Решение № 16453733, 31.07.2009, Харцизький міський суд Донецької області

Справа № 2-2680/2009р.

РІШЕННЯ

IМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 липня 2009 року

Харцизький міський суд Донецької області в складі:

головуючого судді - Нікіфорова М.Ю.

при секретарі - Хапковой О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Харцизьку цивільну справу за позовом

Закритого акціонерного товариства Комерційний банк Приватбанк в особі філії Донецьке

регіональне управління Закритого акціонерного товариства комерційного банку

Приватбанку до ОСОБА_1 про звернення стягнення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач 08.04.2009р. звернувся до суду з позовом до відповідача про звернення стягнення, вказуючи, що 25.03.2008р. з ОСОБА_1 був укладений договір № DOXCGK 40000130. Відповідачу був наданий кредит у розмірі 20070, 00 дол. США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12, 00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 25.03.2028 року. В забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором 25.03.2008р. був укладений договір іпотеки № DOXCGK 40000130, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме двохкімнатну квартиру, загальною площею, 40, 20 кв.м., яка розташована за адресою: м. Харцизьк, м-н Металургів, 15/96. Майно належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі - продажу. Станом на 20.03.2009р. заборгованість відповідача складає: 16369, 45 дол. США - основний борг, 790, 59 дол. США -заборгованість по процентам за користування кредитом, 20, 10 дол. США - комісія, 47, 49 дол. США - пеня. На теперішній час відповідач свої зобов»язання не виконав. Просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DOXCGK 40000130 від 25.03.2008р. в розмірі 17227, 63дол. США. - звернути стягнення на предмет іпотеки: двохкімнатну квартиру, загальною площею 40, 20 кв.м., яка розташована за адресою: Донецька область, м.Харцизьк, м-н Металургів, 15/96 шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком «Приватбанк» з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі - продажу будь - яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Приватбанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; виселити ОСОБА_1, який зареєстрований і проживає у квартирі, яка розташована за адресою: м.Харцизьк, м-н Металургів, 15/96, зі знаттям з реєстраційного обліку у Відділу у справах громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у м. Харцизьк; стягнути з відповідача судові витрати.

Представник позивача в судове засідання не з»явився, але надав суду заяву з проханням розглядати справу в його відсутність.

Відповідач в судове засідання не з’явився, однак про день, час та місце слухання справи був повідомлений належним чином через засоби масової інформації, причини неявки до суду не повідомив.

Відповідно до ст. 224 ЦПК України - у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини не явки, суд може ухвалити заочне рішення, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення питання.

Судом встановлено, що 25.03.2009 року між Закритим Акціонерним товариством комерційним банком «Приватбанком» був укладений Кредитний договір № DOXCGK40000130. Згідно Кредитного договору боржник отримав кредит у розмірі 20070, 00 дол. США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12, 00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 25.03.2028 року.

З метою забезпечення належного виконання зобов’язань, що виникають з кредитного договору № DOXCGK 40000130 між відповідачем та Закритим Акціонерним товариством комерційним банком «Приватбанком» було укладено договір іпотеки від 25.03.2008 року, за яким іпотекодавець, а саме ОСОБА_1 передав в іпотеку, а ЗАТ «Приватбанк» - (іпотекодержатель) прийняв в іпотеку в порядку і на умовах визначених в іпотечному договорі, предмет іпотеки який належить іпотекодавцю на праві власності. Предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: двохкімнатну квартиру, загальною площею, 40, 20 кв.м., яка розташована за адресою: м. Харцизьк, м-н Металургів, 15/96.

Згідно п.8.1. кредитного договору ОСОБА_1 зобов»язався в період з 25 по 29 число щомісячно сплачувати відсотки за користування кредитом в розмірі 1, 00 % на місяць на суму залишку заборгованості. У визначений період оплати ОСОБА_1 зобов»язався щомісяця сплачувати банку 189, 25 дол. США для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, комісії.

Згідно договору про іпотеку сторони домовилися, що у випадку порушення боржником (позичальником) умов договору про іпотечний борг або іпотекодавцем умов іпотечного договору, іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та/або боржнику (позичальнику) письмову вимогу про усунення порушення. Якщо протягом тридцатидневного строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі почати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до умов договору.

Згідно з ч.1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель вправі задовольнити вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з ч.2ст. 39 ЗУ «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за заявою іпотекодержателя суд вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч.1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України -звернення стягнення на предмет іпотеки є підставою для виселення всіх мешканців.

Згідно ч. 1ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України», зняття з реєстрації місця проживання здійснюються на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

П. 1 ст. 6 Закону України «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати» передбачає право іпотекодержателя продати від свого імені, якщо передбачено іпотечним договором, предмет іпотеки.

Враховуючи те що відповідач у добровільному порядку взяті на себе зобов’язання не виконує, відсотки не сплачує, тому суд вважає за можливе звернути стягнення на нерухомість: двохкімнатну квартиру, загальною площею, 40, 20 кв.м., яка розташована за адресою: м. Харцизьк, м-н Металургів, 15/96 для задоволення вимог ЗАТ «Приватбанк» за іпотечним боргом у розмірі 17227, 63 доларів США, з яких 16369, 45 дол. США - основний борг, 790, 59 дол. США - заборгованість по процентам за користування кредитом, 20, 10 дол. США - комісія, 47, 49 дол. США - пеня; визнати право Закритого Акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» на продаж предмету іпотеки будь-якій особі-покупцеві, у порядку, встановленому ст.. 38 Закону України «Про іпотеку», а також з відповідача підлягає стягненню на користь Закритого Акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» сплачені судові витрати у розмірі 1365, 03 грн, з яких витрати по сплаті державного мита в розмірі 1335, 03 грн., витрати по сплаті інформаційно-технічного забезпечення в сумі 30, 00 грн.

Керуючись: ст. 526, 1048, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст. 33, 38, 39 Закону України «Про іпотеку», ст. 7 Закону України «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати», ст. ст.10, 11, 60, 88, 212, 213, 215, 224 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Закритого акціонерного товариства Комерційний банк Приватбанк в особі філії Донецьке регіональне управління Закритого акціонерного товариства комерційного банку Приватбанку до ОСОБА_1 про звернення стягнення задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DOXCGK 40000130 від 25.03.2008р. в розмірі 17227, 63 грн. - звернути стягнення на предмет іпотеки: двохкімнатну квартиру, загальною площею 40, 20 кв.м., яка розташована за адресою: Донецька область, м. Харцизьк, м-н Металургів, 15/96 шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком «Приватбанк» з укладанням від імені ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 договору купівлі - продажу будь - яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Приватбанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, який зареєстрований і проживає у квартирі, яка розташована за адресою: м. Харцизьк, м-н Металургів, 15/96, зі знаттям з реєстраційного обліку у Відділу у справах громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у м. Харцизьк.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, який народився в м. Донецьк, Донецької області на користь Закритого акціонерного товариства Комерційний банк Приватбанк в особі філії Донецьке регіональне управління Закритого акціонерного товариства комерційного банку Приватбанку (м. Дніпропетровськ, вул.. Набережна Перемоги, 50, р\р № 64993919400001, МФО 305299, код ЭДРПОУ 14360570) в рахунок повернення судових витрат по сплаті держита 1335, 03 грн, витрат з інформаційно - технічного забезпечення розгляду цивільної справи в сумі 30, 00 грн., всього 1365, 03грн.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Харцизький міський суд.

Заява про оскарження рішення може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга - протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження або протягом 10 днів без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.