виконати зобов'язання в натурі, крім випадків, коли інше передбачено законом або договором, або управнена сторона відмовилася від прийняття виконання зобов'язання.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Згідно ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України оплата держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу підлягає покладанню на відповідача.

У судовому засіданні були оголошені вступна та резолютивна частини рішення згідно статті 85 Господарського процесуального кодексу України.

З огляду на викладене, ст. 44-49, 82-84 Господарського процесуального Кодексу України, суд

вирішив:

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з ДП ЗАТ «Енерготранзит» «Енерготранзит Крим» (м. Євпаторія, пр. Перемоги, 13, кв. 32; м. Євпаторія, с. Новоозерне, вул. Паркова, 2, банківські реквізити невідомі, ЄДРПОУ 32578407) на користь КП «Екологія Н» (м. Євпаторія, с. Новоозерне, вул. Героїв Десантників, 9А, рахунок № 260043013436 ВАТ ДОБ України м. Євпаторія, МФО 384050, ЄДРПОУ 30027697) заборгованість в сумі 4931,92 грн., у тому числі: заборгованість з орендної плати 3211,74 грн.

3.Стягнути з ДП ЗАТ «Енерготранзит» «Енерготранзит Крим» (м. Євпаторія, пр. Перемоги, 13, кв. 32; м. Євпаторія, с. Новоозерне, вул. Паркова, 2, банківські реквізити невідомі, ЄДРПОУ 32578407) на користь КП «Екологія Н» (м. Євпаторія, с. Новоозерне, вул. Героїв Десантників, 9А, рахунок № 260043013436 ВАТ ДОБ України м. Євпаторія, МФО 384050, ЄДРПОУ 30027697) 102,00 грн. державного мита.

4.Стягнути з ДП ЗАТ «Енерготранзит» «Енерготранзит Крим» (м. Євпаторія, пр. Перемоги, 13, кв. 32; м. Євпаторія, с. Новоозерне, вул. Паркова, 2, банківські реквізити невідомі, ЄДРПОУ 32578407) на користь КП «Екологія Н» (м. Євпаторія, с. Новоозерне, вул. Героїв Десантників, 9А, рахунок № 260043013436 ВАТ ДОБ України м. Євпаторія, МФО 384050, ЄДРПОУ 30027697) 236,00 грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.

5.Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 07.12.2011 року.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримКалініченко А.А.