Решение № 18722049, 13.10.2011, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" жовтня 2011 р. Справа № 5016/3218/2011(6/173)

м. Миколаїв

За позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Миколаївській області, 54017, м. Миколаїв, вул. Чкалова, 20.

До відповідача: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, 56300, АДРЕСА_1.

Суддя Ткаченко О.В.

Представники:

Від позивача ОСОБА_2, довіреність від 15.03.2010 року № 13.

Від відповідача Представник не з»явився. ПРЕДМЕТ СПОРУ: Позивач звернувся до суду з позовом та з урахуванням наданої заяви про збільшення позовних вимог просить стягнути заборгованість з орендної плати в сумі 727,70 грн. основного боргу за період з березня по вересень 2011 року та 20,53 грн. пені за договором оренди нерухомого майна № РОФ-267 від 05.05.2004 р.

Як свідчать поштові квитанції позивачем на адресу відповідача була направлена претензія щодо погашення заборгованості з орендної плати в сумі 727,70 грн. основного боргу за період з березня по вересень 2011 року та 20,53 грн. пені за договором оренди нерухомого майна № РОФ-267 від 05.05.2004 р.

Відповідач відзив на позовну заяву і документів, що підтверджують заперечення проти позову, не надав, у судове засідання не з»явився.

За таких обставин, справа на підставі ст. 75 ГПК України розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази, заслухавши пояснення представника позивача - суд

в с т а н о в и в:

05.05.2004 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Миколаївській області (орендодавець) і ПП ОСОБА_1 (орендар) було укладено договір № РОФ-267 оренди державного нерухомого майна, розташованого за адресою: Миколаївська область, АДРЕСА_2, що знаходиться на балансі Маринівського професійного аграрного ліцею.

За умовами п. 1.1. договору позивач зобов»язався передати, а відповідач прийняти в строкове платне користування державне нерухоме майно-нежитлові приміщення одноповерхової будівлі колишньої автозаправочної станції площею 17,1 кв.м. та замощення території площею 256,5 кв.м згідно з планом розміщення орендованих приміщень, розташовані за адресою: Миколаївська область, АДРЕСА_2, що знаходиться на балансі Маринівського професійного аграрного ліцею, вартість яких дорівнює 5640,00 грн. згідно з незалежною оцінкою станом на 30.04.2004 року.

Позивач свій обовязок за договором оренди виконав, надав відповідачу в оренду державне нерухоме майно, що підтверджується підписаним сторонами актом прийому-передачі нерухомого майна від 16.12.2004 року. (а.с.10)

За передбаченими п.5.2 договору оренди умовами орендар зобовязується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Розмір та строки внесення орендної плати визначено договором. Так, згідно п.п.3.1., 3.2., 3.4 договору, орендна плата визначається на підставі «Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду державного майна», затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року № 786 і становить без ПДВ за перший місяць (травень) 71,00 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата визначається щомісячно згідно з розрахунком розміру плати за оренду майна і перераховується орендарем не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції безпосередньо до Державного бюджету на відповідний рахунок УДК в Миколаївській області у розмірі 50 % орендної плати, балансоутримувачу у розмірі 50% орендної плати. Орендар самостійно розділяє кожен черговий платіж за оренду державного майна та направляє відповідні частини орендної плати безпосередньо до державного бюджету та балансоутримувачу.

У відповідності до змін, внесених договором № 1 від 01.01.2007 року про внесення змін до договору оренди від 05.05.2004 року № РОФ-267, сторони погодили розмір орендної плати, починаючи з січня 2007 року, в сумі 126,90 грн.

За умовами п. 3.3. договору орендна плата нараховується та сплачується до дня повернення орендарем об»єкта оренди за Актом приймання-передачі орендованого майна орендодавцю після припинення, розірвання договору оренди.

Згідно з п. 1 договору № 6 від 08.11.2010 року термін дії договору від 05.05.2004 року № РОФ-267 було продовжено до 02.10.2011 року.

Проте відповідач свій обовязок зі сплати орендної плати виконує неналежним чином і має заборгованість перед позивачем зі сплати орендної плати за період з березня 2011 року по вересень 2011 року в сумі 727,70 грн.

Відповідно до ч.3 ст.18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” від 10.04.1992р. № 2269-ХІІ на орендаря покладений обов»язок своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату

У відповідності зі ст.ст. 525, 526, 629 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору, договір є обовязковим до виконання сторонами, одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається.

Згідно п.п.3.7. договору орендна плата, перерахована до державного бюджету та балансоутримувачу несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується з урахуванням пені за кожний день прострочення в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, діючої на період, за який нараховується пеня, враховуючи розмір такої ставки, яка є найбільшою, враховуючи день сплати.

З огляду на викладене, позивачем визначений розмір пені за період з 14.04.2011 року по 10.10.2011 року, що складає 20,53 грн. Станом на день розгляду справи заборгованість залишилась відповідачем несплаченою.

За приписами ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, матеріалами справи доведеними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (56300, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Миколаївській області (54017, м. Миколаїв, вул. Чкалова, 20) на р/р 31115093700131 в ГУДКУ у Миколаївській області, МФО 826013, одержувач: Держбюджет Врадіївського району, код ЄДРПОУ 23627523 заборгованість з орендної плати в сумі 727,70 грн. та 20,53 грн. пені.

3. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (56300, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України (р/р 31118095700006 Банк: ГУДКУ у Миколаївській області, МФО 826013, код ЄДРПОУ 23626096) 102,00 грн. держмита.

4. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (56300, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) в доход Державного бюджету Центрального району м. Миколаєва (ЄДРПОУ 23626096, банк отримувача: ГУДКУ у Миколаївській області, МФО 826013, рахунок 31217264700006, код 22050003) 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя О.В.Ткаченко