Решение № 18546307, 29.09.2011, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" вересня 2011 р. Справа № 5016/2920/2011(17/122)

Господарський суд Миколаївської області,

головуючий суддя Коваль С.М.,

при секретарі Мотуз В.С.,

з участю представників сторін:

від позивача, ОСОБА_1, довіреність № 13 від 15.03.2010 року

від відповідача, представник не з'явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 5016/2920/2011(17/122)

За позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Миколаївській області, 54017, м.Миколаїв, вул. Чкалова,20,

До відповідача: Відкритого акціонерного товариства «Юженергобуд», 55000, Миколаївська обл.., м. Южноукраїнськ, Промзона,

про: стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 59710, 37 грн. за договором оренди від 01.02.2006р. № РОФ-522,-

В С Т А Н О В И В:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Миколаївській області звернулося до господарського суду Миколаївської області з позовом до Відкритого акціонерного товариства «Юженергобуд»про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 59710, 37 грн. за договором оренди від 01.02.2006р. № РОФ-522.

Позивач заявлені вимоги в судовому засіданні підтримав в повному обсязі.

Відповідач правом, передбаченим ст.59 Господарського процесуального кодексу України щодо надання відзиву на позовну заяву і документів, що підтверджують заперечення проти позову не скористався. Вимоги ухвали господарського суду від 01.09.2011р. щодо надання відзиву на позовну заяву та заперечень проти позову не виконав.

За таких обставин, відповідно до ст. 75 ГПК України, спір розглядається за наявними у справі матеріалами.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог, при цьому суд виходив з такого:

Між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Миколаївській області, як Орендодавцем (надалі-позивач), та відкритим акціонерним товариством “Юженергобуд”, як Орендарем, (надалі-відповідач) було укладено договір оренди від 01.02.2006 № РОФ -522 державного нерухомого майна, розташованого за адресою: Промзона, м. Южноукраїнськ, Миколаївська область, що знаходиться на балансі державного підприємства „Національна атомна енергогенеруюча компанія „Енергоатом" ВП „Южно-Українська атомна електрична станція".

01.01.07р. було укладено договір № РОФ-522 про внесення змін до договору оренди нерухомого майна від 01.02.2006 № РОФ-522, згідно якого площа орендованого майна зменшилась до 1420,4 кв.м, і було передано в оренду вбудовані нежитлові приміщення на першому, другому поверхах адміністративної будівлі корпусу Управління капітального будівництва, загальна вартість яких складала 861700,00 грн., про що складено акт приймання-передачі 20.12.06р.

Договором № 2 від 01.01.07р. про внесення змін до договору оренди нерухомого майна від 01.02.2006 № РОФ-522, було внесено зміни до розміру орендної плати.

Договорами № 3 від 07.12.07р., № 4 від 23.07.09р., № 5 від 17.03.10р. про внесення змін до договору оренди нерухомого майна від 01.02.2006 № РОФ-522 в редакції змін та доповнень, вносились зміни щодо строку договору; назви обєкта оренди: “вбудовані нежитлові приміщення на першому, другому та третьому поверхах адміністративної будівлі корпусу Управління капітального будівництва” замінено на “вбудовані нежитлові приміщення на першому, другому та третьому поверхах будівлі управління будівництва з прибудовою” та визначено кінцевий строк договору 30.12.2011р.

Проте, рішенням господарського суду Миколаївської області по справі № 1/109/10 від 16.08.10р. договір № РОФ-522 від 01.02.06р. було розірвано в звязку з заборгованістю відповідача по орендній платі.

Рішенням господарського суду від 29.03.2011р. по справі № 5016/235/2011(4/ 16) було зобовязано Відкрите акціонерне товариство “Юженергобуд” повернути Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Миколаївській області за актом приймання-передачі вбудовані нежитлові приміщення на першому, другому поверхах будівлі управління будівництва з прибудовою, площею 1420,4 кв.м, що розташовані за адресою: Промзона, м. Южноукраїнськ, Миколаївська область, що були об'єктом оренди за договором від 01.02.2006р. № РОФ-522. Рішенням господарського суду від 10.03.2011р. по справі № 5016/40/2011 було стягнуто з ВАТ „Юженергобуд" 80291,81 грн. боргу з орендної плати за період травень - грудень 2010 року.

