Решение № 1687039, 22.05.2008, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" травня 2008 р. Справа № 38/122-08

вх. № 3341/6-38

Суддя господарського суду Жельне С.Ч.

при секретарі судового засідання Федорова Т.О.

за участю представників сторін:

позивача - Москалець О.О., дов. №01/1086 від 03.01.2008 р.,

відповідача: Тарасов А.Г., дов. № 08-11/4114/2-07 від 10.12.2007 р.,

розглянувши справу за позовом Відкритого акціонерного товариства "Трест Житлобуд - 1", м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

ВАТ "Трест Житлобуд - 1", м. Харків в позові просить суд визнати за ним право власності на нежитлові споруди, а саме: склад літ. “В-1”, загальною площею 19,7 м. кв.; гараж літ.”Б-1”, загальною площею 221,0 м. кв., що включає: майстерню загальною площею 34,1 м. кв., майстерню загальною площею 34,5 м. кв., підсобне загальною площею 18,7 м. кв., підсобне загальною площею 13,2 м.кв, бокс загальною площею 20,4 м. кв., бокс загальною площею 19,0 м. кв., бокс загальною площею 19,4 м. кв., бокс загальною площею 41,3 м. кв., бокс загальною площею 19,4 м. кв.; гараж літ. “Г-1” загальною площею 23,0 м. кв.; склад літ. “А-1” загальною площею 72,2 м. кв., що включає: кабінет загальною площею 7,5 м. кв., кабінет загальною площею 7,6 м. кв., склад загальною площею 29, 0 м. кв., склад загальною площею 28, 1 м. кв., що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Танкопія, 7А.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

ВАТ "Трест Житлобуд - 1", м. Харків в позові просить суд визнати за ним право власності на нежитлові споруди, а саме: склад літ. “В-1”, загальною площею 19,7 м. кв.; гараж літ.”Б-1”, загальною площею 221,0 м. кв., що включає: майстерню загальною площею 34,1 м. кв., майстерню загальною площею 34,5 м. кв., підсобне загальною площею 18,7 м. кв., підсобне загальною площею 13,2 м.кв, бокс загальною площею 20,4 м. кв., бокс загальною площею 19,0 м. кв., бокс загальною площею 19,4 м. кв., бокс загальною площею 41,3 м. кв., бокс загальною площею 19,4 м. кв.; гараж літ. “Г-1” загальною площею 23,0 м. кв.; склад літ. “А-1” загальною площею 72,2 м. кв., що включає: кабінет загальною площею 7,5 м. кв., кабінет загальною площею 7,6 м. кв., склад загальною площею 29,0 м. кв., склад загальною площею 28, 1 м. кв., що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Танкопія, 7-а.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник позивача проти позову заперечує.

Дослідивши письмові докази у справі та вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне:

На земельній ділянці площею 0,2226 га, що знаходиться в м. Харкові, по вул. Танкопія, 7-а, позивачем збудовано: 1. склад літ. "В-1”, загальною площею 19,7 м. кв.; 2. гараж літ.”Б-1”загальною площею 221,0 м. кв., що включає: майстерню загальною площею 34,1 м. кв., майстерню загальною площею 34,5 м. кв., підсобне загальною площею 18,7 м. кв., підсобне загальною площею 13,2 м. кв., бокс загальною площею 20,4 м. кв., бокс загальною площею 19,0 м. кв., : бокс загальною площею 19,4 м. кв., ' бокс загальною площею 41,3 м. кв., бокс загальною площею 19,4 м. кв., 3. гараж літ. “Г-1”загальною площею 23,0 м. кв.; 4. склад літ. “А-1” загальною площею 72,2 м. кв., що включає: кабінет загальною площею 7,5 м. кв., кабінет загальною площею 7.6 м. кв., склад загальною площею 29, 0 м. кв., склад загальною площею 28, 1 м. кв..

З “Технічного висновку по обстеженню основних будівельних конструкцій одноповерхових нежитлових будівель, що розташовані по вул. Танкопія. 7-А у м. Харкові та можливості їх подальшої експлуатації” вбачається, що технічний стан основних несучих та огороджуючи будівельних конструкцій зазначених одноповерхових будівель відповідає категорії 1 та характеризується як нормальне. Технічний стан будівельних конструкцій забезпечує несучу можливість, достатню для подальшої експлуатації цих будівель.

Частинами 1 і 2 ст. 319 Цивільного Кодексу України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно до ч.2 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. З ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Земельна ділянка площею 0,2226 га, що знаходиться в м. Харкові, по вул. Танкопія, 7-а, перебуває в оренді позивача на підставі договору оренди від 25.03.1996 р., укладеного між Виконавчим комітетом Харківської міської ради та ВАТ “Трест Житлобуд-1”., для експлуатації та обслуговування виробничих та допоміжних будівель та споруд. належить нам на праві оренди, що підтверджується договором № 848 від 25.03.1996 р..

Згідно статті 392 Цивільного Кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

У відповідності до п. 1.3. Тимчасового положення державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

Суд не вбачає у визнанні за позивачем права власності на об’єкти нерухомості порушень будь-чиїх прав або охоронюваних законом інтересів.

За таких обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню як підтверджені належними доказами та такі, що ґрунтуються на нормах чинного законодавства.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 12, 15, 22, 33, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Відкритим акціонерним товариством "Трест Житлобуд-1" (61002, м. Харків, вул. Артема,43, код 01270285) право власності на нежитлові споруди: склад літ. "В-1", загальною площею 19,7 м.кв.; гараж літ. "Б-1" загальною площею 221,0 м.кв., що включає: майстерню загальною площею 34,1 м.кв., майстерню загальною площею 34,5 м.кв., підсобне загальною площею 18,7 м.кв., підсобне загальною площею 13,2 м.кв., бокс загальною площею 20,4 м.кв., бокс загальною площею 19,0 м.кв., бокс загальною площею 19,4 м.кв., бокс загальною площею 41,3 м.кв., бокс загальною площею 19,4 м.кв.; гараж літ. "Г-1" загальною площею 23,0 м.кв.; склад літ. "А-1" загальною площею 72,2 м.кв., що включає: кабінет загальною площею 7,5 м.кв., кабінет загальною площею 7,6 м.кв., склад загальною площею 29,0 м.кв., склад загальною площею 28,1 м.кв., що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Танкопія, 7-а.

Суддя Жельне С.Ч.