Решение № 1747321, 26.03.2008, Комунарський районний суд м. Запоріжжя

Справа №2-1108/08

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 березня 2008 року м. Запоріжжя

Комунарський районний суд м. Запоріжжя в складі:

головуючого судді:Тютюник М.С.,

при секретарі:Поляковій К.О.,

за участю представника позивача Волошиній Є.В., відповідача ОСОБА_1., розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 5» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за комунальні послуги у сумі 2341 грн. 96 коп., та квартирній платі у сумі 1014 грн. 96 коп., загалом на суму 3356 грн. 92 коп., -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за комунальні послуги у сумі 2341 грн. 96 коп., та квартирній платі у сумі 1014 грн. 96 коп., загалом на суму 3356 грн. 92 коп.

В попередньому судовому засіданні представник позивача уточнила позовні вимоги зменьшила суму позовних вимог та змінила період стягнення, пояснюючи: відповідач мешкає у квартирі АДРЕСА_1, вищезазначена квартира є власністю відповідача, але знаходиться на балансі КП «ВРЕЖО № 5». Мешканці квартир зобов'язані своєчасно вносити квартирну плату (витрати по технічному обслуговуванню будинків і при будинкової території) та плату за комунальні послуги. У зв'язку з несвоєчасною сплатою за комунальні послуги та квартирній платі у відповідача утворилась заборгованість: за період 01.02.2005 року по 01.01.2008 року за квартирну плату 611 грн. 10 коп., за комунальні послуги 1043 грн. 71 коп., а всього 1654 грн. 81 коп.

Представник позивача просить стягнути з відповідача на користь КП «ВРЕЖО № 5» заборгованість за квартирну плату у розмірі 611 грн. 10 коп., за комунальні послуги у розмірі 1043 грн. 71 коп., загалом у розмірі 1654 грн. 81 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі ЗО грн.

Відповідач позов визнав повністю, про що зазначив у попередньому судовому засіданні. Пояснив, при цьому, що кв. АДРЕСА_1 є його власністю, в зазначеній квартирі проживає, послуги отримував, але не сплачував рахунки по квартирній платі та за комунальні послуги у зв'язку з матеріальними труднощами.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення про задоволення позову в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно ч. 4 ст. 1-74 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює судове рішення про задоволення позову.

У попередньому судовому засіданні встановлено, що квартира АДРЕСА_1 знаходиться у власності відповідача, що підтверджується оглянутими у судовому засіданні технічним паспортом, свідоцтвом про право власності та витягом про реєстрацію права власності; відповідач у зазначеній квартирі проживає до теперішнього часу, однак не виконує належним чином свої обов'язки, пов'язані із своєчасною оплатою комунальних послуг і технічного обслуговування та утримання будинку і при будинкової території. У зв'язку з чим станом на 01.01.2008р. ОСОБА_1. має заборгованість у загальній сумі 1654 грн.81 коп.

Згідно довідки ЖЕД № 53 від 31.01.2008 (а.с.З) року у мешканця квартири АДРЕСА_1 є заборгованість: по квартирній платі у розмірі 1014 грн. 96 коп., за комунальні послуги у розмірі 2341 грн. 96 коп. По вищезазначеній адресі зареєстрован та мешкає відповідач, що підтверджується довідкою ЖЕД № 53 від 01.02.2008 року (а.с.4). Згідно особового рахунку № 8186 (а.с.5) - квартиронаймачем по вище зазначеній

адресі є ОСОБА_1. Заборгованість у відповідача за витрати по квартирній платі і технічному обслуговуванню будинків і при будинкової території у розмірі 611 грн.10 коп., за комунальні послуги у розмірі 1043 грн. 71 коп. також підтверджуються розрахунком (а.с.6-11).

Крім того, згідно договору від 14.05.2007 року про надання послуг з утримання будинку, споруд та придомової території, укладеного між позивачем та відповідачем (а.с.6), останній забов'язувався сплачувати житлово-комунальні послуги у встановлені строки.

Згідно ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.1992 року, утримання приватизованих квартир (будинків), незалежно від форм власності на них, здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та при будинкових територій, затверджених Кабінетом Міністрів України.

Відповідно п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 року № 45, власник та наймач (орендар) квартири забов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Вимоги п. 5 ч. З ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачають забов'язання споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

У відповідності до вимог ч.І ст.151, ч.З ст.156 ЖК України власник квартири та повнолітні члени його сім'ї зобов'язані брати участь у витратах по утриманню квартири і придомової території.

Згідно ч. 2, 3 ст. 162 ЖК України - плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін.

Крім того, у відповідності до ст. 322 ЦК України- власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Оскільки відповідач є власником кв. АДРЕСА_1 та фактично проживає у квартирі, споживає житлово-комунальні послуги- то повинен вносити плату за отримані послуги.

Суд дійшов висновку, що відповідач, отримуючи житлово-комунальні послуги, ухиляється від іх сплати, тим самим порушуючи вимоги ст.526 ЦК України, згідно якої зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Таким чином, суд вважає доводи представника позивача обгрунтованими, а позов таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі.

Згідно вимог ст. 88 ЖК України - судові витрати необхідно стягнути з відповідача на користь позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 88, 130, 174, 208, 209, 212 - 216, 218 ЦПК України, ст.ст.156,162 ЖК України, ст.526 ЦК України, ст.20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України, суд, -

ВИРІШИВ:

Цивільний позов Комунального підприємства «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 5» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за комунальні послуги у сумі 1043 грн. 71 коп., та квартирній платі у сумі 611 грн. 10 коп., загалом на суму 1654 грн. 81 коп. - задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 5» р/р № 26006036550004 в АКБ «Індустріалбанка», МФО 313849, код ОКПО 05465169 заборгованність за комунальні послуги у сумі 1043 грн. 71 коп., по квартирній платі у сумі 611 грн. 10 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 5» витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі ЗО грн.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Комунарський районний суд м. Запоріжжя шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення та поданням апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, з подачею копії скарги до апеляційного суду або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Головуючий у справі суддя: Тютюник М.С.