Решение № 19219884, 21.10.2011, Рівненський міський суд Рівненської області

Справа № 2-4368/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 жовтня 2011 року

Рівненський міський суд Рівненської області у складі :

головуючого судді Рогозіна С.В.,

при секретарі Кулик Т.М.

з участю представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача виконавчого комітету Рівненської міської ради Барциковської Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівному цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до виконавчого комітету Рівненської міської ради про визнання права власності,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовною заявою до виконавчого комітету Рівненської міської ради про визнання права власності. В позовній заяві вказує, що він, є власником АДРЕСА_1, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 4932348 від 04 жовтня 2004 року, виданим Комунальним підприємством «Рівненське міське бюро технічної інвентаризації»на підставі договору купівлі-продажу укладеного 22 вересня 2009 року та посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим № 5002.

З метою покращення умов проживання у належній йому на праві приватної власності квартири, він здійснив ряд ремонтних робіт по її реконструкції, внаслідок чого було надбудовано мансардний поверх та була змінена житлова та загальна площа квартири.

Проведеною реконструкцією права інших осіб не порушено. Згідно технічного звіту проведеного ТзОВ «Центр Іноваційних технологій»АДРЕСА_1 загалом придатна для прийняття її в експлуатацію.

В судовому засіданні представник ОСОБА_3 ОСОБА_1 позовні вимоги позивача підтримав та просить визнати за ОСОБА_3, право власності на самочинно проведену реконструкцію квартири з надбудовою мансардного поверху № 3 загальною площею 144,1 кв.м. (в тому числі житлова площа 93,2 кв. м. та допоміжна площа 50,9 кв. м.) в житловому АДРЕСА_1.

Представник відповідача Барциковська Т.В. в судовому засіданні позов не визнала щодо його задоволення заперечувала та пояснила, що позивачу необхідно ввести реконструйовану квартиру в експлуатацію.

Вислухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення повністю.

Судом встановлено, що ОСОБА_3, є власником АДРЕСА_1, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 4932348 від 04 жовтня 2004 року, виданим Комунальним підприємством «Рівненське міське бюро технічної інвентаризації»на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 22 вересня 2009 року та посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим № 5002.

З метою покращення умов проживання у належній йому на праві приватної власності квартири, ОСОБА_5 здійснив ряд ремонтних робіт по її реконструкції, внаслідок чого було надбудовано мансардний поверх. В результаті проведеної реконструкції квартири з надбудовою мансардного поверху її загальна площа складає 144,1 кв. м. (в тому числі житлова площа 93,2 кв. м. та допоміжна площа 50,9 кв. м.), що підтверджується технічним паспортом, виготовленим Комунальним підприємством «Рівненське міське бюро технічної інвентаризації»станом на 07 квітня 2011 року.

Згідно технічного висновку по обстеженню квартири № 3 житлового АДРЕСА_1 на відповідність державним стандартам, будівельним нормам і правилам прийняття її в експлуатацію виконаним Товариством з обмеженою відповідальністю «Центр інноваційних технологій»було встановлено, що у відповідності до п. 1.4.14 «Нормативних документів з питань обстежень, паспортизації, безпечної та надійної експлуатації виробничих будівель та споруд», та СОУ ЖКГ 75.11-35077234.0015:2009 «Житлові будинки. Правила визначення фізичного зносу житлових будинків»АДРЕСА_1 залежно від стану несучих та огороджуючих конструкцій відносяться до стану II - задовільного.

Власники сусідніх квартир № 1 та № 2 в житловому АДРЕСА_1, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 надали ОСОБА_5 згоду на добудову мансарди над квартирою № 3 у вищезгаданому житловому будинку, шляхом написання відповідної заяви, справжність підписів на якій засвідчена нотаріально приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_8 за реєстровими № № 1603, 1604.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 16 ЦК України серед інших способів захисту цивільних прав є визнання права та інтересів.

Згідно з ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник вправі пред'явити позов про визнання його прав власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі відсутності документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ч. 2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати зміни у квартирі за умови, що ці зміни не приведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Судом встановлено, що самочинно проведена реконструкція належної ОСОБА_3 на праві приватної власності квартира № 3 з надбудовою мансардного поверху не порушує законних прав та інтересів власників інших квартир у житловому АДРЕСА_1, а також, проведена з дотриманням будівельних норм і правил, що підтверджується висновком про стан будівельних конструкцій вказаної квартири, виконаного Товариством з обмеженою відповідальністю «Центр інноваційних технологій».

Оскільки судом встановлено, що будівництво проведено на підставі відповідних дозвільних документів, не порушує права інших осіб, не порушує будівельні норми є підстави для визнання за позивачем права власності на вказану квартиру.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 3, 16, 319, 320, 328, 392 ЦК України, ст. ст. 3, 10, 11, 60, 88, 212, 214, 215, ч. 4 ст. 130, ст.174 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_3 до виконавчого комітету Рівненської міської ради про визнання права власності - задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_3 право приватної власності на самочинно реконструйовану квартиру № 3 загальною площею 144,1 кв. м., житловою площею 93,2 кв. м., що знаходиться в житловому АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Рівненської області через суд першої інстанції. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення виготовлений та підписаний 25.10.2011 року.

Суддя Рівненського

міського суду Рогозін С.В.