Решение № 164120, 04.10.2006, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

_________________

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

04 жовтня 2006 р. Справа 6/320-06

за позовом:Приватного підприємства Виробничо-торгівельної фірми "Контакт-2", смт. Тиврів

до:Малого приватного підприємства "Скіф", смт. Сутиски.

про стягнення на суму 5520,00 грн.

Головуючий суддя Говор Н.Д.

При секретарі судового засідання Мовчан Г.

Представники

позивача : В.Коваленко ( дор. від 26.05.05)

відповідача : О.Якименко –директор

інші особи –С. Хмельницький

Місце розгляду справи : приміщення суду к.1107

У судовому засіданні оголошувалась перерва до 01.06.2006 р.

ВСТАНОВИВ :

Подано позов про стягнення 5520 грн. заборгованості з орендної плати за договором від 20.03.2003 р. за період з липня 2004 по липень 2006 р. та розірвання договору оренди від 20.03.2003 р. з тих підстав, що відповідач порушує зобов’язання за договором та не сплачує орендну плату.

Відповідач проти позову заперечив та пояснив, що звільнив займане приміщення в липні 2004 р., у даний час будівля продана іншому власнику.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши представників сторін, суд встановив, що 20.03.2003 р. сторони уклали договір оренди приміщення площею 50 м2, розміщеного за адресою : вул. Леніна ,59 у смт. Тиврів Вінницької обл. терміном до 20.03.2004.

Термін дії даного договору був продовжений до 15.07.2004 р., про що свідчить напис на примірнику договору , скріплений підписами та печатками сторін.

Таким чином, сторони погодили термін дії договору 16 місяців.

Відповідно до вимог ст. 764 ЦК України , якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Після закінчення терміну договору 15.07.2004 р. відповідач продовжував користуватися орендованим майном до грудня 2005 р., що стверджується фактами, встановленими у Рішенні Тиврівського районного суду Вінницької області від 18.05.2006 р. , поясненнями сторін та нового власника приміщення гр. С.Хмельницького , який придбав у позивача приміщення магазину , що знаходиться за адресою м. Тиврів, вул. Леніна 59а на підставі договору купівлі –продажу від 14.02.2006 р.

Таким чином, договір оренди був поновлений на термін 16 місяців –до 15 січня 2006 р.

За умовами даного договору відповідач зобов’язався сплачувати щомісячно орендну плату в т. р. у розмірі 230 грн. на місяць.

За час фактичного користування орендованим майном з липня 2004 по листопад 2005 р. за відповідачем утворилась заборгованість зі сплати орендної плати у сумі 3680 грн. , що стверджується розрахунком суми позову, поясненнями сторін, договором, іншими матеріалами справи.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За таких обставин позовні вимоги в частині стягнення 3680 грн. заборгованості з орендної плати за період з липня 2004 по листопад 2005 р. підлягають задоволенню на підставі ст. 526 ЦК України.

В частині вимоги про розірвання договору позов задоволенню не підлягає, оскільки станом на день розгляду позову договір оренди припинив свою дію в зв’язку із збігом терміну, на який він був укладений та продовжений у відповідності до ст. 764 ЦК України , а саме з 15.01.2006 р..

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84,85, 115,116, ГПК України ,-

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Малого приватного підприємства ”Скіф” ( смт. Сутиски, Тиврівського району, Вінницької обл., вул. Л.Українки,5, р/р 26005017410034 в філії ВАТ „Державний експортно-імпортний банк Укроаїни” МФО 302429, код ЄДРПОУ 20118560) на користь Приватного підприємства Виробничо-торгівельна фірма „Контакт-2” ( смт. Тиврів, вул.Набережна,2, Вінницької обл., р/р 260073521 в АППБ „Аваль” м. Вінниця МФО 302247, код ЄДРПОУ 23065077) 3680 грн. боргу, 68 грн. витрат з держмита, 78 грн.66 коп. судових витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу .

В решті позову відмовити.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Говор Н.Д.

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84ГПК України 09.10.06