Решение № 1758933, 17.06.2008, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

17.06.08 р. Справа № 31/68пн

Господарський суд Донецької області, у складі судді Ушенко Л.В., при секретарі судового засідання Лазебній Н.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали за позовною заявою

Товариства з обмеженою відповідальністю „АвтоМетан” м.Горлівка

до відповідача Горлівської міської ради

третя особа КП „Горлівське міське бюро технічної інвентаризації”

про визнання права власності на нерухоме майно, а саме будинок (літера А-І) з ганком (літера „а” площею 45кв.м., будинок (літера Ж-1) з ганками „ж1”, „ж2” площею 41,2кв.м., будинок (літера З-1) площею 18,8кв.м., будівлі „б”, „Г”, „Д”, убиральня „В”, навіси „Е”, „И”, „К”, споруди №1-4, І, які розташовані за адресою: вул.Інтернаціональна,80б м.Горлівка

В присутності представників сторін:

від позивача: Циганенко А.І. – довіреність

від відповідача: Грудніна Є.В. – довіреність

третя особа не з”явилась

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю „АвтоМетан” м.Горлівка звернулось з позовом до Горлівської міської ради, за участю третьої особи КП „Горлівське міське бюро технічної інвентаризації” про визнання права власності на нерухоме майно, а саме будинок (літера А-І) з ганком (літера „а” площею 45кв.м., будинок (літера Ж-1) з ганками „ж1”, „ж2” площею 41,2кв.м., будинок (літера З-1) площею 18,8кв.м., будівлі „б”, „Г”, „Д”, убиральня „В”, навіси „Е”, „И”, „К”, споруди №1-4, І, які розташовані за адресою: вул.Інтернаціональна,80б м.Горлівка.

В процесі розгляду справи позивач уточнив позовні вимоги (заява вхд.№0241/19938 від 17.06.2008р) і просить суд визнати право власності на будинок (літера Ж-1) з ганками (літера ж1 та ж2) площею 41,2кв.м., будинок (літера З-1) площею 18,8кв.м., які розташовані за адресою: м.Горлівка, вул.Інтернаціональна,80б.

В обґрунтування вимог позивач посилається на те, що спірні об’єкти були збудовані товариством для використання в господарській діяльності на земельній ділянки, яка належить товариству на праві власності. З урахуванням зазначеного позивач вважає, що він не порушує інтереси інших осіб і відповідно до ст.328, 376 просить суд визнати за ним право власності на спірні об’єкти нерухомості.

Відповідач надав відзив, згідно якого зазначив, що проти позову не заперечує і право власності на спірні об’єкти може бути визнане рішенням суду.

Третя особа в судове засідання не з”явилась, однак надала клопотання про розгляд справи без її участі і повідомила, що заперечень щодо задоволення позовних вимог не має.

Технічна фіксація судового процесу не здійснювалась за клопотанням сторін.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд встановив наступне.

Як убачається із матеріалів справи, позивачу на праві власності належить будинок (літера А-1) загальною площею 45,5кв.м. по вул.Інтернаціональна,80б м.Горлівка, про що на підставі рішення Горлівської міської ради №142 від 02.02.2005р товариству було видане свідоцтво про право власності

В подальшому позивачу рішенням Виконкому Горлівської міської ради №564 від 16.05.2007р був наданий дозвіл на будівництво торгівельного кіоску, підсобних приміщень та прибудови по вул. Інтернаціональна,80б м.Горлівка.

В період з 2007-2008р позивачем за власні кошти було здійснено будівництво торгового кіоску, підсобних приміщень та прибудови.

10.01.2006р ТОВ „АвтоМетан” отримало державний акт на право власності на земельну ділянку по вул. Інтернаціональна, 80б м.Горлівка площею 0,2531га для обслуговування автозаправного комплексу. Даний акт був отриманий позивачем на підставі договору купівлі – продажу земельної ділянки, нотаріального посвідченого 24.11.2005р.

В лютому 2007р у позивача була здійснена інвентаризація будівель та споруд, розташованих за адресою м.Горлівка, вул.Інтернаціональна,80б, за результатами якої встановлено, що на земельній ділянці самочинно збудовані будинок (літера Ж-1) з ганками (літера ж1 та ж2) площею 41,2кв.м., будинок (літера З-1) площею 18,8кв.м.

Господарський суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Стаття 328 ЦК України встановлює, що право власності виникає на підставах, які не заборонені законом.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону чи незаконність виникнення права власності не встановлена судом.

Стаття 331 ЦК України встановлено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує право інших осіб.

Спірні об’єкті збудовані самочинно в межах земельної ділянки, яка належить позивачу на підставі державного акту на право власності, його право власності на спірні будівлі не оспорюється третіми особами і відповідач не заперечує проти визнання права власності за позивачем на спірні об’єкти.

Позивач також надав технічний висновок експерта, відповідно до якого будівля (літера Ж-1) з ганками та будівля (літера З-1), розташовані за адресою: м.Горлівка, вул.Інтернаціональна,80б відповідають будівельним нормам та правилам, загальне технічне становище добре, недоліку технічного характеру відсутні.

Судові витрати у справі покладаються на позивача, з вини якого виник спір.

Керуючись ст.328, 376 ЦК України, ст. 12, 33, 49, 82 - 85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю „АвтоМетан” м.Горлівка до Горлівської міської ради, за участю третьої особи КП „Горлівське міське бюро технічної інвентаризації” про визнання право власності на будинок (літера Ж-1) з ганками (літера ж1 та ж2) площею 41,2кв.м., будинок (літера З-1) площею 18,8кв.м., які розташовані за адресою: м.Горлівка, вул.Інтернаціональна,80б – задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „АвтоМетан” (84629 м.Горлівка, вул.Жукова,1, МФО 334464, код ЄДРПОУ 32644707) право власності на самочинно збудовані об’єкти нерухомості: будинок (літера Ж-1) з ганками (літера ж1 та ж2) площею 41,2кв.м., будинок (літера З-1) площею 18,8кв.м., які розташовані за адресою: м.Горлівка, вул.Інтернаціональна,80б.

Судові витрати у справі покласти на позивача.

Рішення може бути оскаржене протягом 10 днів з дня його прийняття до Донецького апеляційного господарського суду.

Суддя