З матеріалів справи вбачається,що відповідачем було повернуто орендоване майно лише 30.04.2011р., про що свідчить акт приймання-передавання від 30.04.2011р., підписаний сторонами договору.

Відповідно до п. 3.3 договору, орендна плата нараховується та сплачується до дня повернення Орендарем об'єкту оренди за Актом приймання-передачі орендованого майна Орендодавцю після припинення, розірвання договору оренди.

Пунктом 5.2 договору передбачається обов'язок орендаря своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату згідно з умовами передбаченими розділом 3 договору.

Відповідно до п. 3.4 договору, орендна плата визначається щомісячно згідно з розрахунком розміру плати за оренду майна і перераховується орендарем не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції безпосередньо до державного бюджету на відповідний розрахунковий рахунок УДК в Миколаївській області - у розмірі 70 % орендної плати, Балансоутримувачу - у розмірі 30 % орендної плати.

В зв'язку з тим, що орендоване за договором майно було повернуто лише 30.04.2011, позивачем на підставі п. п. 3.3, 3.4 договору було нараховано орендну плату в розмірі 59 710,37 грн. за період січень - квітень 2011 року.

Позивач, відповідно до умов п. 10.2 договору, керуючись ст. 5 ГПК України, звернувся до відповідача з претензією від 27.05.2011 за вих. № 07/612 щодо стягнення заборгованості з орендної плати, в якій вказав суму боргу, що підлягає сплаті. Згідно з повідомленням про вручення поштового відправлення, зазначена вище претензія була вручена відповідачу 01 червня 2011, яка залишилась без належного реагування останнім.

Таким чином, станом на момент розгляду справи заборгованість відповідача перед позивачем по орендним платежам за період січень-квітень 2011року становить суму у розмірі 59710,37 грн.

Відповідно до ч. 4 ст. 631 ЦК України та ст. 180 ГК України закінчення строку дії господарського договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, що мало місце під час дії договору.

Відповідно до ч. 3 ст. 18 та ч. І ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" від 10.04.1992 р. № 2269-ХП орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі, а також орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

У відповідності зі ст.ст. 525, 526, 629 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, договір є обовязковим до виконання сторонами, одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається.

Згідно зі ст. 32, ст. 33 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Відповідач не скористався своїм правом спростувати вимоги позивача та довести суду шляхом подання належних доказів відсутність своєї вини в спірних правовідносинах.

Керуючись ст. ст. 44, 49,75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И В:

1.Позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Миколаївській області задовольнити в повному обсязі.

2.Стягнути з відкритого акціонерного товариства “Юженергобуд” (55000, Миколаївська обл., м. Южноукраїнськ, Промзона, код ЄДРПОУ 04630809) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Миколаївській області (54017, м.Миколаїв, вул. Чкалова,20, код 20917284) заборгованість по орендним платежам за період січень-квітень 2011року у розмірі 59 710,37 грн. (пятдесят девять тисяч сімсот десять грн. 37 коп. )

Наказ видати позивачу.

3.Стягнути з відкритого акціонерного товариства “Юженергобуд” (Промзона, м. Южноукраїнськ, Миколаївська область, код 04630809) в доход Державного бюджету України (розрахунковий рахунок № 31118095700006, банк ГУДКУ у Миколаївській області, отримувач УДК у м. Миколаєві, код банку 826013, код ЄДРПОУ 23626096) суму 597,10 грн. ( пятсот девяносто сім грн. 10 коп.) - держмита.

4.Стягнути з відкритого акціонерного товариства “Юженергобуд” (Промзона, м. Южноукраїнськ, Миколаївська область, код 04630809) в доход Державного бюджету України (розрахунковий рахунок № 31217264700006, банк ГУДКУ у Миколаївській області, отримувач Держбюджет Центрального району м. Миколаєва, МФО 826013, код ЄДРПОУ 23626096) суму 236,00 грн. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.) - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати Южноукраїнській ОДПІ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя С.М.Коваль

Оформлене відповідно до статті 84 ГПК України, рішення підписано 03.10.2011 року.