Решение № 16201022, 02.06.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

02.06.11р.Справа № 5005/4133/2011 За позовом Прокурора Орджонікідзевського району м. Запоріжжя в інтересах держави в особі Управління житлового господарства Запорізької міської ради, м. Запоріжжя

Третя особа на стороні Позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Комунальне підприємство "Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 1", м. Запоріжжя

до Приватного підприємства "Пальміра плюс Сервіс", м. Дніпропетровськ

про стягнення орендної плати, розірвання договору оренди та виселення

Суддя Боділовська М.М.

Представники:

За участю прокурора Овчар Т.В., посвідчення № 223

Від Позивача: ОСОБА_1., довіреність № 11 від 18.04.2011 року

Від Відповідача: не з'явився

Від третьої особи: ОСОБА_1., довіреність № 331/07 від 22.03.2011 року

СУТЬ СПОРУ:

Розглядається позов Прокурора Орджонікідзевського району м.Запоріжжя в інтересах держави в особі Управління житлового господарства Запорізької міської ради, м.Запоріжжя до Приватного підприємства "Пальміна плюс Сервіс", м.Дніпропетровськ про стягнення орендної плати, розірвання договору оренди та виселення. Третя особа на стороні Позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Комунальне підприємство "Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об"єднання № 1", м.Запоріжжя.

Розгляд справи було відкладено.

Надіслані Відповідачу ухвали суду про час та місце розгляду справи повернуті поштою з відмітками про відсутність адресата за вказаною адресою. Згідно ст.64 Господарського процесуального кодексу України, у разі відсутності сторін за адресою, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

Позивач надав заяву про уточнення позовних вимог, в зв"язку з тим, що сума заборгованості по орендній платі перерахована станом на квітень 2011 року і складає 2 713,51 грн. Заява прийнята судом до розгляду.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення, відповідно до ст.85 Господарського процесуального кодексу України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд-

ВСТАНОВИВ:

На підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради №250/24 від 04.07.2001р. між КП «ВРЕЖО №1»та МКП «Пальміра»укладено договір №388/01 від 05.07.2001р. оренди нежитлового приміщення площею 151,6 кв.м. за адресою: м.Запоріжжя, вул.Лєрмонтова, буд.26 строком на три роки.

Додатковою угодою від 01.10.2002р. змінено орендодавця на Управління житлового господарства міської ради.

Додатковою угодою від 11.03.2005р. змінено назву орендаря на Приватне підприємство «Пальміра плюс Сервіс».

Додатковою угодою від 31.08.2004р. строк дії договору оренди продовжено на три роки.

Рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради № 82/39 від 28.02.2008р. договір оренди № 388/1 від 05.07.2001р. розірвано. Відповідач з зазначеним рішенням не погодився, зі свого боку у добровільному порядку договір оренди не розірвав та орендоване приміщення за актом приймання-передачі не здав. Відповідно до п.3.5 Договору, у випадку закінчення терміну дії Договору або його дострокового припинення орендна плата перераховується орендарем по добу фактичної здачі приміщення по акту прийому-передачі.

Згідно п.5.2. Договору Орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату до бюджету міста. Відповідно до п.3.2. Договору, в редакції додаткової угоди від 01.06.2007р., розмір орендної плати з 15.05.2007р. становив 43,36 грн. за перший місяць, в наступні періоди ця сума коригується орендарем самостійно на індекс інфляції.

Відповідно до п.7 Додаткової угоди від 01.10.2002р., орендна плата перераховується орендарем самостійно до місцевого бюджету щомісячно до 05 числа наступного місяця.

Внаслідок неналежного виконання Відповідачем обов'язків за Договором оренди, утворилася заборгованість по орендній платі у розмірі 2 713,51 грн. за період з грудня 2007р. по квітень 2011р.

Згідно ст.782 Цивільного Кодексу України, наймодавець має право відмовитися від договору найму (оренди) і вимагати повернення речі, якщо орендар не вносить плату за користування майном на протязі трьох місяців підряд. Походною вимогою розірвання договору оренди є виселення з нежитлового приміщення.

Відповідачу були направлені претензії № 63/05 від 12.01.2009р. та № 1347/05 від 18.05.2010р. про оплату заборгованості та розірвання договору оренди, які залишені ним без відповіді.

Судом встановлено, що матеріалами і обставинами справи підтверджується факт невнесення Відповідачем орендної плати за користування майном більше трьох місяців підряд, в зв"язку з чим правомірними є вимоги наймодавця про розірвання договору оренди і стягнення з Відповідача 2 713,51 грн. заборгованості по орендній платі. На Відповідача підлягають віднесенню судові витрати, відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись викладеним, ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємства "Пальміра плюс Сервіс" (вул.Адміральська,30, м.Дніпропетровськ, 49057, р/р 2600708000506 у Запорізькій філії АКБ "Правекс-банк", МФО 313571, ЄДРПОУ 13616174) на користь місцевого бюджету Орджонікідзевського району м.Запоріжжя, (пр.Леніна, 214, м.Запоріжжя, 69037, р/р 33212871700007 у відділенні державного казначейства Запорізької області, МФО 813015, ЄДРПОУ 34677145, код платежу 220804) 2 713,51 грн. (дві тисячі сімсот тринадцять грн. 51 коп.) заборгованості по орендній платі.

Розірвати Договір оренди № 388/01 від 05.07.2001 року.

Виселити Приватне підприємство "Пальміра плюс Сервіс" (вул.Адміральська,30, м.Дніпропетровськ, 49057, р/р 2600708000506 у Запорізькій філії АКБ "Правекс-банк", МФО 313571, ЄДРПОУ 13616174).

Стягнути з Приватного підприємства "Пальміра плюс Сервіс" (вул.Адміральська,30, м.Дніпропетровськ, 49057, р/р 2600708000506 у Запорізькій філії АКБ "Правекс-банк", МФО 313571, ЄДРПОУ 13616174):

- в доход Державного бюджету України в особі Управління державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного державного казначейства у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; рахунок № 31118095700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012) 102 грн. 00 коп. (сто дві грн. 00 коп.) державного мита.

- в доход Державного бюджету в особі Управління державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного державного казначейства у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; Відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області р/р 31217264700005, КБКД 22050003, МФО 805012 ЄДРПОУ 24246786 оплата витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах) 236 грн. 00 коп. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути оскаржено протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

СуддяМ.М. Боділовська Повне рішення підписано 10.06.2011 року